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“角落都看不見” 古建筑修復(fù)影響采光居民急了 部門給回應(yīng)
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2021-08-03

魏女士家住福州市鼓樓區(qū),最近她家樓下的一處古建筑正在進(jìn)行修復(fù)工程,魏女士反映說,其中的一面墻影響到了陽臺的采光和通風(fēng),希望調(diào)解小組介入溝通,來看。



魏女士:古建筑修復(fù) 影響家中采光


魏女士是福州市鼓樓區(qū)桂枝里小區(qū)的居民,她反映說樓下正在進(jìn)行的古建筑修復(fù)工程影響到了他們家的采光。


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調(diào)解小組來到魏女士的家里查看。魏女士稱,目前工人們正在砌墻頭,如果再加上墻頭的高度,她擔(dān)心窗戶會被擋得更加嚴(yán)實。


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魏女士希望修改屋頂修建方案


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現(xiàn)場我們看到,魏女士家采光受到影響主要是因為這面墻,但是因為墻面已經(jīng)砌好,更改的可能性較小,所以魏女士希望相關(guān)部門能夠修改下屋頂?shù)脑O(shè)計方案。


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魏女士表示,這個建議不僅沒有得到采納,修復(fù)工程還在繼續(xù)進(jìn)行。


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調(diào)解員老許

今年實施的《民法典》293條就有規(guī)定,建造建筑物不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)。采光和日照,所以基于目前這樣的情況,魏女士的訴求是合理的。



施工方:已調(diào)整設(shè)計方案
居民卻不接受


施工方是什么態(tài)度呢?在施工現(xiàn)場我們也見到了相關(guān)負(fù)責(zé)人。


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負(fù)責(zé)人表示他們也曾跟魏女士溝通過并更改了相關(guān)方案,但是魏女士不接受。


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那么,古建筑修復(fù)的設(shè)計圖是否有考慮到對周圍居民的影響呢?隨后我們也看了修復(fù)工程的設(shè)計圖,圖紙上并沒有對相鄰權(quán)做具體的測算和規(guī)劃。


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現(xiàn)場測量間距 判斷采光影響


那么魏女士家與這面墻之間的距離究竟相隔了幾米呢,我們現(xiàn)場進(jìn)行了測量。


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關(guān)于間隔距離是否有相關(guān)規(guī)定,我們電話咨詢了律師的建議。


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蔡思斌
上海錦天城(福州)律師事務(wù)所 律師

目前來說,并沒有一個非常明確的法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),只能說《民法總則》有相應(yīng)的相鄰權(quán)規(guī)定,應(yīng)該說相鄰各方互相保持通風(fēng)采光并立。


那么關(guān)于采光權(quán)又是如何規(guī)定的呢?如果對采光權(quán)有異議,魏女士該怎樣維權(quán)呢?


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羅威
福建合倫律師事務(wù)所 律師

采光權(quán)簡單理解就是說,房屋的所有人或者使用人,也就是他的權(quán)利人,從室外獲得適度光源的一個權(quán)利,當(dāng)房屋的居住日照標(biāo)準(zhǔn)受到影響,沒有辦法滿足當(dāng)事人的日常使用的時候,就會被認(rèn)定為房屋采光權(quán)受到損害。采光權(quán)受到侵害的維權(quán)途徑主要有兩種,一可以向有關(guān)部門進(jìn)行舉報,二是可以向人民法院進(jìn)行起訴。



魏女士:人字形屋頂依然影響采光


現(xiàn)場我們看到工人正在砌屋頂?shù)拇u塊,是按照相關(guān)部門修改后的人字形屋頂。依照目前的情況來看,魏女士擔(dān)心如果再加上墻頭的高度,只會更影響采光,但是施工人員強(qiáng)調(diào)目前只會在此基礎(chǔ)上加高5厘米。


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魏女士還是希望能夠再修改下屋頂?shù)目钍奖WC房子的采光。那魏女士提出的建議,相關(guān)部門作何回應(yīng)呢?調(diào)解小組與魏女士來到了福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心了解情況。



聯(lián)系相關(guān)部門尋找解決方案


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工作人員聯(lián)系了相關(guān)負(fù)責(zé)人,在等待的過程中,工作人員強(qiáng)調(diào),對這面墻是修復(fù)如舊,恢復(fù)原貌并非重建。隨后工作人員也拿出了相關(guān)材料來證明這面墻的存在。


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按照提供的資料,這面墻的高度只有2米左右,但目前的高度卻是4米多,正在我們溝通的時候,項目負(fù)責(zé)人鐘科長來到了辦公室,他首先對這面墻的高度做出了解釋。


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鐘科長表示,古建筑倒塌之后,這里曾建過三層的違章建筑,照片顯示的也是當(dāng)時的一個樣貌,并非古建筑的原樣。


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溝通結(jié)果:方案敲定前 暫停屋頂施工


關(guān)于魏女士提出的修改屋頂?shù)姆桨,鐘科長做出了回應(yīng)。


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項目負(fù)責(zé)人
鐘科長


設(shè)計有點不協(xié)調(diào),因為那個是有點像廟,宮殿的那種,前面是廟后面是古建筑,我們福州沒有這種做法。


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通過調(diào)解小組的溝通,最終相關(guān)部門給出了回應(yīng),部門表示會將魏女士的訴求向上級匯報,同時,在沒有敲定最終方案之前,會暫停對屋頂部分的施工。




幫幫團(tuán)提醒


古建筑是對一座城市歷史文化的見證和記載,對它進(jìn)行一定的修復(fù),也是為了更好的保護(hù)和傳承,那么在這個過程中,也要考慮到周圍居民的一些切身利益,只有這樣才能達(dá)到一個雙贏的效果。


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