天元區(qū)湘銀小區(qū)的居民反映，小區(qū)居民共用的會所，被改成了對外開放的養(yǎng)老中心。

記者了解到，居民反映的這個會所位于小區(qū)中心位置，現場會所已經被圍擋圍起來施工，在會所的正門口，“職工之家”幾個大字十分醒目，目前，養(yǎng)老中心正在對外招商。居民擔心，對外開放的養(yǎng)老中心，勢必對小區(qū)居民造成影響。

為了核實居民反映的情況，記者首先找到了小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)客服主管張艷華告訴記者，會所改成養(yǎng)老中心，是湘銀集團所為。改成養(yǎng)老中心，也是為業(yè)主服務。為此，記者要求查看小區(qū)的規(guī)劃圖，了解會所當時的用途，張艷華卻表示，物業(yè)沒有規(guī)劃圖。

黃新莛介紹說，會所建成之初，一直免費提供給居民做健身，只有小部分用于經營活動。但是，這種經營對于物業(yè)來說，入不敷出，無法維持會所的正常運轉，他們改成養(yǎng)老中心也是不得已而為之。

為了避免外來人員對小區(qū)造成影響，他們要求小區(qū)物業(yè)加強對外來人員和車輛的管理，將影響降到最低。另外，根據湘銀集團的規(guī)劃，將會所改成養(yǎng)老中心之后，對小區(qū)老年人實行會員制，雖然是對外開放的，但主要還是為小區(qū)居民提供居家養(yǎng)老服務。

記者也咨詢了市物管處副處長邢民。邢民告訴記者，一般來說，如果是全體業(yè)主的配套設施，產權會分攤到業(yè)主公共面積中，開發(fā)商擁有的產權，開發(fā)商的確有處置的權利。不過，開發(fā)商處置自己的產權，不能侵犯業(yè)主的利益。

律師聶煒也表示，雖然開發(fā)商處置自己的產權，不需要經過業(yè)主的同意，但前提是只能在自己產權區(qū)域內從事合法經營，沒有占用業(yè)主的公共區(qū)域。

記者了解到，會所改成養(yǎng)老中心之后，將實行全封閉管理，需要占用會所前坪的部分區(qū)域。對此，黃新莛表示，為了獲得業(yè)主的支持，他們將就此事與業(yè)主開展溝通協調，取得業(yè)主的認可和支持。