福建廈門市湖里區(qū)的王某忠、王某源是一對(duì)兄弟,今年五月份,兩人位于湖里區(qū)蔡塘村的房子被征遷,而原本相安無事的兩兄弟卻因?yàn)檫@兩棟價(jià)值千萬元的房子而面臨著巨大的親情危機(jī)。 價(jià)值千萬房產(chǎn)被征遷 老大 王某忠: 王家共有六個(gè)子女,三男三女, 老大王某忠說,存在糾紛的房產(chǎn)共有兩處,一處是他使用管理的占地面積為60平方米的兩層民房,另一處是老三王某源使用管理的占地面積為178平方米的民房。 老大 王某忠: 原本都是我父母親建的,當(dāng)時(shí)是一九七幾年,建了我弟弟那一塊178平方米的。 而在一九八幾年, 實(shí)地走訪兩棟房屋 王某忠說, 產(chǎn)權(quán)面積實(shí)際為每層178平方米, 其余為后期擴(kuò)建。 而這一二樓與老大王某忠還有關(guān)聯(lián)。 可沒想到, 就在今年5月,事情有了變故。 老三獨(dú)自簽協(xié)議 引發(fā)房產(chǎn)糾紛 老大 王某忠: 我去找過拆遷辦,工作人員說老三簽掉了。我說這就不對(duì)了,他當(dāng)時(shí)也沒有問我,連我的120平方米,他也給我拿去簽掉。他那邊兩層合計(jì)356平方米,包括我這邊120平方米,總共計(jì)算起來要2600多萬元,等于把我扔掉了,我們大家現(xiàn)在都沒有房子住了。 遺囑、公證書擺桌面 在廈門市湖里區(qū)蔡塘拆遷指揮部, 王家的六個(gè)兄弟姐妹逐一來到調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)。 一見面,老三王某源就提出了一個(gè)關(guān)鍵信息。 但因?yàn)檎掌系膬?nèi)容模糊, 記者: 當(dāng)時(shí)具體內(nèi)容是怎么分的? 老三王某源: 178.8平方米分給我,我來承擔(dān)兩個(gè)老人的全部。 為了印證老三的說辭, 大姐出面證實(shí)老三 以贍養(yǎng)父母終老為前提條件, 得到了178平方米房屋的繼承權(quán)。 而在調(diào)解之前, 老大王某忠也向我們提及過此事。 老大說,此前提及的178平方米房產(chǎn)再分配, 就是因?yàn)檫@個(gè)原因。 而當(dāng)時(shí)還針對(duì)這棟房子進(jìn)行了房產(chǎn)公證。 在這份公證書上, 王家的其余兄弟姐妹 均放棄了178平方米房屋的繼承權(quán)。 其父親名下的上述房屋遺產(chǎn)份額 應(yīng)由王某忠、王某源二人共同繼承。 老三王某源: 做公證是因?yàn)槲曳孔由w不起來,2004年我要拆起來全部重蓋。有一個(gè)規(guī)定叫產(chǎn)權(quán)明晰才能翻建,我媽看見蓋不起來,睡不了覺,才所以才叫他們一定要去公證處。 記者: 當(dāng)時(shí)為什么不直接公證給你? 老三王某源: 不是不公證給我,我叫老大去做最后這步,他不去。 經(jīng)過前期調(diào)查了解, 178平方米的二樓實(shí)際 是由老三獨(dú)自出資建造。 結(jié)合存在爭(zhēng)議的另一處房產(chǎn), 也就是60平方米兩層民宅 由老大王某忠建造的事實(shí), 江頭司法所所長建議其各自享有份額, 僅對(duì)178平方米房屋的一樓進(jìn)行分割。 對(duì)于調(diào)解員的方案,老三無法接受, 王某源說,在付出與回報(bào)相比較下, 基于公證書和老二棄權(quán)的情況, 當(dāng)親情與房產(chǎn)相碰撞, 每個(gè)人的心里都需要有一桿秤, 適當(dāng)讓步才能化解親人之間的危機(jī)。 勸說過后,王所長也希望老三再好好思考一番。 與此同時(shí),也單獨(dú)和老大進(jìn)行溝通 單獨(dú)與老大溝通 在剛才提出的方案基礎(chǔ)上, 王所長希望王某忠也為親情讓步。 老大所提的900萬元標(biāo)準(zhǔn), 也就是說,以每平方米5.5萬元的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),他希望分得老宅43.6平方米的產(chǎn)權(quán),約占178平方米的24.5%。得到這個(gè)方案后,我們?cè)俅握业嚼先,看到大哥也有讓步,他也想通了?/span> 考慮到家中的妻子與子女, 老三王某源表示 還需要回去進(jìn)行最后協(xié)商。 兄弟齊心 方案達(dá)成初步統(tǒng)一 廈門市湖里區(qū)江頭司法所所長 如果同意了我們做協(xié)議書,到時(shí)候其它四位兄弟姐妹,來給他們做見證人。另外,最小的妹妹生活上可能比較困難,老大也愿意補(bǔ)償款到位后,給小妹十萬元。 或許,在親情面前, 錢財(cái)始終都是身外物。 當(dāng)天晚上,六姐弟約同家人齊聚飯桌, 僵持三個(gè)月的親情危機(jī)在這一刻融冰化解。 節(jié)目播出前, 江頭司法所也給我們發(fā)來了一段視頻。 廈門市湖里區(qū)江頭司法所所長 調(diào)解結(jié)束后我們多次跟兄弟倆進(jìn)行溝通,目前老三已經(jīng)同意方案,但還需要跟家人進(jìn)行協(xié)商。近期如果他們兩兄弟有意向簽訂調(diào)解協(xié)議書,我們司法所將隨時(shí)介入。
引發(fā)兄弟矛盾
我們房子的產(chǎn)權(quán)是兩個(gè)兄弟共同所有,剛要拆遷那時(shí)候,老三沒有來找我協(xié)商一下,他拿房產(chǎn)證就去簽協(xié)議了。
除女兒外依次排序?yàn)椋?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important;">老大王某忠,老二王某池,老三王某源。
而老大所說的與他產(chǎn)生拆遷糾紛的,
正是老三王某源。
老大、老二各自成家,
與此同時(shí)也搬離了這棟178平方米的老宅,
各自建房居住。
其中,老大王某忠分得的地塊,
正是目前存在爭(zhēng)議的60平方米房屋。
了解房產(chǎn)分配情況
房產(chǎn)分配的事宜并不僅僅如此。
占地面積為300多平方米的房子,
事情一波三折
無法進(jìn)行分辨。
他不斷提及自己前期的付出。
他不愿意讓出一樓的一半產(chǎn)權(quán)。
兄弟其實(shí)是對(duì)這三分之二的部分進(jìn)行分配。
老大為親情再讓步
其實(shí)是基于60平方米的兩層房屋
加上178平方米房屋的部分補(bǔ)償進(jìn)行計(jì)算。
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