天元區(qū)湘銀小區(qū)的居民反映，小區(qū)居民共用的會(huì)所，被改成了對(duì)外開(kāi)放的養(yǎng)老中心。

記者了解到，居民反映的這個(gè)會(huì)所位于小區(qū)中心位置，現(xiàn)場(chǎng)會(huì)所已經(jīng)被圍擋圍起來(lái)施工，在會(huì)所的正門(mén)口，“職工之家”幾個(gè)大字十分醒目，目前，養(yǎng)老中心正在對(duì)外招商。居民擔(dān)心，對(duì)外開(kāi)放的養(yǎng)老中心，勢(shì)必對(duì)小區(qū)居民造成影響。

為了核實(shí)居民反映的情況，記者首先找到了小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)客服主管張艷華告訴記者，會(huì)所改成養(yǎng)老中心，是湘銀集團(tuán)所為。改成養(yǎng)老中心，也是為業(yè)主服務(wù)。為此，記者要求查看小區(qū)的規(guī)劃圖，了解會(huì)所當(dāng)時(shí)的用途，張艷華卻表示，物業(yè)沒(méi)有規(guī)劃圖。

黃新莛介紹說(shuō)，會(huì)所建成之初，一直免費(fèi)提供給居民做健身，只有小部分用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但是，這種經(jīng)營(yíng)對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，入不敷出，無(wú)法維持會(huì)所的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，他們改成養(yǎng)老中心也是不得已而為之。

為了避免外來(lái)人員對(duì)小區(qū)造成影響，他們要求小區(qū)物業(yè)加強(qiáng)對(duì)外來(lái)人員和車(chē)輛的管理，將影響降到最低。另外，根據(jù)湘銀集團(tuán)的規(guī)劃，將會(huì)所改成養(yǎng)老中心之后，對(duì)小區(qū)老年人實(shí)行會(huì)員制，雖然是對(duì)外開(kāi)放的，但主要還是為小區(qū)居民提供居家養(yǎng)老服務(wù)。

記者也咨詢了市物管處副處長(zhǎng)邢民。邢民告訴記者，一般來(lái)說(shuō)，如果是全體業(yè)主的配套設(shè)施，產(chǎn)權(quán)會(huì)分?jǐn)偟綐I(yè)主公共面積中，開(kāi)發(fā)商擁有的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商的確有處置的權(quán)利。不過(guò)，開(kāi)發(fā)商處置自己的產(chǎn)權(quán)，不能侵犯業(yè)主的利益。

律師聶煒也表示，雖然開(kāi)發(fā)商處置自己的產(chǎn)權(quán)，不需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，但前提是只能在自己產(chǎn)權(quán)區(qū)域內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)，沒(méi)有占用業(yè)主的公共區(qū)域。

記者了解到，會(huì)所改成養(yǎng)老中心之后，將實(shí)行全封閉管理，需要占用會(huì)所前坪的部分區(qū)域。對(duì)此，黃新莛表示，為了獲得業(yè)主的支持，他們將就此事與業(yè)主開(kāi)展溝通協(xié)調(diào)，取得業(yè)主的認(rèn)可和支持。