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小區(qū)地下很多小房間要出售

業(yè)主認為權益被侵犯

紹興上虞臥龍東方郡業(yè)主 王先生：“公示的時候，地下有1310個非機動車位就是停電瓶車，停自行車的，現(xiàn)在開發(fā)商一間一間，全部圍起來了，我們說的就是庫房，他們要賣掉了�！�

紹興上虞臥龍東方郡業(yè)主 秦女士：“這些非機動車庫，屬于我們業(yè)主的，現(xiàn)在房產要把他們賣掉，相對來說侵犯了我們業(yè)主的權益�！�

地下非機動車庫被分隔成很多個小房間，每個房間都有獨立的門鎖，還有編號。房間的面積有大有小，有四五個平方的，也有七八個平方的。

紹興市上虞區(qū)臥龍?zhí)煜隳蠄@房地產開發(fā)有限公司 黃總：“照《民法典》 誰投資，誰受益 （業(yè)主 秦女士：但是這個是配套設施呀 ）配套設施，我房子也是配套設施，原來總的指標符合規(guī)劃要求的，公共的有的，每棟樓下面我都提供了足夠的公共停車位（就是業(yè)主可以停放在公共的地方）對（那些圍起來的房子，你們要賣掉）對，也是非機動車庫，停電瓶車、自行車，有些人家要買這個非機動車庫，他要停到這里面去，放心一點，那有些人無所謂，我停到公共區(qū)域就可以了。”

開發(fā)商的黃總介紹，目前這些被分隔的非機動車庫房，具體的價格還沒有出來。

紹興市上虞區(qū)臥龍?zhí)煜隳蠄@房地產開發(fā)有限公司 黃總：“大概是七千左右（七千一個）不是，是七千一個平方，不超過七千（那總共面積多少，就是你這個庫房）總共應該是一千多個平方吧，總計是238間（庫房的面積和公共的面積，比例是多少）比例的話，這個我倒一時說不上來�！�

業(yè)主們介紹，他們購房時，房價是一萬五左右一平方。這些被分隔出售的房間總共一千多平方，每平方七千左右，也就是說，地下非機動車庫被分隔成單間出售，開發(fā)商可以進賬七百萬左右。開發(fā)商所謂的地下非機動車公共停放區(qū)域，部分業(yè)主認為其實面積不大。

紹興上虞臥龍東方郡業(yè)主 王先生：“將近八百戶，我們停到哪里去，上面又不能停，現(xiàn)在是人車分流的（小區(qū)路面不能停）不能停的�！�

紹興市上虞區(qū)臥龍?zhí)煜隳蠄@房地產開發(fā)有限公司 黃總：“（那個公共區(qū)域能不能滿足他們的需求）需求完全滿足（可以停幾輛）哪個地方（公共）公共的話，我算一下，八百輛，到九百輛左右（小區(qū)里大概有多少人）785戶人家�！�

針對此前業(yè)主的信訪，紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局的答復意見書稱：該項目于2021年4月通過竣工規(guī)劃核實確認，實際建成非機動車位1580個，后面括號注明是按面積折算，其中地上270個，地下1310個，括號注明非機動車庫，按面積折算，且與審批基本一致，符合原建設工程規(guī)劃許可要求。上面還留了一個聯(lián)系方式。

紹興市自然資源和規(guī)劃局上虞分局 工作人員：“因為這個東西，我們審批的時候，它就是一個一個按照這個樣子的，以前審批的時候，都是按照面積去折算的，具體你要怎么去分隔，因為這個東西一開始的時候，是設計單位給我們提供的一個東西�！�

隨后記者又陪部分業(yè)主趕到了紹興市上虞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局。

紹興市上虞區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局住房保障科 呂科長：“按照法律規(guī)定，它是誰投資，誰所有，誰受益，誰維護，那么按照這個要求來講，建設單位對自己投資的，地下空間，它是可以自營或者是轉讓，租賃（那業(yè)主就是擔心，萬一以后他們的電動自行車停放困難，那怎么辦）那這個是以后物業(yè)管理上面的問題了�！�