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“組合貸”批不了 太原男子交了定金的房子能退嗎?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2020-07-27

在太原工作的王女士今年3月在太原市太化紫景天城小區(qū)訂購了一套房屋。她當時選擇的是公積金貸款加商貸的組合貸方式來購房。讓人沒想到的是,今年7月,售樓部的置業(yè)顧問卻突然說,貸款審批出現(xiàn)了問題。

王女士說,當時自己征信報告上顯示已經(jīng)有了兩個貸款賬戶,不知是否能夠順利再貸款,售樓員向她保證說能貸下款來。既然可以組合貸,王女士就放心的繳納部分首付款。

等待了幾個月之后,本來準備努力還房貸的她,卻收到了不能用公積金貸款,只能通過商貸的消息?扇绻F(xiàn)在進行商業(yè)貸款,總房款算下來要比組合貸支付的利息多出不少,確實負擔不起。她就想暫時先不買房了,希望把當時繳納的定金退回來。

出現(xiàn)這樣的問題
王女士的定金還能否退還?

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律 師 觀 點

《最高院商品房買賣合同司法解釋》第23條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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