近日，有多位婁底新化市民，在我們電視和互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上反映，他們購(gòu)買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)后，各樓盤開發(fā)商，又向業(yè)主收取了2000到8000元不等的燃?xì)狻奥鋺糍M(fèi)”、水電“落戶費(fèi)”等款項(xiàng)，如若不交，新房就無法開通水電氣。然而，據(jù)法規(guī)可查，商品房的水電氣開通費(fèi)用，應(yīng)一律計(jì)入開發(fā)商建設(shè)成本，不得在購(gòu)房合同之外另行收取，開發(fā)商如此收費(fèi)已涉違規(guī)！對(duì)此，《真相大追擊》記者展開了調(diào)查。

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“江灣國(guó)際”尚未交房

業(yè)主被索2560元“燃?xì)馊霊糍M(fèi)”

多個(gè)小區(qū)業(yè)主均反映

買房后再交水電、燃?xì)馊霊糍M(fèi)

位于婁底新化的“江灣國(guó)際”小區(qū)，目前還在建設(shè)中，并沒有交房，不過就在近日，已經(jīng)購(gòu)買該樓盤的業(yè)主，都被要求繳納了一筆“燃?xì)馊霊糍M(fèi)”。

無獨(dú)有偶，新化“華夏怡園”小區(qū)，是在2014年建設(shè)落成，同樣存在著開發(fā)商向業(yè)主收取燃?xì)馊霊糍M(fèi)的情況，多數(shù)業(yè)主們?yōu)楸Ｕ险�常入住，均已繳費(fèi)。

看到有記者前來采訪，其他一些小區(qū)如“金沙綠島”“龍都國(guó)際”的業(yè)主也表示，他們的開發(fā)商，不僅收取了這筆“燃?xì)馊霊糍M(fèi)”，而且還收取了“水電入戶費(fèi)”，各種入戶費(fèi)共計(jì)已將近8000元。

然而，根據(jù)湖南省建設(shè)廳、物價(jià)局2009年印發(fā)的《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》第五條規(guī)定，商品房的供氣，供水供電的相關(guān)費(fèi)用，一律計(jì)入開發(fā)商建設(shè)成本，不得在購(gòu)房合同之外另行收取。

察覺有異后，有不少業(yè)主向當(dāng)?shù)卣�府進(jìn)行了投訴反饋，但是涉嫌違規(guī)收費(fèi)的問題遲遲未獲定論，反倒是有開發(fā)商工作人員聯(lián)系到業(yè)主，表達(dá)了不滿。

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新康燃?xì)夤�司證實(shí)

“燃?xì)忾_通費(fèi)”已計(jì)入樓盤建設(shè)成本

部分開發(fā)商：此前未計(jì)入房?jī)r(jià)現(xiàn)在補(bǔ)收

記者了解到，目前，新化當(dāng)?shù)刂挥幸患医?jīng)營(yíng)燃?xì)鈾C(jī)構(gòu)——新康燃?xì)狻?/span>新化新康燃?xì)庥?016年進(jìn)駐新化市場(chǎng)，目前已經(jīng)向新化四萬多戶居民提供燃?xì)夥��?wù)，根據(jù)婁底市物價(jià)局2015年6月核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，“燃?xì)馊霊簟卑�含設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收費(fèi)用、管線材料、計(jì)量表具、檢測(cè)、維護(hù)費(fèi)用等，大約每戶費(fèi)用不到3000元。

瞿經(jīng)理表示，對(duì)于這筆商品房的燃?xì)忾_通費(fèi)用，他們只和開發(fā)商進(jìn)行索收結(jié)算，并不和業(yè)主直接產(chǎn)生關(guān)系。也并沒有強(qiáng)制開發(fā)商向業(yè)主收取燃?xì)馊霊糍M(fèi)。

新化新康燃?xì)夤�司方面證實(shí)，根據(jù)湖南省建設(shè)廳、物價(jià)局作出的規(guī)定，商品房燃?xì)馊霊糍M(fèi)，理應(yīng)由開發(fā)商計(jì)入房?jī)r(jià)成本，不再向居民另外收取。但從燃?xì)夤�司方面的�?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知，截至到2019年4月底，共有2萬4千戶新化業(yè)主，先后向開發(fā)商繳納了超過五千萬元的“燃?xì)馊霊糍M(fèi)”。

那么，開發(fā)商為什么要收取這筆涉嫌違規(guī)的費(fèi)用呢？記者隨后走訪了當(dāng)?shù)囟鄠�(gè)樓盤，其中，“華夏怡園”小區(qū)的開發(fā)商負(fù)責(zé)人表示，他們對(duì)2009年省建設(shè)廳、物價(jià)局2009年印發(fā)的《湖南省新建商品房交易價(jià)格行為規(guī)則》并不熟悉，所以在當(dāng)初賣房時(shí)，并沒有將燃?xì)飧鞣N入戶費(fèi)折算到房?jī)r(jià)里面，所以才選擇在事后補(bǔ)收。

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新化縣發(fā)改局：

禁止開發(fā)商額外收取水電、燃?xì)狻叭霊糍M(fèi)”

聯(lián)合調(diào)查組介入  核實(shí)各樓盤收費(fèi)性質(zhì)

記者經(jīng)過調(diào)查了解到，新化縣在2013年之前建設(shè)的小區(qū)，不具備供氣條件，均是由業(yè)主自行向新康燃?xì)馍暾?qǐng)自行承擔(dān)開戶費(fèi)，開發(fā)商既沒有代收開戶費(fèi)、也沒有統(tǒng)一開通燃?xì)�。而�?013年后建成的小區(qū)，大多數(shù)樓盤開發(fā)商均向業(yè)主們收取了“燃?xì)馊霊糍M(fèi)”，小區(qū)也統(tǒng)一為業(yè)主開通了燃?xì)夥��?wù)。

為規(guī)范和明確燃?xì)馊霊糍M(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，2019年4月28日，新化發(fā)改局作出了《關(guān)于進(jìn)一步明確新建商品樓居民燃?xì)夤こ贪惭b費(fèi)列入開發(fā)建設(shè)成本的通知》。文件明確，開發(fā)商禁止繼續(xù)向購(gòu)房業(yè)主們額外收取落戶水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如有違規(guī)，將按照《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》等有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

而對(duì)于已經(jīng)收取的燃?xì)忾_戶費(fèi)，目前，正由新化發(fā)改局和市場(chǎng)局組成的聯(lián)合調(diào)查組進(jìn)行全面核查。

調(diào)查組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此類收費(fèi)情況較為復(fù)雜，有如同開發(fā)商所說“事前未計(jì)入房?jī)r(jià)、事后補(bǔ)收”行為；有“事前已計(jì)入房?jī)r(jià)、事后二次補(bǔ)收”行為；還有2013年前建成，開發(fā)商出面“代收”行為等……

針對(duì)于各種收費(fèi)的性質(zhì)和退賠事宜認(rèn)定，將在詳細(xì)調(diào)查得出結(jié)論后，盡快向社會(huì)公布處理結(jié)果。