市民反映，天元區(qū)東鼎紫園小區(qū)屬于業(yè)主共有的前坪，被物業(yè)公司圈起來(lái)改造為收費(fèi)停車場(chǎng)，并且沒(méi)有得到業(yè)主的允許。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，業(yè)主所說(shuō)的被占用的停車坪，其實(shí)就是小區(qū)外圍門面前的前坪，現(xiàn)在已經(jīng)被物業(yè)公司設(shè)立了進(jìn)出口的欄桿，并且樹(shù)立了停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指示牌。這塊收費(fèi)指示牌上標(biāo)明，該停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，意思就是是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的價(jià)格。

如果這塊前坪是屬于東鼎紫園業(yè)主的共有面積的話，定價(jià)方就應(yīng)該是全體業(yè)主，可是令人感到奇怪的是，很多業(yè)主卻反對(duì)在前坪設(shè)立收費(fèi)停車場(chǎng)。

不僅對(duì)物業(yè)公司擅自占用業(yè)主共有面積，建立收費(fèi)停車場(chǎng)的行為頗有微詞，東鼎紫園的業(yè)主對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理的其他方面也有意見(jiàn)。業(yè)主領(lǐng)著記者走進(jìn)東鼎紫園小區(qū)，在小區(qū)的內(nèi)部，確實(shí)看到很多臨街門面開(kāi)了后門，小區(qū)業(yè)主對(duì)于治安問(wèn)題很擔(dān)憂。

除此之外，對(duì)于小區(qū)業(yè)主共有部分的收益問(wèn)題，業(yè)主表示也是一本糊涂賬。由于業(yè)主對(duì)物業(yè)管理不滿意，反映的問(wèn)題也一直得不到根治，部分業(yè)主就選擇拒交物業(yè)費(fèi)。由于物業(yè)費(fèi)沒(méi)法收全，物業(yè)公司也漸漸難以運(yùn)轉(zhuǎn)，如此，形成了一個(gè)惡性循環(huán)。

據(jù)了解啊，東鼎紫園小區(qū)分為兩期建設(shè)，一期在2015年就開(kāi)始入住，二期在2017年入住，而小區(qū)的物業(yè)管理方，一直屬于前期物業(yè)株洲市惠潔物業(yè)管理。由于幾年來(lái)，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理存在不滿意，特別是最近設(shè)立收費(fèi)停車場(chǎng)的事，讓物業(yè)費(fèi)的繳納比例，一年比一年低。

那么，對(duì)于業(yè)主反應(yīng)的問(wèn)題，東鼎紫園的物業(yè)管理方到底是什么態(tài)度。是否能夠得到解決呢？在業(yè)主代表的帶領(lǐng)下，我們找到了東鼎紫園的物業(yè)辦公室。

株洲市惠潔物業(yè)管理公司東鼎紫園項(xiàng)目經(jīng)理李女士接待了我們。對(duì)于小區(qū)前坪的權(quán)屬問(wèn)題，李經(jīng)理表示確實(shí)是屬于業(yè)主共有。對(duì)于部分臨街門面在小區(qū)內(nèi)部開(kāi)后門的問(wèn)題，是因?yàn)樾枰�預(yù)留消防通道。

而對(duì)于業(yè)主代表提出的，賬目公開(kāi)的要求，株洲市惠潔物業(yè)管理公司東鼎紫園項(xiàng)目經(jīng)理李女士也作出了明確答復(fù)，將于7月中旬公布上一年度的賬目。

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其實(shí)，東鼎紫園業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理方面的一些不滿，歸根結(jié)底，就是由于該小區(qū)沒(méi)有建立業(yè)委會(huì)，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督和督促有很大的關(guān)系。

在記者采訪過(guò)程中，很多業(yè)主也提出了想要盡早成立業(yè)委會(huì)的想法，物業(yè)公司表示將全力配合，小區(qū)所屬的大嶺社區(qū)黨總支書記謝勤建同時(shí)表示，將盡快組織業(yè)委會(huì)籌備組的成立。

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一個(gè)小區(qū)是否能管理好，除了物業(yè)公司是否負(fù)責(zé)外，很大程度上，取決于業(yè)委會(huì)的監(jiān)督和管理，只有咱們業(yè)主自己行動(dòng)起來(lái)管理自己的家園，才能督促小區(qū)物業(yè)管理方盡職盡責(zé)。

我們希望，在社區(qū)和街道的配合下，東鼎紫園的業(yè)委會(huì)早點(diǎn)成立，把小區(qū)目前存在的問(wèn)題逐一的妥善解決，讓廣大業(yè)主住得放心，住得安心。