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下手真狠!門(mén)面到期 株洲某房東用U形鎖砸了租戶(hù)的頭!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-04-25

 

 

一間門(mén)面,租戶(hù)項(xiàng)師傅經(jīng)營(yíng)了六年,當(dāng)門(mén)面租賃合同到期時(shí),出租人王師傅竟聲稱(chēng),對(duì)方欠付2016年的7個(gè)月租金63000元。都說(shuō)“買(mǎi)賣(mài)不成仁義在”,雙方還就門(mén)面續(xù)租問(wèn)題引發(fā)激烈爭(zhēng)吵,進(jìn)而動(dòng)起了手。原本是浙江籍老鄉(xiāng)關(guān)系要好的兩人之間,到底發(fā)生了什么呢?

 

 

從2011年開(kāi)始,項(xiàng)加旺就租賃王師傅的門(mén)面,至今長(zhǎng)達(dá)六年之久,分別簽下了三份租賃合同書(shū)。其中,2015年2月6日至2017年2月5日,是雙方續(xù)簽的第三份租賃合同書(shū),也就是說(shuō)今年的2月5日,門(mén)面租賃期已滿(mǎn)了。今年的2月8日,王師傅來(lái)到項(xiàng)師傅門(mén)面上,要求其立即搬離,但遭到了對(duì)方以沒(méi)有合理搬離期限為由,拒絕當(dāng)場(chǎng)搬離。

 

 

項(xiàng)師傅說(shuō),今年1月15日,王師傅確實(shí)提前與其就門(mén)面續(xù)簽問(wèn)題進(jìn)行了商量,但是王師傅提出對(duì)門(mén)面租金加價(jià),以及由原來(lái)的月付租金改為年付租金的要求,他表示不能接受。門(mén)面即將到期的20天時(shí)間里,項(xiàng)師傅認(rèn)為正處于春節(jié)返鄉(xiāng)期間,再加上門(mén)面存貨過(guò)多,搬離時(shí)限不合理。直到2月8日,王師傅上門(mén)與其發(fā)生了激烈爭(zhēng)吵,雙方還動(dòng)起了手,項(xiàng)師傅的頭部被王師傅用U形鎖砸破。為此,王師傅被公安機(jī)關(guān)行政拘留十天。

 

 

在處理事情面前無(wú)論對(duì)錯(cuò),打人那都是不對(duì)的,甚至是違法的行為。但是現(xiàn)在新的問(wèn)題出現(xiàn)了,王師傅聲稱(chēng),項(xiàng)師傅在2016年拖欠了七個(gè)月房租沒(méi)給,并將其告上了法院。七個(gè)月租金加起來(lái)是六萬(wàn)三,這可不是一筆小數(shù)目呀,項(xiàng)師傅的妻子說(shuō),每一次都是現(xiàn)金給的王師傅妻子,她自己會(huì)到門(mén)面上來(lái)收,每一次都沒(méi)有打收條。對(duì)此,對(duì)方予以了否認(rèn)。

 

 

律師郭曦介紹,根據(jù)我國(guó)《合同法》以及《訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,對(duì)于欠付租金的問(wèn)題,采取誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則。也就是說(shuō)作為出租方要求承租方按照合同支付租金的話,那么他要提供相應(yīng)的證據(jù),比如房屋租賃合同以及他支付了部分租金,但是有一部分租金沒(méi)有支付的憑證;另一方面 如果承租方他主張沒(méi)有欠付租金的話,他就要提供相應(yīng)的反駁證據(jù),比如說(shuō)這部分租金支付的轉(zhuǎn)賬憑證、收條或者證人證言。

 

另外,記者也在株洲市五金機(jī)電市場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn),因?yàn)榻灰琢?xí)慣以及相互信任的原則,有不少經(jīng)營(yíng)戶(hù)與門(mén)面房東之間,在現(xiàn)金月付租金時(shí)并沒(méi)有打收條的。在法律面前凡事都講究一個(gè)證據(jù),經(jīng)營(yíng)戶(hù)若以現(xiàn)金的方式支付門(mén)面租金,要求出租人打收條,這又有多大點(diǎn)事呢?目前呢,這起事件當(dāng)中的醫(yī)藥費(fèi)的賠償以及是否欠付租金等問(wèn)題,當(dāng)事人雙方都表示將通過(guò)法院訴訟的途徑解決。相信,這誰(shuí)是誰(shuí)非,法律會(huì)還大家一個(gè)公道。

 

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