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妻子賣掉婚前共同購買的房屋 丈夫感覺遭遇不公
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2021-04-17


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2016年，任先生和妻子辦理了結(jié)婚登記。領(lǐng)證的前一天，兩個人一起購買了一套新房。房屋的產(chǎn)權(quán)，登記在了妻子一個人的名下。任先生認(rèn)為，正是當(dāng)初的這個決定，為自己現(xiàn)在所遭遇的事情，埋下了伏筆。
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任先生的手機(jī)里還保存著結(jié)婚證的照片。結(jié)婚證的登記時間是2016年3月1日。登記照上，他和妻子微笑著靠在一起。任先生說，兩人領(lǐng)證的前一天，也就是2016年的2月29號，他和妻子在南岸區(qū)購買了新房。任先生說，房屋首付款是37萬，當(dāng)時他支付了32萬，妻子那邊拿了5萬。
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任先生說，自己當(dāng)時的征信有點(diǎn)問題，為了貸款更順利，房子便登記在了妻子一個人的名下。當(dāng)時，夫妻倆寫下了一份協(xié)議，約定房屋為雙方共同所有，各占50%。結(jié)婚后，房屋裝修、房屋按揭、家庭日常開支等各方面壓力，讓任先生不敢有絲毫懈怠。前幾年，妻子也跟他一起在外地打拼。2018年，妻子說要回重慶調(diào)養(yǎng)身體。
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因?yàn)橥獾氐氖杖敫咭恍�，任先生便讓妻子一個人回到了重慶。夫妻倆變成了兩地分居。去年下半年，任先生在妻子用過的舊手機(jī)里，發(fā)現(xiàn)了讓人非常震驚的一些照片和視頻。妻子和一個陌生男子，關(guān)系異常親密。
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發(fā)現(xiàn)這些照片和視頻之后，任先生的妻子承認(rèn)和照片中的男子關(guān)系非同尋常，夫妻倆的關(guān)系近乎破裂。任先生由于一直忙于照顧重病的母親，便遲遲沒有就離婚、財(cái)產(chǎn)分割等問題，和妻子協(xié)商一致。一直到昨天，他收到了妻子的微信。對方說，已經(jīng)把房子賣掉了。該給他的錢，到時候會給他。
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任先生說，如今他才了解，妻子在今年1月份就把房子賣了出去，目前已經(jīng)登記在了買家的名下。因?yàn)榉课莸怯浽谄拮右粋�人名下，所以，他對于房子被賣這事兒，一直蒙在鼓里。采訪時，任先生撥通了妻子的電話。任先生的妻子說，因?yàn)樽罱@段時間，任先生沒有再像以前一樣支付按揭款。而如果不按照支付按揭款，她作為產(chǎn)權(quán)人，會承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，所以才不得不賣掉房子。
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在和妻子通話時，任先生回顧了購房時首付款的支付情況，還指出對方對婚姻的背叛。對于任先生這些說法，電話那頭沒有反駁。隨后，記者表明身份，聯(lián)系了任先生的妻子，想求證任先生的說法是否屬實(shí)。但沒說幾句，對方就掛掉了電話。
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對于任先生的遭遇，田小江律師表示，任先生妻子的賣房價格，雖然比市場價格相對便宜一些，但并沒有低到離譜的程度。所以，任先生如果想要主張妻子賣房這一行為無效，拿回原來的房子，得到法律支持的可能性不大。因?yàn)橘I房者可能受到“善意取得”制度的保護(hù)。
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田小江律師認(rèn)為，雖然任先生支付了首付款的絕大部分，大量承擔(dān)了房屋裝修、房屋按揭款支付的義務(wù)。但雙方的協(xié)議已經(jīng)約定，各占產(chǎn)權(quán)的50%。所以，任先生多支付的首付款，很可能被認(rèn)定為對妻子的“贈予”。所以，任先生很難以支付了絕大多數(shù)首付款為理由，要求占有妻子出售房屋所獲房款的絕大部分。但如果任先生有證據(jù)證明，妻子在婚姻中存在過錯。那么在財(cái)產(chǎn)分配中，任先生可以適當(dāng)多分一些。
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任先生說，按照目前的狀況，他和妻子很可能最終走司法途徑。他的手機(jī)里，還保存著兩人度蜜月時，在海邊拍攝的照片。藍(lán)天白云下，兩個人就在海邊，曾經(jīng)那么親密，而今卻可能要對簿公堂了。

（第1眼-重慶廣電記者 譚博治）

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