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購房6年不動(dòng)產(chǎn)證為啥辦不了？事發(fā)青海海東市民和縣明達(dá)華宇陽光城小區(qū)

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2020-09-15

對于購房者來說，如果辛辛苦苦買了房子，卻辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這無疑是最讓人著急上火的事情，半年前我們節(jié)目播出了家住海東市民和縣明達(dá)華宇陽光城小區(qū)的近400戶業(yè)主無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的報(bào)道，時(shí)隔半年他們的煩心事兒能不能得到解決？幫女郎再次來到了該小區(qū)。

幫女郎小朦：經(jīng)過幫女郎以前的采訪，最后了解到明達(dá)華宇陽光城西區(qū)的規(guī)劃面積與實(shí)際建設(shè)面積不相符，才導(dǎo)致業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理不了，如今已經(jīng)過了大半年的時(shí)間，不動(dòng)產(chǎn)登記證的問題解決了幫女郎再次來到了民和縣明達(dá)華宇陽光城小區(qū)。

幫女郎小朦：我們之前采訪完之后，開發(fā)商也沒給你們?nèi)魏位貜?fù)嗎？

羅海霞海東市民和縣明達(dá)華宇陽光城西區(qū) 業(yè)主：沒有。開發(fā)商好像覺得這件事沒發(fā)生過。你們來了之后開發(fā)商可能說得好聽，但媒體走了之后他們就又不了了之。

求助人張全秀：說到物業(yè)去問，他說房產(chǎn)證現(xiàn)在不能辦。

幫女郎小朦：據(jù)您了解的話是為什么一直沒有辦理？

張全秀海東市民和縣明達(dá)華宇陽光城西區(qū) 業(yè)主：好像是開發(fā)商與相關(guān)部門，像剛才其他業(yè)主說的都一樣，沒有交清錢還是啥事。

此前幫女郎在海東市民和縣房產(chǎn)管理局采訪時(shí)了解到，住戶們遲遲無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是因?yàn)殚_發(fā)商沒有繳納超占的土地款，那么開發(fā)商對此有何說法？幫女郎再次聯(lián)系了開發(fā)商的負(fù)責(zé)人。

幫女郎小朦：由于明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室內(nèi)空無一人，門也都是緊鎖的，于是幫女郎電話聯(lián)系到了一位項(xiàng)目經(jīng)理。

青海明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理田秀英：我們公司以前的老板去世了，以前的事情我也不知道，我4月份進(jìn)公司的，西區(qū)的業(yè)主就說一直沒有不動(dòng)產(chǎn)證，我到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和房管局問了，我說西區(qū)東區(qū)房產(chǎn)證怎么辦的，缺的是啥手續(xù)，后來他們說是我們還要給他們交170萬元錢，這個(gè)錢是什么錢，是以前是蓋樓的多余超占的土地款。后面又給了張罰款單，說是170萬土地款沒交時(shí)間太長了，超占土地款逾期。當(dāng)時(shí)我老公去世，公司一分錢也沒有，大家湊錢把170萬交給了。

幫女郎小朦：錢款您交到哪了？

青海明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理田秀英：自然資源局，人家還不辦，自然資源局說超占土地要掛牌出讓，掛牌后要拍賣，現(xiàn)在按民和縣的土地價(jià)，一畝地是50多萬元，我說根本不行，因?yàn)槲医邮懿涣说氖乾F(xiàn)在你說要按民和縣的現(xiàn)在土地價(jià)格你讓我補(bǔ)差價(jià)，反過來你還要我交一千多萬兩千萬，現(xiàn)在民和縣的房價(jià)是六七千元，我的房價(jià)給我誰補(bǔ)了，我說我沒辦法。

幫女郎小朦：在跟明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的總經(jīng)理溝通后，幫女郎了解到，現(xiàn)在明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)向民和縣自然資源管理局繳納了多出17.8畝土地款和逾期的7萬元罰款。但多出的土地手續(xù)一直沒有批復(fù)，所以業(yè)主一直不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，于是幫女郎來到了民和縣自然資源管理局了解情況。

海東市民和縣自然資源局辦公室主任馬俊繼：明達(dá)這一塊以前是等于說是超占面積，在2018年年底跟我們辦證的時(shí)候，我們是發(fā)現(xiàn)它是超占面積，總共是測下來面積是17.8畝，我們對17.8畝進(jìn)行了處罰。

幫女郎小朦：開發(fā)商說他已經(jīng)交納了超占的173萬元是嗎？

海東市民和縣自然資源局辦公室主任馬俊繼：173萬元是我們的工作人員是根據(jù)開發(fā)商當(dāng)時(shí)拿地價(jià)的基準(zhǔn)地價(jià)算出來是173萬元，開發(fā)商說是把這個(gè)錢說是交到我們財(cái)務(wù)上的，等待我們下一步核實(shí)一下。

工作人員告訴幫女郎，明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司繳納的170萬是按照2003土地基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定什么時(shí)候申請繳納就按什么時(shí)候核算當(dāng)年的土地基準(zhǔn)價(jià)，也就是說現(xiàn)在開發(fā)商要按照2020年申請辦證時(shí)的土地基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算價(jià)格，才能掛牌出讓土地。

幫女郎小朦：那為什么現(xiàn)在變成了一千多萬元呢？

海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人馬俊繼：這個(gè)是根據(jù)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)算出來的。

幫女郎小朦：那就是不能按以前的基準(zhǔn)價(jià)算是嗎？

海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人馬俊繼：不能算�，F(xiàn)在的話我們已經(jīng)把這塊地17.8畝經(jīng)過評估下來是總價(jià)是1063萬，現(xiàn)在是9月1日已經(jīng)掛到中國土地交易網(wǎng)上，等待2號到21號截止日期，開發(fā)商要是摘得土地的話就給他辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

幫女郎小朦：如果開發(fā)商一直沒有得到土地的話會(huì)怎么樣？

海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人馬俊繼：這塊地流拍，在組織下一次掛牌出讓。

幫女郎小朦：下一次的價(jià)格可能比這次還高。

海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人馬俊繼：有可能比這個(gè)高。

幫女郎小朦：根據(jù)民和縣自然資源局工作人員的回復(fù)，土地是根據(jù)當(dāng)年的基準(zhǔn)價(jià)評估之后掛牌出讓的，如果明達(dá)華宇陽光城的業(yè)主想辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的話，只有明達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司交付了這一千萬之后才能辦理。好的，今天小朦的忙就幫到這里了，美麗幫女郎，天天幫你忙，如果你有什么需要幫忙的，請撥打我們的欄目熱線：0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。

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