自己住了快十年的小區(qū),如今卻要割讓地盤給隔壁的小區(qū),這段時間,南岸江云渡小區(qū)的業(yè)主們?yōu)榇藷⿶啦灰。他們不知道開發(fā)商的行為到底符不符合相關(guān)的規(guī)定。
江云渡小區(qū)和隔壁的長江銘著小區(qū),同屬于金輝地產(chǎn)公司,兩個小區(qū)相隔只有一堵圍墻。其中,江云渡是2011年交付給業(yè)主的,而長江銘著即將竣工才開始銷售。不過在上個月的時候,江云渡這邊的業(yè)主發(fā)現(xiàn),有人準(zhǔn)備將兩個小區(qū)之間的圍墻拆除。
兩個小區(qū)雖說是同一個地產(chǎn)公司開發(fā),但屬于不同的組團(tuán),這隔離之墻難道要徹底拆掉嗎?江云渡的業(yè)主們立即向小區(qū)物管詢問,得到的答復(fù)是,圍墻并不拆除,而是要向江云渡小區(qū)方向收縮幾米。
消防驗(yàn)收一說大家只是道聽途說,沒有得到確認(rèn)。但大伙認(rèn)為,這面圍墻的位置已經(jīng)存在十年左右,現(xiàn)在往里收縮影響了廣大業(yè)主的利益,于是紛紛表示反對。
自家的地盤無端端被劃出去一塊,擱誰也不服氣。江云渡的業(yè)主們希望通過物業(yè)公司把大伙的意見轉(zhuǎn)達(dá)給開發(fā)商金輝地產(chǎn),但是開發(fā)商的態(tài)度十分強(qiáng)硬。
那么開發(fā)商這么做是否合規(guī)呢?在采訪的時候,業(yè)主們收到了由物管轉(zhuǎn)發(fā)的開發(fā)商的回復(fù)。大致內(nèi)容是,江云渡圍墻多年前修建時,未按真實(shí)的項(xiàng)目紅線進(jìn)行,將長江銘著小區(qū)的用地圈入了江云渡。如今修建過程中,發(fā)現(xiàn)圍墻嚴(yán)重阻礙了長江銘著小區(qū)的消防車道形成。所以圍墻要重新整理修建。
除此之外,江云渡的業(yè)主們還表示,如果像開發(fā)商所說,圍墻占用了長江銘著的用地,那么就應(yīng)該向業(yè)主出示最初的紅線圖,現(xiàn)在沒有真憑實(shí)據(jù),單憑開發(fā)商一方的說辭,他們不能信服。那么這兩個小區(qū)真實(shí)的位置關(guān)系到底如何呢?為了核實(shí)情況,記者首先來到了負(fù)責(zé)這一片的金輝錦江物業(yè)公司。
物業(yè)工作人員在向領(lǐng)導(dǎo)匯報后表示,關(guān)于圍墻的問題,只能由開發(fā)商負(fù)責(zé)解釋。于是將記者帶到了金輝地產(chǎn)客戶服務(wù)中心,服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人委婉地拒絕了我們現(xiàn)場采訪的請求。
由于今天的采訪中,開發(fā)商對這兩個小區(qū)的地塊劃分,沒有給出一個明確定論,因此業(yè)主始終有兩個疑問需要解答:兩個小區(qū)之間,到底是否存在紅線分割?如果有,那在江云渡竣工驗(yàn)收的時候,紅線到底在哪里?這一切都需要開發(fā)商給出答案。
截止發(fā)稿為止,記者并沒有接到金輝地產(chǎn)方面的任何回復(fù)。對小區(qū)圍墻的這種改動,是否有相關(guān)依據(jù)?對此我們還將繼續(xù)關(guān)注。
(第1眼-重慶廣電記者 賴力力)
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