春天的舒適，會促使我們走出家門，尋找“春色”。

然而，長沙人發(fā)現，大眾皆知的城市景點岳麓山、橘子洲等，每個周末都游客爆滿。長沙人感慨周末不敢出門。

吃貨來長沙，打卡地一定少不了東瓜山。肉腸、小龍蝦、紫蘇桃子、炸串……在約5.36公里江岸線上，被冠以長沙外灘的南湖新城，以這樣一個充滿人間煙火氣的美食勝地，饋贈五湖四海的美食愛好者。

食客們酒足飯飽之后，順道沿湘江風光帶散步吹風，橘子洲偉人頭像近在眼前。生活的詩情畫意，躍然紙上。

網紅長沙的魅力盡顯。

今年以來，長沙熱度持續(xù)暴漲，來自全國各地的旅客涌入長沙，在各類社交平臺上，長沙成為年輕人的向往之地，以及必打卡城市。

最具說服力的證據或是，五一小長假期間從多個地方到長沙的火車票一開售即被搶空。

但長沙不止是“網紅”，更是邁步于“長紅”的康莊大道。

宜居之城，長沙年增人口18.13萬

人口，是一座城市的基石。長沙還是人口增長的明星。

官方披露的數據稱，2022年末，長沙市常住總人口1042.06萬，人口增量達18.13萬。長沙人口的增速超過杭州、合肥、武漢、成都，居中部省會城市首位。

（圖片來自搜狐城市）

反觀一線城市，截至2022年末，上海人口銳減近13.54萬人，北京人口減少4.3萬人。

充分說明，長沙有足夠多吸引人口流入的優(yōu)勢。比如，連續(xù)15年摘得“中國最具幸福感城市”這一桂冠。再比如，親民的房價。數據顯示，截至今年4月，長沙房價均價為1.2萬元/㎡，在我國24個萬億城市中排名倒數第一。

透過這層邏輯，長沙躋身“網紅”之列只是表象，深層的變化是，長沙憑借低房價和居住幸福感以及良好的就業(yè)環(huán)境等，吸引年輕人源源不斷定居長沙。實際上，近幾年，從一線城市回長沙的青壯年著實不少。

據湖南中原研究院研判，2023年理論上長沙將新增13萬張房票。

（圖片來自湖南中原研究院）

該研判之后，長沙出臺強省會人才新政，放寬了人才在長沙落戶買房的條件。加之長沙二孩及以上家庭在原有限購2套的基礎上增加1套購房指標，長沙釋放出一大批房票。

市場整體的環(huán)境也為長沙購房者提供了利好。今年以來，長沙二套房首付比例降至40%，公積金個貸倍數提高至16倍。金三銀四，長沙樓市迎來小陽春。

極具投資地段，城央稀缺住宅

在長沙買房，你會選擇哪里？

實際上，當前購房者的選擇只能是“能買在哪里”。不容忽視的背景是，隨著長沙城市的發(fā)展，真正位于市中心的項目屈指可數，這也就倒逼購房者只能走向城市邊緣板塊。

令人驚喜的是，擁有湘江最美江岸線的南湖新城，被世界銀行評價為長沙最有價值的地段。目前，湘江金融外灘已基本成型，匯聚了平安財富中心、保利國際廣場、和立東升國際城市客廳、五礦在湘總部、華融湘江銀行、匯景發(fā)展環(huán)球、國家開發(fā)銀行湖南省分行等高端業(yè)態(tài)。

在如此城市貴胄地段，竟還藏著一個彩蛋盤——振業(yè)悅江府。

地鐵、價格、江景是該項目的三把殺手锏。項目靠近長沙地鐵4號線碧沙湖站約300米，步行只需4分鐘，是真正的地鐵盤；從項目出發(fā)步行8分鐘就能到湘江風光帶（直線距離約500米左右）；且項目毛坯限價13000元/㎡。

但事實上，振業(yè)悅江府的優(yōu)勢不止于此。

項目毗鄰保利國際廣場、東怡外國生活館，業(yè)主出門就能吃喝玩樂。還能在散步時溜達至長沙的網紅打卡點東瓜山，來一次酣暢淋漓的舌尖刺激。

一定程度上，買房置業(yè)早就從單純的買房這一概念中跳脫出來，升級為買配套、買圈層。這其中，教育配套是尤為重要的。振業(yè)悅江府身處老城區(qū)的基因，決定了其被名校環(huán)繞。曙光小學、南湖小學、書院路第一小學、沙湖橋小學，以及雅禮書院中學等都距離項目不遠，距離項目約3公里，還有雅禮和長郡中學本部。

市中心倒掛盤，價格親民“只此一家”

近兩年，湘江東岸的南湖新城熱度居高不下，片區(qū)推出優(yōu)質地塊，掀起長沙土地市場的狂歡，成交地塊樓面價高達14157元/㎡、12290元/㎡。

意味著，南湖新城的面粉價甚至已經跑贏其他板塊的房價。

但板塊內豪宅項目售價突破3萬/㎡，無疑讓不少購房者可望不可及。

振業(yè)悅江府在坐享南湖新城優(yōu)質配套的同時，價格甚是親民，項目毛坯限價13000元/㎡、裝修房總價低于200萬。

在二手房平臺，與振業(yè)悅江府項目一路之隔的保利國際廣場，二手房有房源掛牌價達2.8萬/㎡。

（圖片來自貝殼找房）

振業(yè)悅江府是振業(yè)集團在打造超級大盤振業(yè)城之后，于長沙打造的又一個精品項目。

今年，是振業(yè)集團成立的第34年，也是振業(yè)集團上市的第31年。

據統(tǒng)計，振業(yè)集團累計開發(fā)了40多個高端品質大盤，打造的其產品在深圳、廣州、西安、南寧等地都贏得了良好的口碑，還被稱為城市高端生態(tài)住宅開發(fā)專家。集團先后還被授予“中國房地產百強，中國上市公司百強、廣東房地產綜合實力十強、深圳房地產十強、深圳市首屆發(fā)展循環(huán)經濟十佳企業(yè)等150多項各類榮譽稱號。

在振業(yè)集團即將迎來上市31周年慶之際，長沙振業(yè)悅江府還推出限時購房福利，此次將推出至少9套特價房源，最低單價僅13446元/㎡。這是什么概念呢？以毛坯價買到該項目的精裝房。

當前，振業(yè)悅江府在售建面約132-138㎡的精裝四房。在一步到位的購房理念之下，項目戶型的設計高度契合了置業(yè)者多方面的需求。

據悉，項目主推建面約138㎡A戶型。該戶型周正、四房設計、三開間朝南，以及南向約7.4米景觀陽臺，最大程度保證了居住的舒適度，同時還能滿足多孩家庭的居住需求。同樣，項目建面約133㎡B戶型，面寬更大。

精裝部分，項目采用現代簡約風格，業(yè)主可根據自身喜好搭配不同的風格。值得關注的是，精裝交付，家電品牌均為名牌，比如方太的廚房三件套、美的+3M凈水系統(tǒng)、美的空調等，實屬難得！

對于這樣一個位于城市中心，左手可達湘江風光帶，右手是網紅打卡地，價格倒掛，由國企振業(yè)集團打造的項目，你心動了嗎？