在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；

2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用；

4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；

5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；

6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的耗損情況，并約定維修責(zé)任；

8、應(yīng)對(duì)提前終止合約情況做出約定。

另外：

1、簽定租賃合同時(shí)一定要得到出租人(大房東)的書面同意；

2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限；

3、合同中約定事項(xiàng)不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給租房人帶來的經(jīng)濟(jì)損失只能找二房東要。