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購(gòu)房6年 不動(dòng)產(chǎn)證為啥辦不了？事發(fā)青海海東市民和縣明達(dá)華宇陽(yáng)光城小區(qū)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-09-15

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果辛辛苦苦買(mǎi)了房子，卻辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這無(wú)疑是最讓人著急上火的事情，半年前我們節(jié)目播出了家住海東市民和縣明達(dá)華宇陽(yáng)光城小區(qū)的近400戶業(yè)主無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的報(bào)道，時(shí)隔半年他們的煩心事兒能不能得到解決？幫女郎再次來(lái)到了該小區(qū)。

 

幫女郎 小朦：經(jīng)過(guò)幫女郎以前的采訪，最后了解到明達(dá)華宇陽(yáng)光城西區(qū)的規(guī)劃面積與實(shí)際建設(shè)面積不相符，才導(dǎo)致業(yè)主的不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理不了，如今已經(jīng)過(guò)了大半年的時(shí)間，不動(dòng)產(chǎn)登記證的問(wèn)題解決了幫女郎再次來(lái)到了民和縣明達(dá)華宇陽(yáng)光城小區(qū)。
 
幫女郎 小朦：我們之前采訪完之后，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)給你們?nèi)魏位貜?fù)嗎？
 
羅海霞 海東市民和縣明達(dá)華宇陽(yáng)光城西區(qū) 業(yè)主：沒(méi)有。開(kāi)發(fā)商好像覺(jué)得這件事沒(méi)發(fā)生過(guò)。你們來(lái)了之后開(kāi)發(fā)商可能說(shuō)得好聽(tīng)，但媒體走了之后他們就又不了了之。
 


求助人 張全秀：說(shuō)到物業(yè)去問(wèn)，他說(shuō)房產(chǎn)證現(xiàn)在不能辦。
 
幫女郎 小朦：據(jù)您了解的話是為什么一直沒(méi)有辦理？
 
張全秀 海東市民和縣明達(dá)華宇陽(yáng)光城西區(qū) 業(yè)主：好像是開(kāi)發(fā)商與相關(guān)部門(mén)，像剛才其他業(yè)主說(shuō)的都一樣，沒(méi)有交清錢(qián)還是啥事。
 
此前幫女郎在海東市民和縣房產(chǎn)管理局采訪時(shí)了解到，住戶們遲遲無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納超占的土地款，那么開(kāi)發(fā)商對(duì)此有何說(shuō)法？幫女郎再次聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人。
 
幫女郎 小朦：由于明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室內(nèi)空無(wú)一人，門(mén)也都是緊鎖的，于是幫女郎電話聯(lián)系到了一位項(xiàng)目經(jīng)理。
 


青海明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理 田秀英：我們公司以前的老板去世了，以前的事情我也不知道，我4月份進(jìn)公司的，西區(qū)的業(yè)主就說(shuō)一直沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，我到不動(dòng)產(chǎn)登記中心和房管局問(wèn)了，我說(shuō)西區(qū)東區(qū)房產(chǎn)證怎么辦的，缺的是啥手續(xù)，后來(lái)他們說(shuō)是我們還要給他們交170萬(wàn)元錢(qián)，這個(gè)錢(qián)是什么錢(qián)，是以前是蓋樓的多余超占的土地款。后面又給了張罰款單，說(shuō)是170萬(wàn)土地款沒(méi)交時(shí)間太長(zhǎng)了，超占土地款逾期。當(dāng)時(shí)我老公去世，公司一分錢(qián)也沒(méi)有，大家湊錢(qián)把170萬(wàn)交給了。
 
幫女郎 小朦：錢(qián)款您交到哪了？
 
青海明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理 田秀英：自然資源局，人家還不辦，自然資源局說(shuō)超占土地要掛牌出讓，掛牌后要拍賣(mài)，現(xiàn)在按民和縣的土地價(jià)，一畝地是50多萬(wàn)元，我說(shuō)根本不行，因?yàn)槲医邮懿涣说氖乾F(xiàn)在你說(shuō)要按民和縣的現(xiàn)在土地價(jià)格你讓我補(bǔ)差價(jià)，反過(guò)來(lái)你還要我交一千多萬(wàn)兩千萬(wàn)，現(xiàn)在民和縣的房?jī)r(jià)是六七千元，我的房?jī)r(jià)給我誰(shuí)補(bǔ)了，我說(shuō)我沒(méi)辦法。
 


幫女郎 小朦：在跟明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的總經(jīng)理溝通后，幫女郎了解到，現(xiàn)在明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)向民和縣自然資源管理局繳納了多出17.8畝土地款和逾期的7萬(wàn)元罰款。但多出的土地手續(xù)一直沒(méi)有批復(fù)，所以業(yè)主一直不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，于是幫女郎來(lái)到了民和縣自然資源管理局了解情況。
 
海東市民和縣自然資源局 辦公室主任 馬俊繼：明達(dá)這一塊以前是等于說(shuō)是超占面積，在2018年年底跟我們辦證的時(shí)候，我們是發(fā)現(xiàn)它是超占面積，總共是測(cè)下來(lái)面積是17.8畝，我們對(duì)17.8畝進(jìn)行了處罰。
 


幫女郎 小朦：開(kāi)發(fā)商說(shuō)他已經(jīng)交納了超占的173萬(wàn)元是嗎？
 
海東市民和縣自然資源局 辦公室主任 馬俊繼：173萬(wàn)元是我們的工作人員是根據(jù)開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)拿地價(jià)的基準(zhǔn)地價(jià)算出來(lái)是173萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是把這個(gè)錢(qián)說(shuō)是交到我們財(cái)務(wù)上的，等待我們下一步核實(shí)一下。
 
工作人員告訴幫女郎，明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司繳納的170萬(wàn)是按照2003土地基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定什么時(shí)候申請(qǐng)繳納就按什么時(shí)候核算當(dāng)年的土地基準(zhǔn)價(jià)，也就是說(shuō)現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要按照2020年申請(qǐng)辦證時(shí)的土地基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算價(jià)格，才能掛牌出讓土地。
 
幫女郎 小朦：那為什么現(xiàn)在變成了一千多萬(wàn)元呢？
 
海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人 馬俊繼：這個(gè)是根據(jù)現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價(jià)算出來(lái)的。
 
幫女郎 小朦：那就是不能按以前的基準(zhǔn)價(jià)算是嗎？
 


海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人 馬俊繼：不能算�，F(xiàn)在的話我們已經(jīng)把這塊地17.8畝經(jīng)過(guò)評(píng)估下來(lái)是總價(jià)是1063萬(wàn)，現(xiàn)在是9月1日已經(jīng)掛到中國(guó)土地交易網(wǎng)上，等待2號(hào)到21號(hào)截止日期，開(kāi)發(fā)商要是摘得土地的話就給他辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
 
幫女郎 小朦：如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有得到土地的話會(huì)怎么樣？
 
海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人 馬俊繼：這塊地流拍，在組織下一次掛牌出讓。
 
幫女郎 小朦：下一次的價(jià)格可能比這次還高。
 
海東市民和縣自然資源局辦公室負(fù)責(zé)人 馬俊繼：有可能比這個(gè)高。
 
幫女郎 小朦：根據(jù)民和縣自然資源局工作人員的回復(fù)，土地是根據(jù)當(dāng)年的基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估之后掛牌出讓的，如果明達(dá)華宇陽(yáng)光城的業(yè)主想辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證的話，只有明達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付了這一千萬(wàn)之后才能辦理。好的，今天小朦的忙就幫到這里了，美麗幫女郎，天天幫你忙，如果你有什么需要幫忙的，請(qǐng)撥打我們的欄目熱線：0971-5134567或者6123456我們給您幫忙。

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