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家門口要蓋高樓 業(yè)主質(zhì)疑和合同不符（上）
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-11-04

青島西海岸新區(qū)黃金怡海苑小區(qū)的業(yè)主們最近有個(gè)煩心事，家門口開始施工蓋樓，可新樓的高度讓大伙直發(fā)愁。

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【家門口要蓋高樓 業(yè)主質(zhì)疑和合同不符（上）】


趙女士手指的這片空地，就是自己居住的黃金怡海苑小區(qū)預(yù)留的空地，眼看著這片空地都開始打地基了，業(yè)主們不得不擔(dān)心擋光的問題。


規(guī)劃公示完畢，并且已經(jīng)開始施工，這就意味著一棟5層和一棟12層的高樓將會(huì)出現(xiàn)在小區(qū)的南側(cè)。行動(dòng)員在西海岸新區(qū)政務(wù)網(wǎng)上看到，自然資源局在2019年11月8號(hào)發(fā)布了，關(guān)于青島德惠房地產(chǎn)有限公司黃金怡海苑項(xiàng)目規(guī)劃變更批前公告的通告。變更內(nèi)容中將北側(cè)5層商業(yè)改為5層住宅，原方案住宅樓由11層變更為12層。但大伙說，今年年初看到的就已經(jīng)是公示的公告，并沒有看到這次變更的批前公告。而且在購房合同上，對(duì)小區(qū)平面布局也有說明。


購房合同附件六里的圖紙標(biāo)識(shí)著南邊樓高9層，北面樓高5層。合同上也有改變規(guī)劃需要征得業(yè)主同意的條款。不過業(yè)主們表示，他們根本就不同意。
衣女士：去年四月份開始第一次公示，遞交了購房合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，簽字按手印，自然資源局同意了，同意我們不支持第一次公示。


業(yè)主說的第一次公示是在2019年4月份，規(guī)劃變更建筑層數(shù)由10層變?yōu)?4層。當(dāng)時(shí)大伙看見批前公告時(shí)表示反對(duì)，也按照要求提交了資料，所以第一次規(guī)劃沒有變更成功。而第二次規(guī)劃變更的通過，業(yè)主們也存有疑問。
劉先生：11月份自然資源局說，是自然資源局工作人員和開發(fā)商一塊張貼的公示，而且就在小區(qū)的墻上，還有我們小區(qū)周邊幾個(gè)小區(qū)都張貼了A4紙的公告，但是我們問了問周邊小區(qū)和我們小區(qū)100多戶業(yè)主，沒有看到當(dāng)時(shí)他張貼的公告。自然資源局說張貼期間，未收到反對(duì)意見，所以審批通過了。

業(yè)主們表示，無論是自己小區(qū)還是周圍小區(qū)的居民，都沒有看到批前公告�？涩F(xiàn)在已經(jīng)開始施工了，一旦12層的樓建起來，勢(shì)必會(huì)影響到已經(jīng)建好的兩棟樓。
衣女士：我們小區(qū)這兩棟的樓間距跟采光，肯定是影響，我們當(dāng)時(shí)9樓的看圖紙，才買的11、12、13樓，我們覺得不影響，但是我們是按合同來走的，他就是違反合同侵犯了我們的權(quán)益，你還不出面解決問題。

那么合同里附件六的該房屋相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局是否符合規(guī)劃，現(xiàn)在又按照哪個(gè)規(guī)劃圖來施工呢？現(xiàn)場(chǎng)行動(dòng)員遇見了施工方的一位工作人員。
這位施工人員表示自己只是拿圖紙干活，但按照現(xiàn)在的圖紙施工，也是為了不擋北側(cè)兩棟樓的采光。行動(dòng)員在小區(qū)外邊看到一處被損毀的公示牌。
那么第二次批前公告到底有沒有在小區(qū)進(jìn)行張貼呢？行動(dòng)員來到了小區(qū)，詢問了物業(yè)工作人員，對(duì)方表示并不清楚，也沒有開發(fā)商的聯(lián)系方式，隨后行動(dòng)員根據(jù)青島德惠房地產(chǎn)有限公司的注冊(cè)地址，來到了積米崖港區(qū)工委。積米崖港區(qū)工委的工作人員聯(lián)系上了開發(fā)商，并提供了一個(gè)辦公電話，但無論是注冊(cè)的電話，還是剛剛的辦公電話都沒人接聽。

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