福州倉山區(qū)金山大道

金山工業(yè)區(qū)生活配套房的商戶們稱

他們與承租方簽訂店面租賃合同幾個月后，

業(yè)主方卻告知他們要搬出去，

近日他們還收到了法院的一紙傳票。

這是怎么回事？

張先生原是金山工業(yè)區(qū)生活配套房某商鋪的租戶，他和百余名商戶都在這條街上經營多年。

然而近日，他們中的不少商戶陸續(xù)收到了良寓房產代理公司的訴狀，要求他們立即搬離，騰空店面，并支付房屋占有使用費，有的商戶被要求支付的金額達到了數(shù)十萬。

而這事還得從2017年他們與

這家良寓房產代理服務有限公司

續(xù)約店面租期說起。

張先生告訴記者，2017年

他與良寓房產代理公司簽約了三年，

而其他商戶的續(xù)約租期

也都在一至三年不等。

然而沒過幾個月，

這些商鋪的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，

福州市國有房產經營有限公司

又在他們的店門外張貼了招租通知。

這樣的舉動讓剛剛續(xù)約的商戶不知所措，

他們馬上找到了

福州市國有房產經營有限公司，

而他們得知了一件更令人驚訝的事情：

為此，業(yè)主們也找到了

良寓房產代理服務有限公司。

良寓公司表示他們有信心

和國有續(xù)簽合同。

在得到這樣的答復后，

一些商戶仍然不放心，

又找到了業(yè)主方核實。

然而業(yè)主方表示，

需要商戶們先與代理公司結束租賃關系。

可當商戶們按照業(yè)主單位的說法，

將材料遞交上去之后，

事情的發(fā)展卻不如他們想象中順利。

因為部分商戶和良寓房產代理公司

均不認可過渡協(xié)議中店面租賃的新價格，

所以這個過渡協(xié)議最終沒有簽訂，

而租戶們也只能繼續(xù)等待進一步的協(xié)調。

商戶們說此次協(xié)調之后，

他們也停止交租金了。

雖然這兩三年里一直沒交租金，

但租戶們說他們從沒覺得自己賺了，

反而承受著巨大的經營壓力。

這期間他們也想了各種辦法，

希望能將合同確認下來，卻遲遲無果。

那么，良寓房產代理公司為何

一紙訴狀將他們告上法院？

隨后，記者來到了

良寓房產代理服務有限公司

和國有房產經營有限公司了解情況。

良寓房產代理服務有限公司

的工作人員告訴記者，

法院判決兩家公司的合同

實際終止日期是在2017年11月底。

因此他們認為自己在2017年

4月份以后與租戶續(xù)約沒有問題。

那么良寓房產代理公司

將這些商鋪對外租賃、續(xù)約，

是不是也不能超過這個時間呢？

為何該代理公司還和租戶

簽訂了三年的合同呢？

針對這名工作人員的說法，

記者從《中華人民共和國合同法》中

關于續(xù)租的法律條款中看到：

也就是說，就算代理公司真要續(xù)租，

那么也得告知商戶情況，

并將租期改為不定期，而不是固定年限。

在商戶看來，問題明明出

在良寓房產代理服務有限公司，

最終卻反被他們告上法庭，

實在很無奈。

針對租戶的這個質疑，

良寓房產代理服務有限公司的

這名工作人員是這么解釋的：

隨后，記者也找到了業(yè)主單位，

福州市國有房產經營有限公司的工作人員

也對后續(xù)的事情做出了回應：

為此，記者也將當天從業(yè)主單位

了解到的情況反饋給了商戶，

其中部分商戶表示仍有意向續(xù)租，

會與福州市國有房產經營有限公司

協(xié)商具體事宜。

針對此事，

幫幫團也提醒租戶們，

一定要核實清楚商鋪的狀態(tài)

再簽訂租賃合同，

以免遭受損失。