家住西寧市城中區(qū)香格里拉小區(qū)四期的業(yè)主近日給我們打來熱線電話稱當(dāng)初購房時(shí)，聽說小區(qū)內(nèi)有個(gè)業(yè)主獨(dú)享的會所，所以大家一致認(rèn)為這里的居住和生活條件相對比較優(yōu)越，就毫不猶豫的買下了這里的房子，可誰成想，好不容易等到小區(qū)會所開業(yè)，但該會所卻搖身一變成了一家類似酒店的經(jīng)營性場所，這讓大家很是氣憤……

香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū)位于西寧市城中區(qū)香格里拉大道西側(cè)，小區(qū)內(nèi)靠近北門的位置，幫女郎看到了一棟三層的獨(dú)立小樓。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：我們當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候，他說是四期里面這個(gè)會所，是我們業(yè)主的獨(dú)享會所，用來健身的，我們就是為了這個(gè)會所，掏了比別的小區(qū)貴的房價(jià)，買到這里了。

岳鵬 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：本來在售房的時(shí)候，我們四期的價(jià)格，當(dāng)時(shí)大部分15年16年買的房子，那個(gè)時(shí)候的價(jià)格就七八千，比西寧是其他小區(qū)都高，我們之所以買這個(gè)小區(qū)的目的就是配套設(shè)施綠化，還有這個(gè)會所，有健身房。

業(yè)主們說，當(dāng)初買房時(shí)，售樓部工作人員宣稱，小區(qū)北門位置的這棟獨(dú)立的樓房，是四期業(yè)主獨(dú)享的會所，后期建成投入使用之后，可以為大家提供健身，游泳的場所。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：宣傳冊上這個(gè)會所是業(yè)主獨(dú)享的，我們四期業(yè)主的，會所里面有健身，乒乓球。他說的明明白白，我們掏的購房款是比別的小區(qū)高的，就是為了這個(gè)會所。

此前，工作人員聲稱的這個(gè)會所一直處于關(guān)閉狀態(tài)，所以業(yè)主們也耐心的期待會所開門營業(yè)。直到前段時(shí)間，會所突然開門迎客時(shí)，大家才發(fā)現(xiàn)，這里并不是此前開發(fā)商向他們承諾的健身，游泳的會所。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主 ：前段時(shí)間他們在裝修的時(shí)候，我們還想著這個(gè)會所終于要開了，誰承想這個(gè)又變成了禮宴中心。

岳鵬 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：現(xiàn)在成了一個(gè)婚慶的宴會廳，里面裝修的挺豪華的，里面就是一個(gè)大的宴會廳，兩邊是一些小的包間。

業(yè)主們告訴幫女郎，為了一探究竟，開業(yè)當(dāng)天，有部分業(yè)主進(jìn)入該會所，拍攝了其內(nèi)部的實(shí)際情況。從業(yè)主們?yōu)閹团�郎提供的小視頻中，幫女郎看到，該會所內(nèi)部大廳內(nèi)裝修豪華，中間設(shè)置了餐桌餐椅，還搭建了舞臺背景等設(shè)施，類似酒店宴會廳的樣子。這和此前售樓部向業(yè)主們承諾的業(yè)主獨(dú)享會所的說法大相徑庭。

岳鵬 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：那天我也見到了他開業(yè)了一天，從那邊那個(gè)門倒出來一些垃圾，并且很多他們參加宴會的我們這個(gè)小區(qū)之外的社會人員來這個(gè)小區(qū)里面到處走，給我們小區(qū)里面造成了很大的安全隱患。

原本只屬于業(yè)主健身、娛樂的高級會所，如今卻變成了酒店宴會廳，這讓大家憤懣不已。

伊松 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：沒有一個(gè)小區(qū)說是在院子里面蓋這種宴會廳的。這是我們西寧市第一家，所以我們大家全部都組織起來，堅(jiān)決抵制他開這個(gè)。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：它已經(jīng)裝修好了，那天要開業(yè)的時(shí)候，被我們業(yè)主給阻攔了。禮宴中心有包房有大廳。

幫女郎在現(xiàn)場看到，該棟樓的門頭標(biāo)識著“禮享盛宴”的牌子，不僅如此，據(jù)業(yè)主們告訴幫女郎，原本這里是大家進(jìn)出北門的一條通道，開業(yè)之初，卻莫名其妙被一道門給隔開了。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：他當(dāng)時(shí)在這還裝了個(gè)大門，被我們業(yè)主給那天給他拆了裝上大門，說是我們業(yè)主從這邊不讓進(jìn)，這邊就變成了人家會所專用的了，就相當(dāng)于是把這個(gè)地方隔出來說他們自己所有。

岳鵬 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：因?yàn)樗�進(jìn)門之后，就把這個(gè)區(qū)域給分割出來了，小亭子的那個(gè)地方，本身是座椅，他們?nèi)〉袅�，就放了一個(gè)保安的亭子，等于把這給分割出來了，本來這塊應(yīng)該是業(yè)主共有的。

業(yè)主們認(rèn)為，這樣被一道門所隔的，不僅是大家的出行通道，更是將小區(qū)的公共區(qū)域占為了己有。

伊松 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：他已經(jīng)隔好了，被我們拆掉了，你可以拍一下，你看這個(gè)位置，第二天政府部門來了之后，這個(gè)地方就被強(qiáng)制拆掉了。

在住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置這樣一個(gè)禮宴中心，占用了大家的公共面積不說，其經(jīng)營帶來的麻煩，也讓大家很是頭疼。

伊松 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：晚上喝醉酒了之后，他們這個(gè)里面喝醉酒的人到處亂竄，甚至跟我們小區(qū)的人吵架，有的甚至差點(diǎn)打起來，那天晚上我們就報(bào)警了。

另外，據(jù)業(yè)主們說，最讓他們無法接受的是，開業(yè)當(dāng)天，前來這里參加宴會人員的車輛，還能享受到和業(yè)主們不一樣的“特殊”待遇。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：停車場那天我們往出走的時(shí)候，他們從這兒進(jìn)車，說是他們禮宴中心里面的車可以從這兒進(jìn)，我們的車庫出口，他從這兒進(jìn)車，你說危險(xiǎn)不？而且只有一條車道。

伊松 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：所有的他們外來車輛都從那邊逆行進(jìn)來，這邊是我們的出口開業(yè)當(dāng)天，有很多車都差點(diǎn)撞在一塊。這個(gè)本來就是在小區(qū)院子里面，他把宴會廳開到這兒，他的交通怎么解決？

在現(xiàn)場，幫女郎的確看到，該“會所”緊鄰小區(qū)北門的位置，恰好是業(yè)主們停車場的出口，一些車主表示，因?yàn)榈匦斡幸欢ǖ钠露龋�大家出車時(shí)，務(wù)必會加速，而這時(shí)，參加宴會人員的車輛，從出口處逆行駛?cè)�，在安全方面，無疑存在很大的隱患。不僅是行車方面，前來參加宴會的人員還享有一項(xiàng)特殊的待遇，那就是在小區(qū)車位極其緊缺的情況下，參加宴會的車輛還享有專用停車位的優(yōu)待。

伊松 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：他們進(jìn)來的時(shí)候都是從這邊逆行進(jìn)來，他們的車位很隱蔽，禮享盛宴地下停車場，這里面的車位都是他們的，給我們業(yè)主說的是，車位全部都賣完了，但是地下停車場有這么多車位，這個(gè)地方業(yè)主們停不了，當(dāng)時(shí)他們拿這個(gè)里面灌滿了水，就堵在這兒，這些都是我們自己給他挪開的。

幫女郎在地下停車場看到，被隔開的停車位上方，都貼有“會所預(yù)留，請勿占用”的字樣。而這些車位，日常也不允許小區(qū)業(yè)主在這里停車。

張琳 香格里拉小區(qū)四期錦園小區(qū) 業(yè)主：我們業(yè)主都沒有車位，平均下來一家都沒有一個(gè)車位。從這往里大概有50個(gè)車位，平時(shí)哪怕就是空著，也不讓業(yè)主來停，只有他們來參加禮享盛宴會所的人才能停，而且他們的車，都是從不從正門進(jìn)，都是從我們的出口逆行進(jìn)來。

那么，業(yè)主們所說的這個(gè)高級會所，里面究竟是什么？為何能夠享有如此多的特殊待遇呢？為了了解詳細(xì)情況，幫女郎和業(yè)主一起來到了禮享盛宴的正門，但是不料，這里大門緊鎖，隔著玻璃門，幫女郎看到一位身穿格子衫的工作人員在現(xiàn)場。

起初，該“會所”內(nèi)部確實(shí)有一位工作人員在現(xiàn)場，但是經(jīng)過幫女郎再三溝通，對方始終拒絕開門，只是隔著玻璃門告訴幫女郎，會有相關(guān)工作人員來現(xiàn)場進(jìn)行解釋。

幫女郎在現(xiàn)場始終沒有等到前來解釋的工作人員，那么業(yè)主獨(dú)享的會所為何會變成宴會廳呢？這宴會廳的歸屬權(quán)，又該由誰所有？為了盡快尋找答案，幫女郎來到了該小區(qū)的開發(fā)商——江蘇偉業(yè)建設(shè)集團(tuán)。

楊旭東 江蘇偉業(yè)開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：第一個(gè)就是這個(gè)會所，到底是業(yè)主的，還是我們另外有產(chǎn)權(quán)的，那么現(xiàn)在我可以明確的告訴，也是負(fù)責(zé)任的告訴你，會所是完全是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所有的手續(xù)在你們來之前，因?yàn)樯蟼�(gè)禮拜街道辦事處，包括我們工商公安這些相關(guān)的職能部門都來過了，就完全已經(jīng)把合法的手續(xù)全部提供了，這個(gè)是毫無疑問的。

該負(fù)責(zé)人表示，四期北門位置的這棟樓，其獨(dú)立產(chǎn)權(quán)明確歸西寧偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單獨(dú)所有，對于為何會出現(xiàn)業(yè)主購房時(shí)，開發(fā)商承諾業(yè)主的高級會所一說，該工作人員也說出了他的看法。

楊旭東 江蘇偉業(yè)開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：這個(gè)我就不清楚了，他有可能是意向性的說一些后續(xù)的前景，這個(gè)具體怎么講的我不太清楚。

而當(dāng)幫女郎問及，高級會所和目前的禮享盛宴使用性質(zhì)大相徑庭的時(shí)候，該負(fù)責(zé)人又表示，雖然產(chǎn)權(quán)歸西寧偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單獨(dú)所有，但這里屬于經(jīng)營性場所，業(yè)主依然可以享用。

楊旭東 江蘇偉業(yè)開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：這個(gè)業(yè)主可以享受，他可以來這里面吃飯，如果是游泳館的話，可以來游泳，我現(xiàn)在只是個(gè)配套，因?yàn)檫@是個(gè)餐廳，只是個(gè)配套設(shè)施。

同時(shí)，該負(fù)責(zé)人表示，針對目前會所顧客和小區(qū)業(yè)主之間的行車，停車問題的矛盾，他們也正在積極協(xié)調(diào)過程中。

楊旭東 江蘇偉業(yè)開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：針對這個(gè)問題，我們現(xiàn)在把裝修全部都停下來了，把這些問題進(jìn)行解決，解決了之后，肯定給老百姓一個(gè)滿意的答復(fù)。

經(jīng)過協(xié)商，開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，后期，他們也將協(xié)同社區(qū)和其他的政府職能部門，為業(yè)主們做好溝通解釋工作。

幫女郎：在采訪中幫女郎了解到，開發(fā)商對于這棟獨(dú)立小樓的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營性質(zhì)很明晰，就是用來對外營業(yè)的，可以說和業(yè)主們此前購房時(shí)所聽到的承諾是大相徑庭的，他們也直言當(dāng)時(shí)工作人員是口頭做出的承諾，那么面對目前的情況，他們應(yīng)該如何維權(quán)呢？產(chǎn)權(quán)方有沒有權(quán)利在小區(qū)內(nèi)開展經(jīng)營性場所嗎？幫女郎也咨詢了律師。

幫女郎：下一步，業(yè)主們也表示會通過法律程序來維護(hù)自身的權(quán)益。好了，美麗幫女郎，天天幫你忙，今天的忙，迎春就幫到這里了，如果您也有什么需要幫助的，請撥打我們欄目熱線，09715134567或者6123456，我們給您幫忙。