市民反映，天元區(qū)東鼎紫園小區(qū)屬于業(yè)主共有的前坪，被物業(yè)公司圈起來改造為收費停車場，并且沒有得到業(yè)主的允許。

記者在現(xiàn)場看到，業(yè)主所說的被占用的停車坪，其實就是小區(qū)外圍門面前的前坪，現(xiàn)在已經(jīng)被物業(yè)公司設立了進出口的欄桿，并且樹立了停車收費標準指示牌。這塊收費指示牌上標明，該停車場的收費標準是市場調(diào)節(jié)價，意思就是是指由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。

如果這塊前坪是屬于東鼎紫園業(yè)主的共有面積的話，定價方就應該是全體業(yè)主，可是令人感到奇怪的是，很多業(yè)主卻反對在前坪設立收費停車場。

不僅對物業(yè)公司擅自占用業(yè)主共有面積，建立收費停車場的行為頗有微詞，東鼎紫園的業(yè)主對于小區(qū)物業(yè)管理的其他方面也有意見。業(yè)主領著記者走進東鼎紫園小區(qū)，在小區(qū)的內(nèi)部，確實看到很多臨街門面開了后門，小區(qū)業(yè)主對于治安問題很擔憂。

除此之外，對于小區(qū)業(yè)主共有部分的收益問題，業(yè)主表示也是一本糊涂賬。由于業(yè)主對物業(yè)管理不滿意，反映的問題也一直得不到根治，部分業(yè)主就選擇拒交物業(yè)費。由于物業(yè)費沒法收全，物業(yè)公司也漸漸難以運轉(zhuǎn)，如此，形成了一個惡性循環(huán)。

據(jù)了解啊，東鼎紫園小區(qū)分為兩期建設，一期在2015年就開始入住，二期在2017年入住，而小區(qū)的物業(yè)管理方，一直屬于前期物業(yè)株洲市惠潔物業(yè)管理。由于幾年來，業(yè)主對物業(yè)管理存在不滿意，特別是最近設立收費停車場的事，讓物業(yè)費的繳納比例，一年比一年低。

那么，對于業(yè)主反應的問題，東鼎紫園的物業(yè)管理方到底是什么態(tài)度。是否能夠得到解決呢？在業(yè)主代表的帶領下，我們找到了東鼎紫園的物業(yè)辦公室。

株洲市惠潔物業(yè)管理公司東鼎紫園項目經(jīng)理李女士接待了我們。對于小區(qū)前坪的權屬問題，李經(jīng)理表示確實是屬于業(yè)主共有。對于部分臨街門面在小區(qū)內(nèi)部開后門的問題，是因為需要預留消防通道。

而對于業(yè)主代表提出的，賬目公開的要求，株洲市惠潔物業(yè)管理公司東鼎紫園項目經(jīng)理李女士也作出了明確答復，將于7月中旬公布上一年度的賬目。

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其實，東鼎紫園業(yè)主對于物業(yè)管理方面的一些不滿，歸根結(jié)底，就是由于該小區(qū)沒有建立業(yè)委會，對物業(yè)公司進行監(jiān)督和督促有很大的關系。

在記者采訪過程中，很多業(yè)主也提出了想要盡早成立業(yè)委會的想法，物業(yè)公司表示將全力配合，小區(qū)所屬的大嶺社區(qū)黨總支書記謝勤建同時表示，將盡快組織業(yè)委會籌備組的成立。

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一個小區(qū)是否能管理好，除了物業(yè)公司是否負責外，很大程度上，取決于業(yè)委會的監(jiān)督和管理，只有咱們業(yè)主自己行動起來管理自己的家園，才能督促小區(qū)物業(yè)管理方盡職盡責。

我們希望，在社區(qū)和街道的配合下，東鼎紫園的業(yè)委會早點成立，把小區(qū)目前存在的問題逐一的妥善解決，讓廣大業(yè)主住得放心，住得安心。