青島西海岸新區(qū)一處新樓盤明年就要交房了，可最近不少業(yè)主集體要退房。點擊打開播放視頻
【新樓盤更名換姓，說好的學(xué)區(qū)哪去了？】
程女士：這邊學(xué)校就有一個黃河西路小學(xué)，還有一個柳花泊八中，柳花泊都在大西邊，怎么可能去上。
楊先生：就是為了孩子上學(xué)買房子在辛安片區(qū)，如果他早說不屬于辛安片區(qū)，在柳花泊的話，我肯定不會買這個房子。
大伙說的房子是淮河西路上的世茂錦域小區(qū)，樓房還沒蓋完，不少業(yè)主就圍在了小區(qū)大門口，今后房子所屬的學(xué)區(qū)問題，必須提前弄清楚。
程女士：我這房子是在2019年買的，當(dāng)時是叫華皓錦譽。更換了開發(fā)商，華皓錦譽不在這了，但是我們的合同都沒改，還是叫華皓錦譽。
王先生：世茂把華皓錦譽收購了，但是我們當(dāng)時都不清楚不知道。買了以后才知道還是要和華皓簽合同，就是這兩塊不清不楚。
業(yè)主們說，2019年底才買了房子，2020年三月份就聽說小區(qū)改了名，叫做世茂錦域。大伙一下子慌了，沒有任何通知小區(qū)就變了名字，世茂和華皓是什么關(guān)系？買房之后小區(qū)發(fā)生變更會不會對自己有影響？大伙都是云里霧里。面對著不清不楚的開發(fā)商，大伙擔(dān)心未來發(fā)生問題，連找誰都不知道，而且讓大伙更加接受不了的是學(xué)區(qū)問題。
程女士：當(dāng)時宣傳老好了，說這邊房價挺低的，后期開發(fā)也挺好的，孩子上學(xué)的話有一些很知名的學(xué)校，比如說超銀中學(xué)，六中，還有一些很好的學(xué)校在這邊。
劉女士：開發(fā)商當(dāng)時說這屬于辛安板塊，說可以上辛安那片的小學(xué)，有辛安小學(xué)，抬頭小學(xué)好幾個學(xué)校，我們就是奔著辛安板塊來的。
大伙拿出世茂錦域小區(qū)的宣傳材料，辛都心、辛安板塊，業(yè)主們說任誰看都認(rèn)為這個小區(qū)屬于辛安。而且在開發(fā)商的一張預(yù)售方案中，區(qū)域教育一條里也明確寫到了辛安小學(xué)。為了能讓孩子上個好學(xué)校，大伙買了房子，可沒想到一切都變了。
程女士：后期來維權(quán)的時候，牽扯到報警，派出所來了才知道這個地方劃到了靈珠山街道，而不屬于辛安街道，我們當(dāng)時感覺被騙了。派出所說十年前（項目）劃到了靈珠山街道，也就是說開發(fā)商拿地的時候他們應(yīng)該知道是屬于靈珠山的，不是屬于辛安的，但他們在宣傳的時候說屬于辛安，這樣的話就是存在欺騙。
劉女士：現(xiàn)在還是說的雙地鐵學(xué)府大城，有14個學(xué)校可以選擇，但實際上現(xiàn)在只有一個私立的，和一個公立的，公立的還屬于農(nóng)村的學(xué)校。實際上已經(jīng)不是辛安板塊，屬于虛假宣傳。
大伙不明把白，明明不屬于辛安片區(qū)的房子，現(xiàn)在的各種宣傳材料上仍然寫著辛安的字樣，拿著辛安當(dāng)幌子大肆宣傳賣房。孩子上不了理想的學(xué)校，這房子也沒有了意義，大伙一致決定要退房。
那么這個小區(qū)到底屬于哪里，開發(fā)商現(xiàn)在是哪個公司，小區(qū)名稱變更是否告知了業(yè)主，售樓時對學(xué)區(qū)又是怎么承諾的，帶著這些問題，行動員和業(yè)主們來到了世茂錦域售樓處。
大伙說，這段時間一直是開發(fā)商的一位王經(jīng)理負(fù)責(zé)處理問題，正在尋找王經(jīng)理時，遇見了靈珠山市場監(jiān)督管理所的工作人員。
記者：怎么宣傳上都是寫的辛安？
靈珠山市場監(jiān)督管理所 工作人員：辛安副中心我了解到與行政區(qū)域沒有關(guān)系，我是這么理解的。
記者：可是宣傳上會不會存在對大眾的誤導(dǎo)呢？
靈珠山市場監(jiān)督管理所 工作人員：其實項目和辛安就是一路之隔，辛安副中心是個大的概念，并不是說必須在辛安辦事處，我是這么理解的。
記者：這樣涉不涉及虛假宣傳、過度宣傳呢？
靈珠山市場監(jiān)督管理所 工作人員：這個我們正在調(diào)查，現(xiàn)在正在調(diào)查，我們把宣傳頁已經(jīng)要來了，我們后期再調(diào)查。
世茂錦域小區(qū)的業(yè)主，從買房到現(xiàn)在也有兩三年的時間，開發(fā)商的宣傳材料一直以辛安為主，這個小區(qū)到底屬于哪里管轄，業(yè)主們關(guān)心的學(xué)區(qū)問題能否有個準(zhǔn)確答復(fù)，是否屬于虛假宣傳，靈珠山市場監(jiān)督管理所的工作人員還需要繼續(xù)調(diào)查，隨后大伙在辦公室外找到了那位王經(jīng)理。
世茂錦域項目 王經(jīng)理：讓我們的專門對接人跟您對接好不好？
記者：您是世茂公司的嗎？
世茂錦域項目 王經(jīng)理：您把電話給我，我讓我們新聞對接人回復(fù)。
業(yè)主：這兩天不就是你在出面給我們解決問題，不是你說了就算嗎，你現(xiàn)在怎么推推阻阻躲躲藏藏了，那天你說你全權(quán)代表了。
世茂錦域項目 王經(jīng)理：如果采訪的話我們有正常的流程和手續(xù)， 業(yè)主要跟我聊我可以聊，但是采訪的話我們有專門對接人。
業(yè)主劉女士：他說他是華皓的負(fù)責(zé)人，是經(jīng)理，說他往公司反饋了就可以給我們答復(fù)，今天態(tài)度就跟往天不一樣，也不正面回答我們問題。王經(jīng)理始終沒有透露自己屬于哪個公司，隨后幾位業(yè)主和王經(jīng)理單獨進行了溝通。
程女士：進去以后還是和以前一樣跟我們說，一直在解釋這個問題。最起碼找一個負(fù)責(zé)人跟我們談，怎么協(xié)商怎么賠償怎么解決，得有一個方案，到現(xiàn)在一直在拖著我們。業(yè)主們說，王經(jīng)理仍然沒有給出可行的方案，行動員試圖通過小區(qū)旁邊在建的華皓錦域二期項目聯(lián)系開發(fā)商，但仍然無果，無奈行動員留下了聯(lián)系方式。隨后找到了青島華皓錦譽置業(yè)有限公司的注冊地址，但此處并沒有這家公司，行動員撥打了注冊電話。
青島華皓錦譽置業(yè)有限公司 后勤部 工作人員：我們就是世茂錦域，公司名字沒有變。我們后勤部門不是很方便說，您還是聯(lián)系我們營銷那邊的人員，他們會比較清楚。無論是公司還是售樓處都沒有人正面回復(fù)小區(qū)更名和學(xué)區(qū)的問題。如果世茂錦域項目屬于靈珠山街道的話，為什么項目的各種宣傳上都沒有體現(xiàn)靈珠山呢？行動員跑了趟靈珠山街道辦事處。
靈珠山街道辦事處 街村建設(shè)中心 趙新強：應(yīng)該在區(qū)劃調(diào)整完之后有的這個項目，這個項目的占地一部分征用了辛安辦事處的一塊地，一部分征用了我們靈珠山辦事處的一塊地。開發(fā)單位的注冊地是在我們靈珠山辦事處。因為這個小區(qū)沒建成，還沒投入使用，具體的行政劃分屬于哪個街道，我們現(xiàn)在也沒法說。
這樣看來，這個小區(qū)的位置比較特殊，現(xiàn)在以及未來到底屬于哪個街道還是個未知數(shù)，隨后行動員收到了世茂錦域項目的回復(fù)，其中業(yè)主投訴情況說明中提到，項目在2020年3月更名時，已經(jīng)告知了華皓時期購房的業(yè)主，并且還隨贈了致業(yè)主的家書及禮品。
行動員查詢了解到，華皓公司被一家牡丹江世茂新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全股收購了，那么現(xiàn)在小區(qū)還沒有交房，項目更名是否會對業(yè)主產(chǎn)生影響，行動員又跑了趟西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
西海岸新區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 房地產(chǎn)管理科 莊波：公司股權(quán)變更，但是公司名字沒有變更，不影響合同的履行。（變更了小區(qū)的名字需不需要提前通知業(yè)主）變更肯定是符合國家相關(guān)規(guī)定的，不可能私自變更。
工作人員表示，盡管公司股權(quán)發(fā)生變更，但開發(fā)商的公司名字沒有變更，仍然是青島華皓錦譽置業(yè)有限公司，不影響合同的履行。那么是否像業(yè)主們所擔(dān)心的，小區(qū)所屬街道變更學(xué)區(qū)也會隨之變更，行動員聯(lián)系了西海岸新區(qū)教育和體育局。
西海岸新區(qū)教育和體育局 普通教育科 工作人員：沒交房的小區(qū)不涉及到學(xué)區(qū)劃分的問題，只有交房了以后，才能確定這個小區(qū)屬于哪個學(xué)校的招生范圍。各個學(xué)校都有自己的招生區(qū)域，區(qū)域范圍內(nèi)的就是屬于這個學(xué)校的招生范圍。會在明年這個房子交房以后進行實地調(diào)研，這個小區(qū)屬于哪個街道辦事處、哪個轄區(qū)管轄的范圍，或者屬于哪個學(xué)校的。就能確定出是哪個學(xué)校的招生范圍，而不是說開發(fā)商表述的是哪個學(xué)校，就是哪個學(xué)校。
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