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株洲順億房產(chǎn)真任性 調(diào)換車(chē)位號(hào)都不和業(yè)主商量!
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2017-09-15

9月12號(hào),我們報(bào)道了蘆淞區(qū)金碧花園開(kāi)發(fā)商順億房地產(chǎn)公司圈占業(yè)主公共區(qū)域,建起了收費(fèi)停車(chē)場(chǎng)一事。此事還沒(méi)有平息,小區(qū)的車(chē)位問(wèn)題又起了風(fēng)波,這次業(yè)主反映的是,開(kāi)發(fā)商將一個(gè)車(chē)位賣(mài)給了兩名業(yè)主。

早在2012年

鄧先生就花了105000元,購(gòu)買(mǎi)了小區(qū)負(fù)一樓的125號(hào)車(chē)位。鄧先生告訴記者,這個(gè)車(chē)位在當(dāng)時(shí)價(jià)格比較高,他主要是看中了這個(gè)地方較大,停車(chē)比較方便。可鄧先生入住時(shí)卻發(fā)現(xiàn),原來(lái)的125號(hào)車(chē)位變成了114號(hào),已經(jīng)有人在這停車(chē)了。

鄧先生為此找到了順億房地產(chǎn)公司,相關(guān)工作人員稱(chēng),開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有將一個(gè)車(chē)位賣(mài)給兩名業(yè)主,只是將兩個(gè)車(chē)位的位置給調(diào)換了。鄧先生這才發(fā)現(xiàn),開(kāi)發(fā)商將125號(hào)車(chē)位挪到了原來(lái)114號(hào)車(chē)位的位置。但是,這個(gè)車(chē)位不只是位置比較偏,更重要的是,鄧先生的車(chē)子比較大,根本無(wú)法停進(jìn)去。就這樣,鄧先生買(mǎi)了5年的車(chē)位,至今無(wú)法使用。

隨后

記者陪同鄧先生找到了金碧花園營(yíng)銷(xiāo)中心,在記者的要求下,營(yíng)銷(xiāo)中心工作人員撥通了順億房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人電話(huà),卻始終無(wú)人接聽(tīng)。不過(guò),這名工作人員承認(rèn),開(kāi)發(fā)商在變更車(chē)位號(hào)時(shí),并沒(méi)有與鄧先生商量。工作人員說(shuō),為了解決問(wèn)題,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)提出了幾個(gè)方案:要么退款,加5%的賠償;要么更換車(chē)位。

對(duì)此,鄧先生表示

他買(mǎi)了車(chē),肯定需要車(chē)位;另外,適合他停車(chē)的車(chē)位,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)賣(mài)完了,現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商給他更換的其他車(chē)位,寬度或者長(zhǎng)度不夠,根本無(wú)法滿(mǎn)足他停車(chē)的要求。

鄧先生拿出他購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的合同和圖紙告訴記者,125號(hào)車(chē)位原本是一個(gè)車(chē)位,現(xiàn)在卻改成了兩個(gè)車(chē)位,開(kāi)發(fā)商稱(chēng)之為“子母車(chē)位”。鄧先生認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商之所以這么做,是為了賣(mài)更高的價(jià)格,獲得更多的利益。不過(guò),根據(jù)這名工作人員提供的信息顯示,按照開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法,車(chē)位號(hào)變更是因?yàn)槿朔拦こ套兏艘?guī)劃,開(kāi)發(fā)商才做成了“子母車(chē)位”,現(xiàn)在,開(kāi)發(fā)商不可能為了鄧先生的要求,將車(chē)位再調(diào)過(guò)來(lái)了。

為了解決問(wèn)題 

記者將情況反映到了市房產(chǎn)局,工作人員表示,房產(chǎn)局開(kāi)發(fā)辦將介入?yún)f(xié)調(diào)處理此事。記者也就此事咨詢(xún)了律師,律師徐歡表示,由于變更規(guī)劃,涉及到鄧先生權(quán)利的變更,應(yīng)該要事先公示并征求鄧先生的意見(jiàn),而且,變更后鄧先生也有優(yōu)先選擇權(quán)。

徐歡認(rèn)為
          由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知、也沒(méi)有公示就變更了鄧先生的車(chē)位,剝奪了鄧先生的知情權(quán)和使用權(quán),是開(kāi)發(fā)商違約在先。在協(xié)調(diào)無(wú)果的情況下,鄧先生可以要求開(kāi)發(fā)商排除現(xiàn)在車(chē)位上的妨礙,按照合同的約定交付這個(gè)位置的車(chē)位。

白紙黑字的合同約定,在沒(méi)有任何公示和商量的情況下,開(kāi)發(fā)商竟然隨意更改,業(yè)主維權(quán)5年都沒(méi)有結(jié)果,不知道開(kāi)發(fā)商將業(yè)主利益置于何地!希望此事能夠引起相關(guān)部門(mén)的重視,維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

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