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家門口要蓋高樓業(yè)主質(zhì)疑和合同不符（下）

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2020-11-04

青島西海岸新區(qū)黃金怡海苑本來可以欣賞到海景，可現(xiàn)在改變了規(guī)劃，樓層高度還變高了，看不到海景不說，業(yè)主們擔(dān)心樓間距和采光也都會(huì)受影響。本來這四棟樓都屬于同一個(gè)小區(qū)，其中的變更開發(fā)商應(yīng)該最清楚不過了。那么業(yè)主們有疑問的這兩棟新樓，到底是什么情況？

【家門口要蓋高樓業(yè)主質(zhì)疑和合同不符（下）】

那么合同附件里的平面布局圖是否符合規(guī)劃，每次規(guī)劃的變更又是否經(jīng)過了公示呢？開發(fā)商聯(lián)系不上，行動(dòng)員跑了趟西海岸新區(qū)自然資源局。

西海岸新區(qū)自然資源局建筑管理科邱科長：黃金怡海苑和它北面的兩個(gè)樓屬于兩個(gè)地塊，2019年4月份的時(shí)候建了一個(gè)14層的住宅，兩棟變成了一棟，在用地的最南側(cè)，批前公示的時(shí)候北側(cè)業(yè)主提出了反對意見。在2019年9月份的時(shí)候，開發(fā)商又報(bào)了一版方案，一個(gè)是12層一個(gè)是5層，又改回兩棟了。

建筑管理科的邱科長表示，因?yàn)榈诙伟l(fā)布批前公告時(shí)，并沒有收到反對意見，所以給開發(fā)商批復(fù)了建設(shè)工程規(guī)劃許可證�？杀眰�(cè)業(yè)主們表示，當(dāng)時(shí)并沒有看到任何的批前公告張貼，那么批前公告的張貼時(shí)效和張貼位置又是在哪里呢？

西海岸新區(qū)自然資源局建筑管理科邱科長：我們都是在報(bào)紙上青島日報(bào)，政府網(wǎng)站，還有現(xiàn)場，大廳，一期的物業(yè)中心報(bào)紙上是3天，現(xiàn)場是7個(gè)工作日。周邊小區(qū)的周邊都貼，不止貼了一個(gè)地方。

建筑管理科的邱科長從檔案里拿出2019年11月批前公告的現(xiàn)場照片，并表示在公示期間并沒有收到業(yè)主們的意見。那么這次的變更是否符合規(guī)劃，業(yè)主們在意的樓間距和采光問題又是什么情況呢？

工作人員拿出了黃金怡海苑項(xiàng)目的總平面圖和日照分析圖，表示房間距和日照都滿足規(guī)范要求，而且審批也已經(jīng)許可了。那么北側(cè)業(yè)主們還有沒有其他辦法再次提交自己的意見呢？

西海岸新區(qū)自然資源局建筑管理科邱科長：已經(jīng)許可完了以后，如果是撤銷得有充分的理由才能撤銷，一個(gè)就是走行政訴訟，再就是行政復(fù)議，但是必須有充分的證據(jù)說明不符合規(guī)范要求。

可合同中也提到，變更規(guī)劃需書面通知業(yè)主，那么合同附件中的圖紙，還有沒有效力呢？

看來無論是圖紙，還是條款，都與合同有關(guān)，行動(dòng)員再次撥打了開發(fā)商青島德惠房地產(chǎn)有限公司的電話。

工作人員記錄下了行動(dòng)員的問題，表示后續(xù)會(huì)再進(jìn)行聯(lián)系。節(jié)目播出前，行動(dòng)員再次聯(lián)系了黃金怡海苑的業(yè)主，業(yè)主表示，之前開發(fā)商表示29號(hào)會(huì)和業(yè)主共同協(xié)商，但是至今并沒有消息。

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