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買了幾年的房子 如今竟要被拍賣？貴陽(yáng)這個(gè)小區(qū)的業(yè)主懵了！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-01-17

清鎮(zhèn)的銀河世紀(jì)小區(qū)有一百多家業(yè)主
在這里買房置業(yè)已經(jīng)四五年了
但最近，業(yè)主們都收到了一張來自法院的公告
說他們的房子即將被評(píng)估和拍賣！�。�

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記者在銀河世紀(jì)小區(qū)見到了這些業(yè)主
他們說當(dāng)時(shí)都是付全款買的房

圖片

業(yè)主 文先生：我是2014年買的房子。花了30多萬。
業(yè)主 孫女士：我是2017年10月份付的全款，付了45萬。

（文先生）



但一直讓他們內(nèi)心不安的是
房開只和他們簽了一份紙質(zhì)的購(gòu)房合同
并沒有進(jìn)行網(wǎng)簽和備案

因?yàn)闆]有網(wǎng)簽，房產(chǎn)證就辦不了
雖然已經(jīng)住了進(jìn)去
但房子說到底還不是自己的
業(yè)主是住也住不踏實(shí)

后來業(yè)主們到房管局一查才知道
自己買的房子之前就被抵押出去了
辦不了房產(chǎn)證
購(gòu)房者 胡先生：因?yàn)樗@個(gè)樓盤現(xiàn)在被起訴，在裁判文書網(wǎng)可以找到88家企業(yè)起訴他，一期的142套，那天說再過4天，他們這個(gè)房子就要被法院查封了。

對(duì)于一期的業(yè)主來說
這已經(jīng)夠糟糕了
而對(duì)于二期、三期樓盤的購(gòu)房者來說
情況沒有最壞只有更壞
購(gòu)房者游先生：

這個(gè)房子原本應(yīng)該在去年6月份就要完成，直接交付給業(yè)主，但是到現(xiàn)在為止，這里還是一片荒地。
記者看到，購(gòu)房者所說的這一塊地，確實(shí)沒有任何施工的跡象，甚至長(zhǎng)滿了荒草。可問題是，打算買二期、三期住房的購(gòu)房者，有不少是已經(jīng)付了定金的。

購(gòu)房者游先生：我交了十五萬，我還有一些親戚，最少的都是7萬多、5萬多這些。
購(gòu)房者胡先生：我們是17年在這里花了31萬，定了一套洋房。

于是在1月15日這天，不少購(gòu)房者自發(fā)組織起來，一起找房開公司退錢。其實(shí)之前，大家就來找過房開公司，對(duì)方也答應(yīng)退款，還簽了承諾書，表示會(huì)盡快退錢。但從去年等到現(xiàn)在，承諾書簽了一次又一次，錢卻一分也沒見到。

購(gòu)房者 胡先生：我們現(xiàn)在退款的也退不了，有房子也辦不了證，全款的現(xiàn)在又被抵押了。等于他們?cè)诟鱾�(gè)方面挖坑了，把我們推進(jìn)去以后，就把我們的財(cái)產(chǎn)隨意當(dāng)作韭菜割。到時(shí)候他來一個(gè)破產(chǎn)，我是房也沒有錢也沒有，什么都沒有。

為了進(jìn)一步了解情況
記者陪同業(yè)主一起來到了房開公司辦公室
找到了公司法人鐘顯文
貴陽(yáng)銅鼓灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人 鐘顯文：
房子被抵押出去是因?yàn)槲覀儽黄鹪V，法院凍結(jié)了我們這邊的一些房子。法院說，凡是買我房子的，讓業(yè)主提出異議，向法院提供房子在凍結(jié)之前，買房子的合同和收據(jù)，法院就結(jié)束凍結(jié)。

鐘顯文告訴記者，他們樓盤有三千多戶業(yè)主，現(xiàn)在有兩千多戶辦了網(wǎng)簽，而剩下的這一千多戶，也需要繼續(xù)向銀行還貸款，才能繼續(xù)逐一地辦理網(wǎng)簽。
貴陽(yáng)銅鼓灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人 鐘顯文：
因?yàn)樵瓉硎窃谝患毅y行做按揭，這家銀行一出事，就沒有辦，耽誤了我們一年多的時(shí)間。現(xiàn)在這家銀行又可以辦按揭了，辦按揭的錢一還，我們就可以網(wǎng)簽了。

（鐘顯鐘）


至于那些還沒修建的房子
鐘顯文說，他們會(huì)盡快開工
而對(duì)于想要退款的業(yè)主
鐘顯文也作出了承諾
貴陽(yáng)銅鼓灘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人 鐘顯文：這個(gè)月月底之前就一定會(huì)退，百分之百地會(huì)退。
記者：你們賣房子的時(shí)候有沒有預(yù)售許可證？
鐘顯文：我賣房子的時(shí)候五證是齊全的。
記者：可以提供預(yù)售許可證給我們看一下嗎？
鐘顯文：可以提供。
記者：這個(gè)你提供的是一期？
鐘顯文：二期三期都有。只是還在辦理之中。

記者：三期預(yù)售許可證還沒有辦，為什么就收了錢？
鐘顯文：那個(gè)是定金。你要來定這個(gè)房子，我說一分錢不收你的肯定是不行的，你肯定會(huì)說我沒有誠(chéng)意，我的這個(gè)房子有七八十萬一套的，一百萬一套的，你交幾萬塊錢要訂這個(gè)房子，這個(gè)房子它是事實(shí)，它并不是虛假的。
記者：但是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，你們是不能在預(yù)售許可證沒下來之前，就收業(yè)主的錢的。

圖片

司法人鐘顯文：你交的是定金，不能收我就退給你，而且我還按照1.5的利息付給你。
記者：所以你們是有違規(guī)的地方是嗎？
鐘顯文：沒有違規(guī)哪里違規(guī)。
記者：你收了錢就代表你已經(jīng)違規(guī)了。
鐘顯文：我如果違規(guī)了有相關(guān)的部門來監(jiān)管我。
圖片

圖片

隨后，記者來到了清鎮(zhèn)市住建局了解情況，

但住建局工作人員拒絕了記者的采訪

記者離開后，業(yè)主告訴記者

他們向工作人員詢問

該房開公司在售房時(shí)是否有違規(guī)的地方

工作人員表示由于業(yè)主不是相關(guān)人員

不能查看他們的備案記錄

但他們會(huì)在登記后作進(jìn)一步的調(diào)查

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