這些天,西海岸新區(qū)中南漫悅灣小區(qū)的一些業(yè)主,郁悶壞了,每回下完一場雨,總能給人一種錯覺,房子個(gè)頭縮水了,真是無奈呀!


大雨之后,陽臺外的平臺上積滿了水,從房子的陽臺上看去,可不就跟泳池一樣嗎?關(guān)鍵是,這個(gè)泳池比陽臺還高。有的地方水已經(jīng)漫進(jìn)了家里。

2017年底左右,幾位購房者看好了西海岸新區(qū)中南漫悅灣項(xiàng)目,選擇了沿街網(wǎng)點(diǎn)上面的一樓,也就是四樓的房子。房子陽臺外面就是商鋪上面的平臺,大伙兒覺得,買帶平臺的房子,利用空間會大一點(diǎn),為此,他們當(dāng)時(shí)還特意問了置業(yè)顧問,確定平臺比陽臺要低。


購房者 郝女士:外面的平臺,比我們家的地面高出80公分左右。
購房者 王先生:而且這一塊陽臺的采光,比人家正常(陽臺)要小半米,這不是重點(diǎn),重點(diǎn)是水,以后這房子怎么住。

說好的高20公分,現(xiàn)在成了低80公分。原本想著,平臺是低于陽臺的空地,結(jié)果成了需要爬上去的高地,亮點(diǎn)變成了槽點(diǎn)。記者看到,跟樓上的陽臺相比,4樓的陽臺高度明顯要低。而且大伙說,因?yàn)?樓帶平臺,房價(jià)不僅比其他樓層貴,還需要交付百分之50以上的首付。很多人都是借錢交齊的首付或者全款購買的房子。雖然還沒住上新房,但是房貸卻一直還著。自從5月份交房以后,發(fā)現(xiàn)了問題,就開始找開發(fā)商協(xié)商。



但是從6月份就開始起訴,到現(xiàn)在也沒有一個(gè)結(jié)果。


記者了解到,關(guān)于平臺高度,沒有落實(shí)到白紙黑字的合同上,二者的位置關(guān)系,也沒有圖紙可以說明,但是開發(fā)商口頭承諾了可以退房,到底什么時(shí)候是個(gè)期限,也沒有人給一個(gè)明確的答復(fù)。記者來到中南漫悅灣的售樓處,這里已經(jīng)關(guān)閉,隨后,記者根據(jù)大伙兒的指引,來到小區(qū)里面開發(fā)商的辦公室。

對于開發(fā)商銷售時(shí)是否承諾陽臺高于平臺,劉經(jīng)理表示目前正在打官司,這個(gè)問題涉及到案件的證據(jù),因此無法回答。對于這個(gè)答復(fù),購房者很是不滿。


對于現(xiàn)在平臺的高度高于房子的陽臺,是否符合規(guī)劃,記者電話聯(lián)系了西海岸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局。

電話聯(lián)系 西海岸新區(qū)自然資源和規(guī)劃局工作人員:
女兒墻的高度, 規(guī)劃的時(shí)候都確定了,就是這么個(gè)高度。最后審圖辦審的時(shí)候都已經(jīng)通過審查了,是符合規(guī)范要求的。我們驗(yàn)收完了,批建是一致的。采光率審圖的時(shí)候都是經(jīng)過測算的,至于陽臺比樓上要小的原因,這些都是符合規(guī)范要求的,都是經(jīng)過審圖審查過的。

至于開發(fā)商前期如何對購房者承諾的,工作人員表示并不知情。

購房者 張先生:
國家在承建住房時(shí),設(shè)計(jì)上肯定是有標(biāo)準(zhǔn)的,不能說蓋出來什么房子,交出來就說我圖紙就是這么做的,我給你個(gè)沒窗戶的房子,也是合理的,包括采光也一樣,不可能你蓋出來什么樣,我們就要接受。
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