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江蘇連云港一安置房項目花式偷工減料 明明未完工卻稱為業(yè)主著想
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2020-08-07

日前,連云港市灌南縣市民陳先生向江蘇新聞廣播《政風熱線》反映,稱新拿到不久的拆遷安置房偷工減料,存在不少問題,許多工程未按照圖紙要求施工完成就已經(jīng)交付,雖然自己多次反映,但問題始終無法解決。


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業(yè)主:安置房偷工減料

多次反映無人解決



2017年6月,因為連淮揚鎮(zhèn)鐵路建設的需要,連云港市灌南縣李集鎮(zhèn)朱圩安置小區(qū)啟動建設,作為拆遷戶之一的陳先生分配到了兩套三室兩廳兩衛(wèi)的安置房。
 
但今年4月拿房后,陳先生卻發(fā)現(xiàn)新交付的安置房偷工減料,樓板未按圖紙要求完成對室內(nèi)地坪(找平層)的施工,整套房屋內(nèi)僅有一根通向衛(wèi)生間的自來水管,并且裸露在外;另一個衛(wèi)生間和廚房都未鋪設水管。


 
陳先生表示,自己和朋友們分到的8套安置房都存在同樣的問題。據(jù)了解,灌南縣朱圩安置小區(qū)共有15棟樓,310套房。朱圩安置小區(qū)的建設單位為灌南縣李集鎮(zhèn)政府,代建單位為沭陽匯亞置業(yè)有限公司,所有房屋按照統(tǒng)一標準交付。事發(fā)后,安置戶多次向有關(guān)部門反映情況,但始終無法解決問題。
 
陳先生:“投訴12345了三次,李集鎮(zhèn)政府回了三次,說法各不一樣,開始叫我找物業(yè),我在收房的時候,已經(jīng)將這些問題提出來給物業(yè)了,物業(yè)解決不了;第二次回復說正在與開發(fā)商溝通,后面就沒有回復了;到第三次回復就說我們拿房的時候已經(jīng)簽字確認這個房子沒有問題!


代建單位:為業(yè)主著想 

增加層高避免空鼓





8月5日,記者來到朱圩安置小區(qū),見到了代建單位沭陽匯亞置業(yè)有限公司的工作人員,對方表示會替陳先生把未完成的工程做完,但由于施工單位已經(jīng)退場,所以無法給出具體的完工日期。
 

 
令記者和安置戶詫異的是,代建單位工作人員辯稱,他們之所以不按照圖紙在樓板上做兩厘米厚的地坪,完全是為了業(yè)主的室內(nèi)層高著想,如果做了地坪,地面到頂部的層高就要變矮。
 
此外,沭陽匯亞置業(yè)有限公司的負責人仲總還表示,室內(nèi)地坪未施工能夠避免業(yè)主鋪地磚時出現(xiàn)空鼓,如果地坪做好了,業(yè)主裝修時需要鑿掉重新處理,還增加了成本;而只接一根水管也是為了業(yè)主方便,讓他們在裝修時,能自由設計水管線路。


李集鎮(zhèn)項目負責人:

對施工未完成情況不知情 




記者在現(xiàn)場看到,房屋入門處張貼的驗收合格證顯示,該房已按省住建廳發(fā)布的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》要求進行驗收,驗收結(jié)論為合格,建設、監(jiān)理和施工單位都有簽字,并加蓋李集鎮(zhèn)人民政府的公章。


未按照圖紙施工完成的安置房是如何通過驗收的呢?記者首先向建設方李集鎮(zhèn)政府了解此事,李集鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟服務中心主任賈義倫解釋,安置房是由縣行政審批局牽頭,組織縣住建、執(zhí)法等有關(guān)單位對小區(qū)進行綜合驗收的,驗收合格之后,建設單位就蓋上了公章。他還解釋,自己雖然是建設單位安排的負責人,但自己不專業(yè),看不懂圖紙,對于施工未完成的情況并不了解。


施工未完卻通過驗收 

縣質(zhì)監(jiān)站曾下達整改通知



  

負責安置房項目驗收的行政主管部門又是如何把關(guān)的呢?灌南縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站(以下簡稱質(zhì)監(jiān)站)的質(zhì)量監(jiān)督員晏昕曾參與此事,他出示了一份2019年4月2日下達的工程質(zhì)量監(jiān)督抽查整改通知書,上面顯示朱圩安置小區(qū)存在18項質(zhì)量問題,其中就包括室內(nèi)地坪未施工。當時,質(zhì)監(jiān)站未通過驗收,并要求施工方進行整改。


 

2019年5月7日,施工方向質(zhì)監(jiān)站提交了建筑工程施工整改完成報告,內(nèi)容顯示,18項質(zhì)量問題已經(jīng)整改完成17項,余下的室內(nèi)地坪整改項目,施工單位也承諾將繼續(xù)整改到位。不過,時至今日,該質(zhì)量問題仍未整改完成。另外,水管鋪設不合格未納整改范圍之內(nèi)。

 

看來,灌南縣朱圩安置小區(qū)自始至終都未能達到交付標準,那么質(zhì)監(jiān)站最后為何仍允許該項目通過竣工驗收的呢?對此,質(zhì)量監(jiān)督員晏昕坦言,原因有兩個,一是因為建設單位李集鎮(zhèn)政府提出交房時間緊,二是建設單位給出了整改承諾,沒想到后來又變卦了。



最新進展:

李集鎮(zhèn)政府責令承建方整改 





8月6日,灌南縣李集鎮(zhèn)政府就此進行了書面回應,稱業(yè)主反映的室內(nèi)地坪和水管未按圖施工的問題確實存在,已責令承建方整改,同時對小區(qū)其他房屋進行排查。整改工作結(jié)束后,將協(xié)調(diào)縣有關(guān)部門專家進行再次驗收。


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