近日,德信龍灣大院的部分業(yè)主向《溫州零距離》反映,他們當(dāng)時購買德信龍灣大院時,合同上約定12幢一樓是架空層,現(xiàn)在交付后,發(fā)現(xiàn)一樓100多平米的架空層被挪為它用,12幢業(yè)主認(rèn)為自身的利益受到了損害,要求恢復(fù)架空層原始功能。
記者在德信龍灣大院12幢一樓架空層看到,西北邊約100多平米的地方被房開用磚墻隔成了4個房間,房間里有設(shè)有衛(wèi)浴設(shè)施和衣柜,疑似泳池更衣室。
德信龍灣大院12幢住戶 張先生:他現(xiàn)在把我們的架空層弄沒有了,我們買這個房子,德信標(biāo)榜的就是彩虹橋就是架空層是他們的特色,但是我現(xiàn)在一過來,說難聽一點彩虹橋變廁所了,F(xiàn)在變成里面淋浴房、兩個廁所,大概十來個架子,還有一個柜一個柜剛才拍的這些,因為架空層屬于休閑的,應(yīng)該說沒有這些東西的。
張先生告訴記者,小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池,因為12幢離游泳池較近,房開便將游泳池相配套的衛(wèi)生間和更衣室,設(shè)在了12幢1樓的架空層里。
德信龍灣大院12幢住戶 王先生:他本來是在銷售相關(guān)的文件方案,里邊它本身就是沒有這個配套設(shè)施的。如果說,他后期需要這個設(shè)施,必須要得到我們12棟所有的業(yè)主同意他才能弄,但是他現(xiàn)在已經(jīng)侵犯了我們12棟所有業(yè)主的權(quán)益。
12幢業(yè)主們表示,當(dāng)初房開銷售人員在售樓時并未告知1樓架空層中要建戲水池的相關(guān)配套設(shè)施,而且在預(yù)售合同上也只規(guī)定了12幢102室作為物業(yè)用房,而現(xiàn)在架空層中被隔出的4個房間所占用的面積也不是102室該有的面積和位置。
德信龍灣大院12幢住戶 張先生:物業(yè)用房這個點應(yīng)該不在這里,他們以前預(yù)售合同上標(biāo)的是102這個位置,他現(xiàn)在改成104這個位置了,這個東西就是業(yè)主也接受不了。改成102這個位置有合同的,我們按合同走這個沒關(guān)系的,我們認(rèn)可的,因為有合同吧,我們都照合同來,到現(xiàn)在改成104了,你現(xiàn)在這樣子大家以后休閑的地方就沒有了,本來說買你一個特色,現(xiàn)在變成這樣子了。
那么德信龍灣大院12幢當(dāng)初的驗收圖紙上,一樓架空層究竟是怎么規(guī)劃設(shè)計的呢?帶著疑問記者來到了德信龍灣大院小區(qū)物業(yè)辦公室,物業(yè)經(jīng)理賈甌向記者說明了情況。
德信龍灣大院物業(yè)經(jīng)理 賈甌:在規(guī)劃圖紙上,他是物業(yè)用房,他房間01、02這樣排過去,它不一定是按照上面(房屋順序編號)下來,是這樣的。(記者:那您的意思是樓下那個(泳池配套設(shè)施)是02是嗎?)就是泳池的配套,然后我們也沒有進(jìn)去,它把物業(yè)用房給撤成了泳池的配套。
隨后在記者的要求下,賈經(jīng)理拿出了12幢的驗收圖紙,記者與12幢業(yè)主仔細(xì)查看圖紙,發(fā)現(xiàn)驗收圖紙上12幢架空層一樓確實設(shè)計有物業(yè)用房和衛(wèi)生間,但圖紙上規(guī)劃的物業(yè)用房和衛(wèi)生間面積與實際建設(shè)面積有出入。
德信龍灣大院12幢住戶:4米×4.2米的,你只有4米×4.2米的這些是物業(yè)用房,剩下的全都不是,我可以理解是這個意思吧。
對于業(yè)主們質(zhì)疑的面積問題,賈經(jīng)理表示他們會要求房開,對照驗收圖紙上的規(guī)劃進(jìn)行整改。
德信龍灣大院物業(yè)經(jīng)理 賈甌:我們物業(yè)公司會盡快地督促房開公司,就是按照圖紙,該是物業(yè)用房的地方保留物業(yè)用房,該是架空層的地方給他還原成架空層,按圖施工。
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