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福州一大廈要建養(yǎng)老機構(gòu) 為何引發(fā)上百戶業(yè)主強烈反對?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2020-08-24

福州臺江區(qū)金馬大廈業(yè)主們說,

大廈五樓的一家養(yǎng)老院正在裝修,

對他們的生活造成了很大的影響。

到底是什么樣的養(yǎng)老院開在繁華的市中心?

又對業(yè)主們產(chǎn)生了怎樣的影響呢?



業(yè)主得知:大廈要建一家養(yǎng)老院






目前正在裝修的房屋  被隔成多間房間


業(yè)主們說,

金馬大廈的五樓目前有一戶業(yè)主正在裝修,

而他們了解到,

等到裝修完畢后,

這里將會是一家養(yǎng)老院。



金馬大廈業(yè)主


隔成一間一間的,我們猜測這是辦養(yǎng)老機構(gòu)。這邊沿街,喇叭非常響,如果老人住在這里,能不能安心地在這里生活。






金馬大廈物業(yè)處主任 林主任


我也是最近才知道的,因為看到他在裝修,然后我就問了一下工人,工人說是一家養(yǎng)老機構(gòu)。






大廈為商住兩用樓 業(yè)主擔(dān)心電梯被占用


按理說,居民樓內(nèi)是不可以建養(yǎng)老院的,

為什么這家養(yǎng)老院會要建在金馬大廈里呢?

這事兒還得從大廈的整體結(jié)構(gòu)說起。




金馬大廈業(yè)主


,

金馬大廈是一個獨棟高層商住兩用樓,1層至5層為商場,7層至25層是業(yè)主住宅,6樓是業(yè)主的活動中心。




也就是說,

五樓其實是商業(yè)用房,

是可以從事商業(yè)用途的。

但是業(yè)主和物業(yè)都這么反對,

又是因為什么呢?



業(yè)主們說,

這三部電梯是專為

7至25樓的業(yè)主上下樓使用。

但是我們看到,

目前4、5樓的電梯按鈕都被打開了。

業(yè)主們認為,

這是為了給將要開辦的養(yǎng)老院使用。


業(yè)主們說,

養(yǎng)老院開在大廈內(nèi),

開放式的電梯,

到時候老人的家屬、護工,

或者很多其他人員都可以出入,

會造成人身安全隱患。




業(yè)主:目前金馬大廈消防驗收一直未通過



同時,

業(yè)主們還是對養(yǎng)老院的

房屋設(shè)計以及消防驗收存在擔(dān)憂。

對此,記者從物業(yè)處了解到,

該房屋的業(yè)主為臺江區(qū)工信局,

那么新建這樣一個

養(yǎng)老院是不是政府行為呢?

記者來到了臺江區(qū)

后洲街道辦事處進行咨詢。

街道工作人員幫我們聯(lián)系了

負責(zé)此事的臺江區(qū)民政局的相關(guān)工作人員。



區(qū)民政部門:不是養(yǎng)老院 是日間照料中心



張科長表示,

正在裝修的是后洲街道給

60歲以上的老年人提供的

日間養(yǎng)老照料服務(wù)中心,

建立這樣的機構(gòu)也是

響應(yīng)省市政府民生補短板的項目。




因業(yè)主反對 區(qū)民政部門回應(yīng):將另開通道


聽說業(yè)主們對于電梯的使用有擔(dān)心,

張科長也進行了解釋。


同時,張科長還解釋,照料中心只負責(zé)日間照料,不會開火做飯,也沒有破壞房屋結(jié)構(gòu),請業(yè)主們放心。然而,業(yè)主們并不接受。



律師:已經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意 無需經(jīng)過全體業(yè)主表決同意


那么,

開辦這樣的日間照料中心

需要經(jīng)過金馬大廈7至24樓的業(yè)主同意嗎?



福建省師范大學(xué)法學(xué)院副教授


從產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)來看,本身5樓是屬于商業(yè)性質(zhì)的,作為商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)的房屋,當(dāng)然可以對外進行商業(yè)用途的使用,更何況作為日間的養(yǎng)老中心還帶有公益性質(zhì)。


經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意后,5樓房屋改為日間養(yǎng)老中心,符合法律規(guī)定,并不需要整棟樓其他業(yè)主進行表決。




目前,區(qū)民政局表示,

在協(xié)商未果的情況下,

將暫停裝修。

記者認為,

這樣的日間養(yǎng)老照料中心

對于街道內(nèi)的老年群體來說,

的確是一個休閑的好去處。

而所選擇的大廈的確存在消防問題,

業(yè)主的擔(dān)憂也不無道理,

希望臺江區(qū)民政部門能夠積極解決,

讓這個惠民項目能在

大家都滿意的情況下,

順利開展。


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