點擊打開播放視頻

（視頻建議WIFI網(wǎng)絡(luò)收看）

1

微信談好中介費兩萬

為了合同好看寫了四萬 實際收又要收四萬？

方女士說，今年一月份，她通過桐鄉(xiāng)市好合房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司買了一套二手房，167平方，總價286萬元。中介業(yè)務(wù)員姓陳。

方女士：“因為我對他們是比較相信的，之前買房也都是中介直接做，也沒有提及什么細節(jié)，中介費這一塊說好的是兩萬，契稅八萬左右，然后到過戶當天去交稅的時候 ，實際產(chǎn)生了十三萬多�！�

一般來說，二手房交易，買方繳納契稅和增值稅，賣方繳納個人所得稅。不過在實際交易過程中，買賣雙方可以自由協(xié)商。購房合同上寫著，過戶產(chǎn)生的稅費及費用，包括契稅、個人所得稅、增值稅都由方女士承擔。

方女士說，契稅和增值稅的發(fā)票她找不到了，只有一張繳納個人所得稅的發(fā)票還在，上面寫了房東吳先生的名字，但錢是她交的。

方女士：“政府部門就告知了，無論誰交的，發(fā)票都是房東的（關(guān)鍵你有沒有跟中介方面和房東方面溝通清楚，你們之間這個個稅到底誰來承擔）沒有人提過 （你自己了不了解這一塊兒）不了解�！�

房東 吳先生：“因為桐鄉(xiāng)這個地方，一般來說我們賣房，所有的東西是不承擔的，這個也是一個慣例（你當時跟買方見面的時候，雙方當時有沒有面對面談這個稅費的事情）我跟方女士是沒有談到這個事情的， 我跟方女士就是談這個房子的價格 �！�

方女士說，本來中介業(yè)務(wù)員跟她在微信上說好，中介費兩萬，但現(xiàn)在要收她四萬。

記者看了一下合同，合同上寫的中介費是四萬。

方女士：“說就是兩萬破壞這邊的行規(guī)，因為收兩萬的話，別的中介知道會罵他們，說為了好看一點，然后寫四萬，我覺得這種可以的，反正你微信上發(fā)我，我備注一下就可以了，反正都是這里人�！�

記者在好合房產(chǎn)的門口見到了這位姓陳的中介業(yè)務(wù)員�？吹接浾吆头脚�士過來，他一句話也沒說，冒著細雨跑走了，方女士沒能追上。

再返回店里，門已經(jīng)上了鎖。

方女士說，2月5號她去交稅，交完稅后房產(chǎn)證被中介領(lǐng)走了，因為她不愿意承擔四萬塊錢中介費，好合方面扣著房產(chǎn)證不給她。

方女士：“短信通知說下午一點半去拿證，但是因為家里兩個孩子沒吃飯，我就說回去給他們做飯，我就說我自己來拿的，他不讓，他說不行，單子在我們這兒 （誰說不行�。┲薪檎f啊，單子在他們那兒，那我說你先來，你把身份證拿上，然后他就拿我身份證，我比他晚到估計十幾二十分鐘吧，然后房產(chǎn)證就是在他那里的�！�

記者通過好合房產(chǎn)招牌上的電話聯(lián)系上了一名男子，他說自己是鴻泰房產(chǎn)的，好合房產(chǎn)跟他們是合作關(guān)系，在一個門店辦公。

桐鄉(xiāng)市鴻泰房產(chǎn)中介工作人員：“ 這個東西我們通過司法程序解決（方女士說當時中介業(yè)務(wù)員跟她說好的，是兩萬塊錢，但是讓她合同上簽四萬塊錢）現(xiàn)在我們不談這個事情，我們現(xiàn)在談的是另外的事情，她現(xiàn)在是惡意地詆毀名譽（她怎么詆毀你們名譽了）她在抖音上騙子中介啊，黑中介啊這樣，我們怎么騙她，怎么黑中介了（她說你們本來微信上說兩萬塊錢中介費，合同上寫四萬，說合同上走個形式，實際還是收兩萬）你先聽我講，這個事情我們現(xiàn)在走司法程序了。” 

方女士把情況反映到了桐鄉(xiāng)市住建局。