買新房原本是一件喜事，可對(duì)于株洲市民凌先生來說，卻是一件煩心事。2019年，凌先生和老兄共花費(fèi)將近450萬元在株洲石峰區(qū)云頂棲谷買下了一棟雙拼別墅，而在去年5月份進(jìn)場裝修時(shí)，所有的裝修計(jì)劃全部被打亂，只因凌先生兄弟發(fā)現(xiàn)別墅竟然“歪”了，還成為危房。這究竟是怎么一回事呢？

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男子花448萬元購買別墅

房屋兩側(cè)電梯無法安裝

屋外兩側(cè)上下墻體均出現(xiàn)縫隙

檢測機(jī)構(gòu)出具鑒定結(jié)果

不滿足安全性要求

在株洲云頂棲谷小區(qū)的41棟，就是凌先生和家人們花費(fèi)448萬元的雙拼別墅。記者在現(xiàn)場看到，房屋外墻的腳手架未拆除，前坪空地上已長滿雜草，現(xiàn)場還留有大量水泥、砂石等裝修材料。

凌先生說，當(dāng)時(shí)家中拆遷后完，得到一筆拆遷款，為了離原拆遷住址近一點(diǎn)，這才選中了這個(gè)小區(qū)。收房后，在2022年5月兄弟倆決定進(jìn)場裝修，原本計(jì)劃用五個(gè)多月的時(shí)間將別墅裝修完，可就在安裝戶外電梯框架時(shí)，發(fā)現(xiàn)了大問題。

在現(xiàn)場，凌先生指著未完工的電梯框架說，因電梯框架與外墻之間有明顯縫隙，房屋西側(cè)越往底部縫隙越大，而東側(cè)同樣也有未完工的電梯框架，兩側(cè)的情況則剛好相反。

因房屋傾斜角度過大，電梯無法繼續(xù)安裝，因此整個(gè)裝修停了下來。為了進(jìn)一步驗(yàn)證房子是否出現(xiàn)了傾斜，凌先生在屋內(nèi)一角使用垂直錐進(jìn)行測試。

事情發(fā)生后，凌先生將相關(guān)情況反映給了開發(fā)商株洲經(jīng)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2022年7月，開發(fā)商委托第三方機(jī)構(gòu)湖南科創(chuàng)高新工程檢測有限公司對(duì)房屋進(jìn)行了結(jié)構(gòu)安全性鑒定。同年10月，該機(jī)構(gòu)出具《鑒定報(bào)告》，結(jié)論為：房屋外角棱角線的最大側(cè)向位移值為60.3毫米，該工程安全性等級(jí)認(rèn)定為Csu級(jí)，不滿足安全性要求。并建議對(duì)房屋發(fā)生傾斜，超出規(guī)范限值的豎向構(gòu)件，采取置換或糾偏處理。

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業(yè)主提出退房、換房要求

開發(fā)商始終未答應(yīng)

房屋糾偏處理 開發(fā)商一拖再拖

記者了解到，按照原本的裝修計(jì)劃，去年年底凌先生一家人就要搬進(jìn)新房，現(xiàn)如今，凌先生一家人依然還在外租房住。然而讓凌先生更氣憤的是，通過第三機(jī)構(gòu)的鑒定，這套別墅已經(jīng)出現(xiàn)了重大問題，可開發(fā)商卻面對(duì)問題卻遲遲沒有解決。

凌先生說，他花大價(jià)錢買的新房，還在裝修就成了危房，換誰都不能接受。為此，凌先生提出退房或換房申請(qǐng)，可開發(fā)商雖然認(rèn)可房屋傾斜，但還是以業(yè)主已對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的理由，不予以退房、換房。按照第三方檢測機(jī)構(gòu)的建議，可對(duì)房屋進(jìn)行糾偏處理�？砷_發(fā)商依然是以各種理由沒有作為。

面對(duì)這套別墅的問題，株洲經(jīng)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人鄧宇軒曾表示，房屋傾斜的原因，可能與設(shè)計(jì)、施工單位有關(guān)，也不排除業(yè)主裝修過程中人為所致，所以需要理清各方責(zé)任，而并非敷衍。

為了進(jìn)一步了解情況，記者電話聯(lián)系上了株洲經(jīng)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人鄧宇軒。鄧宇軒表示，曾經(jīng)與凌先生提出過相應(yīng)的解決方案，但雙方意見不統(tǒng)一，只能要求凌先生通過法律途徑來解決。

面對(duì)開方商這樣的態(tài)度，凌先生也決定將通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。