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株洲順億房產(chǎn)真任性 調(diào)換車位號(hào)都不和業(yè)主商量!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-09-15

9月12號(hào),我們報(bào)道了蘆淞區(qū)金碧花園開發(fā)商順億房地產(chǎn)公司圈占業(yè)主公共區(qū)域,建起了收費(fèi)停車場(chǎng)一事。此事還沒有平息,小區(qū)的車位問題又起了風(fēng)波,這次業(yè)主反映的是,開發(fā)商將一個(gè)車位賣給了兩名業(yè)主。

早在2012年

鄧先生就花了105000元,購(gòu)買了小區(qū)負(fù)一樓的125號(hào)車位。鄧先生告訴記者,這個(gè)車位在當(dāng)時(shí)價(jià)格比較高,他主要是看中了這個(gè)地方較大,停車比較方便?舌囅壬胱r(shí)卻發(fā)現(xiàn),原來(lái)的125號(hào)車位變成了114號(hào),已經(jīng)有人在這停車了。

鄧先生為此找到了順億房地產(chǎn)公司,相關(guān)工作人員稱,開發(fā)商并沒有將一個(gè)車位賣給兩名業(yè)主,只是將兩個(gè)車位的位置給調(diào)換了。鄧先生這才發(fā)現(xiàn),開發(fā)商將125號(hào)車位挪到了原來(lái)114號(hào)車位的位置。但是,這個(gè)車位不只是位置比較偏,更重要的是,鄧先生的車子比較大,根本無(wú)法停進(jìn)去。就這樣,鄧先生買了5年的車位,至今無(wú)法使用。

隨后

記者陪同鄧先生找到了金碧花園營(yíng)銷中心,在記者的要求下,營(yíng)銷中心工作人員撥通了順億房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人電話,卻始終無(wú)人接聽。不過,這名工作人員承認(rèn),開發(fā)商在變更車位號(hào)時(shí),并沒有與鄧先生商量。工作人員說,為了解決問題,開發(fā)商已經(jīng)提出了幾個(gè)方案:要么退款,加5%的賠償;要么更換車位。

對(duì)此,鄧先生表示

他買了車,肯定需要車位;另外,適合他停車的車位,開發(fā)商已經(jīng)賣完了,現(xiàn)在開發(fā)商給他更換的其他車位,寬度或者長(zhǎng)度不夠,根本無(wú)法滿足他停車的要求。

鄧先生拿出他購(gòu)買車位的合同和圖紙告訴記者,125號(hào)車位原本是一個(gè)車位,現(xiàn)在卻改成了兩個(gè)車位,開發(fā)商稱之為“子母車位”。鄧先生認(rèn)為,開發(fā)商之所以這么做,是為了賣更高的價(jià)格,獲得更多的利益。不過,根據(jù)這名工作人員提供的信息顯示,按照開發(fā)商的說法,車位號(hào)變更是因?yàn)槿朔拦こ套兏艘?guī)劃,開發(fā)商才做成了“子母車位”,現(xiàn)在,開發(fā)商不可能為了鄧先生的要求,將車位再調(diào)過來(lái)了。

為了解決問題 

記者將情況反映到了市房產(chǎn)局,工作人員表示,房產(chǎn)局開發(fā)辦將介入?yún)f(xié)調(diào)處理此事。記者也就此事咨詢了律師,律師徐歡表示,由于變更規(guī)劃,涉及到鄧先生權(quán)利的變更,應(yīng)該要事先公示并征求鄧先生的意見,而且,變更后鄧先生也有優(yōu)先選擇權(quán)。

徐歡認(rèn)為
          由于開發(fā)商沒有通知、也沒有公示就變更了鄧先生的車位,剝奪了鄧先生的知情權(quán)和使用權(quán),是開發(fā)商違約在先。在協(xié)調(diào)無(wú)果的情況下,鄧先生可以要求開發(fā)商排除現(xiàn)在車位上的妨礙,按照合同的約定交付這個(gè)位置的車位。

白紙黑字的合同約定,在沒有任何公示和商量的情況下,開發(fā)商竟然隨意更改,業(yè)主維權(quán)5年都沒有結(jié)果,不知道開發(fā)商將業(yè)主利益置于何地!希望此事能夠引起相關(guān)部門的重視,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

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