點(diǎn)擊打開播放視頻

房東程先生把房屋租給一家賓館，但雙方最近卻為房租產(chǎn)生了糾紛。賓館表示，最近沒有客源，希望減免房租，房東則表示，我已經(jīng)給你免了一個月了，不能無休止地減免。這事兒，到底該怎么辦呢？

這家九屋酒店位于解放碑魁星樓旁邊，不少房間都是江景房，地段不錯。當(dāng)初，老板租下了一整層樓的民房，打造成賓館，其中就有房東程先生的一套房屋。按照程先生和賓館簽訂的租賃合同，賓館應(yīng)該提前按季度交房租，每個月的租金是1600元。今年第一季度，賓館因?yàn)橐咔樾獦I(yè)兩個月。所以，在交第二季度租金之前，賓館希望房東減免一個月的租金。經(jīng)過溝通，房東減免了一個月房租。

雖然復(fù)工復(fù)產(chǎn)三個多月了，但是賓館表示，受疫情影響，如今客源依然很少。按照合同，賓館應(yīng)該在6月份向房東交第三季度的租金，然而這次雙方卻沒能達(dá)成一致。賓館的意思是，如果房東第三季度不同意減免一個月，那么就不交三季度租金。而房東則認(rèn)為，賓館不交房租已經(jīng)構(gòu)成了違約，他打算解除合同，收回房屋。

賓館拒絕交房，雙方僵持不下，都同意走訴訟程序。房東想知道，如果對簿公堂，法院是否支持他解除合同、索要房租的訴求呢？重慶百君律師事務(wù)所的田小江律師表示：“租金受到疫情影響，法院會在出租人和承租人的利益之間進(jìn)行適當(dāng)?shù)钠胶�。出租人已�?jīng)減了一個月，承租人依然不支付租金，這可能會對出租人構(gòu)成不公平。所以在這種情況下，承租人如果繼續(xù)不支付的話，我判斷法院支持出租人的可能性要大一些�！�

另外，房東曾打算直接更換該房屋門鎖。不過，暫時尚未付諸行動。房東想知道，他能否強(qiáng)制撬鎖開門、收回房屋呢？田小江律師表示：“房東不能直接把酒店房間的鎖撬了，他應(yīng)當(dāng)通過訴訟的方式，由法院強(qiáng)制執(zhí)行�！�

（第1眼-重慶廣電記者 郭金銘）