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網(wǎng)點(diǎn)一樓變“半地下”?退房維權(quán)難!事發(fā)青島西海岸新區(qū)中南漫悅灣小區(qū)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2020-08-09

這些天,西海岸新區(qū)中南漫悅灣小區(qū)的一些業(yè)主,郁悶壞了,每回下完一場(chǎng)雨,總能給人一種錯(cuò)覺(jué),房子個(gè)頭縮水了,真是無(wú)奈呀!



大雨之后,陽(yáng)臺(tái)外的平臺(tái)上積滿了水,從房子的陽(yáng)臺(tái)上看去,可不就跟泳池一樣嗎?關(guān)鍵是,這個(gè)泳池比陽(yáng)臺(tái)還高。有的地方水已經(jīng)漫進(jìn)了家里。



2017年底左右,幾位購(gòu)房者看好了西海岸新區(qū)中南漫悅灣項(xiàng)目,選擇了沿街網(wǎng)點(diǎn)上面的一樓,也就是四樓的房子。房子陽(yáng)臺(tái)外面就是商鋪上面的平臺(tái),大伙兒覺(jué)得,買(mǎi)帶平臺(tái)的房子,利用空間會(huì)大一點(diǎn),為此,他們當(dāng)時(shí)還特意問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn),確定平臺(tái)比陽(yáng)臺(tái)要低。



等到今年5月份交房,大家一看房子,懵了。



購(gòu)房者 郝女士:外面的平臺(tái),比我們家的地面高出80公分左右。

購(gòu)房者 王先生:而且這一塊陽(yáng)臺(tái)的采光,比人家正常(陽(yáng)臺(tái))要小半米,這不是重點(diǎn),重點(diǎn)是水,以后這房子怎么住。



說(shuō)好的高20公分,現(xiàn)在成了低80公分。原本想著,平臺(tái)是低于陽(yáng)臺(tái)的空地,結(jié)果成了需要爬上去的高地,亮點(diǎn)變成了槽點(diǎn)。記者看到,跟樓上的陽(yáng)臺(tái)相比,4樓的陽(yáng)臺(tái)高度明顯要低。而且大伙說(shuō),因?yàn)?樓帶平臺(tái),房?jī)r(jià)不僅比其他樓層貴,還需要交付百分之50以上的首付。很多人都是借錢(qián)交齊的首付或者全款購(gòu)買(mǎi)的房子。雖然還沒(méi)住上新房,但是房貸卻一直還著。自從5月份交房以后,發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題,就開(kāi)始找開(kāi)發(fā)商協(xié)商。



但是從6月份就開(kāi)始起訴,到現(xiàn)在也沒(méi)有一個(gè)結(jié)果。



記者了解到,關(guān)于平臺(tái)高度,沒(méi)有落實(shí)到白紙黑字的合同上,二者的位置關(guān)系,也沒(méi)有圖紙可以說(shuō)明,但是開(kāi)發(fā)商口頭承諾了可以退房,到底什么時(shí)候是個(gè)期限,也沒(méi)有人給一個(gè)明確的答復(fù)。記者來(lái)到中南漫悅灣的售樓處,這里已經(jīng)關(guān)閉,隨后,記者根據(jù)大伙兒的指引,來(lái)到小區(qū)里面開(kāi)發(fā)商的辦公室。



對(duì)于開(kāi)發(fā)商銷售時(shí)是否承諾陽(yáng)臺(tái)高于平臺(tái),劉經(jīng)理表示目前正在打官司,這個(gè)問(wèn)題涉及到案件的證據(jù),因此無(wú)法回答。對(duì)于這個(gè)答復(fù),購(gòu)房者很是不滿。



對(duì)于現(xiàn)在平臺(tái)的高度高于房子的陽(yáng)臺(tái),是否符合規(guī)劃,記者電話聯(lián)系了西海岸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局。


電話聯(lián)系 西海岸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局工作人員:

女兒墻的高度, 規(guī)劃的時(shí)候都確定了,就是這么個(gè)高度。最后審圖辦審的時(shí)候都已經(jīng)通過(guò)審查了,是符合規(guī)范要求的。我們驗(yàn)收完了,批建是一致的。采光率審圖的時(shí)候都是經(jīng)過(guò)測(cè)算的,至于陽(yáng)臺(tái)比樓上要小的原因,這些都是符合規(guī)范要求的,都是經(jīng)過(guò)審圖審查過(guò)的。



至于開(kāi)發(fā)商前期如何對(duì)購(gòu)房者承諾的,工作人員表示并不知情。


購(gòu)房者 張先生:

國(guó)家在承建住房時(shí),設(shè)計(jì)上肯定是有標(biāo)準(zhǔn)的,不能說(shuō)蓋出來(lái)什么房子,交出來(lái)就說(shuō)我圖紙就是這么做的,我給你個(gè)沒(méi)窗戶的房子,也是合理的,包括采光也一樣,不可能你蓋出來(lái)什么樣,我們就要接受。


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