近日，有多位婁底新化市民，在我們電視和互聯(lián)網(wǎng)平臺上反映，他們購買當?shù)胤慨a(chǎn)后，各樓盤開發(fā)商，又向業(yè)主收取了2000到8000元不等的燃氣“落戶費”、水電“落戶費”等款項，如若不交，新房就無法開通水電氣。然而，據(jù)法規(guī)可查，商品房的水電氣開通費用，應一律計入開發(fā)商建設成本，不得在購房合同之外另行收取，開發(fā)商如此收費已涉違規(guī)！對此，《真相大追擊》記者展開了調查。

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“江灣國際”尚未交房

業(yè)主被索2560元“燃氣入戶費”

多個小區(qū)業(yè)主均反映

買房后再交水電、燃氣入戶費

位于婁底新化的“江灣國際”小區(qū)，目前還在建設中，并沒有交房，不過就在近日，已經(jīng)購買該樓盤的業(yè)主，都被要求繳納了一筆“燃氣入戶費”。

無獨有偶，新化“華夏怡園”小區(qū)，是在2014年建設落成，同樣存在著開發(fā)商向業(yè)主收取燃氣入戶費的情況，多數(shù)業(yè)主們?yōu)楸Ｕ险�常入住，均已繳費。

看到有記者前來采訪，其他一些小區(qū)如“金沙綠島”“龍都國際”的業(yè)主也表示，他們的開發(fā)商，不僅收取了這筆“燃氣入戶費”，而且還收取了“水電入戶費”，各種入戶費共計已將近8000元。

然而，根據(jù)湖南省建設廳、物價局2009年印發(fā)的《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》第五條規(guī)定，商品房的供氣，供水供電的相關費用，一律計入開發(fā)商建設成本，不得在購房合同之外另行收取。

察覺有異后，有不少業(yè)主向當?shù)卣�府進行了投訴反饋，但是涉嫌違規(guī)收費的問題遲遲未獲定論，反倒是有開發(fā)商工作人員聯(lián)系到業(yè)主，表達了不滿。

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新康燃氣公司證實

“燃氣開通費”已計入樓盤建設成本

部分開發(fā)商：此前未計入房價現(xiàn)在補收

記者了解到，目前，新化當?shù)刂挥幸患医?jīng)營燃氣機構——新康燃氣。新化新康燃氣于2016年進駐新化市場，目前已經(jīng)向新化四萬多戶居民提供燃氣服務，根據(jù)婁底市物價局2015年6月核定的收費標準收費，“燃氣入戶”包含設計、施工、監(jiān)理、驗收費用、管線材料、計量表具、檢測、維護費用等，大約每戶費用不到3000元。

瞿經(jīng)理表示，對于這筆商品房的燃氣開通費用，他們只和開發(fā)商進行索收結算，并不和業(yè)主直接產(chǎn)生關系。也并沒有強制開發(fā)商向業(yè)主收取燃氣入戶費。

新化新康燃氣公司方面證實，根據(jù)湖南省建設廳、物價局作出的規(guī)定，商品房燃氣入戶費，理應由開發(fā)商計入房價成本，不再向居民另外收取。但從燃氣公司方面的數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知，截至到2019年4月底，共有2萬4千戶新化業(yè)主，先后向開發(fā)商繳納了超過五千萬元的“燃氣入戶費”。

那么，開發(fā)商為什么要收取這筆涉嫌違規(guī)的費用呢？記者隨后走訪了當?shù)囟鄠�樓盤，其中，“華夏怡園”小區(qū)的開發(fā)商負責人表示，他們對2009年省建設廳、物價局2009年印發(fā)的《湖南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》并不熟悉，所以在當初賣房時，并沒有將燃氣各種入戶費折算到房價里面，所以才選擇在事后補收。

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新化縣發(fā)改局：

禁止開發(fā)商額外收取水電、燃氣“入戶費”

聯(lián)合調查組介入  核實各樓盤收費性質

記者經(jīng)過調查了解到，新化縣在2013年之前建設的小區(qū)，不具備供氣條件，均是由業(yè)主自行向新康燃氣申請自行承擔開戶費，開發(fā)商既沒有代收開戶費、也沒有統(tǒng)一開通燃氣。而在2013年后建成的小區(qū)，大多數(shù)樓盤開發(fā)商均向業(yè)主們收取了“燃氣入戶費”，小區(qū)也統(tǒng)一為業(yè)主開通了燃氣服務。

為規(guī)范和明確燃氣入戶費收取標準，2019年4月28日，新化發(fā)改局作出了《關于進一步明確新建商品樓居民燃氣工程安裝費列入開發(fā)建設成本的通知》。文件明確，開發(fā)商禁止繼續(xù)向購房業(yè)主們額外收取落戶水電費、燃氣費等費用。如有違規(guī)，將按照《中華人民共和國價格法》等有關法律法規(guī)進行處罰。

而對于已經(jīng)收取的燃氣開戶費，目前，正由新化發(fā)改局和市場局組成的聯(lián)合調查組進行全面核查。

調查組相關負責人表示，此類收費情況較為復雜，有如同開發(fā)商所說“事前未計入房價、事后補收”行為；有“事前已計入房價、事后二次補收”行為；還有2013年前建成，開發(fā)商出面“代收”行為等……

針對于各種收費的性質和退賠事宜認定，將在詳細調查得出結論后，盡快向社會公布處理結果。