常德萬達湖公館小區(qū)的業(yè)主告訴記者，該小區(qū)在當?shù)貫橐痪�樓盤，房屋價格高出市場同類產(chǎn)品很多，因此大家對其品質(zhì)也較為信賴。然而，大伙剛剛?cè)胱∵@里至今不到一年，就發(fā)現(xiàn)小區(qū)的地下車庫里經(jīng)常漏水。

為查找原因，有業(yè)主用木棍敲打車庫承重梁漏水的區(qū)域，結(jié)果令人驚訝的一幕出現(xiàn)，這所謂的樓房承重梁，竟木棍被捅出一個拳頭大的深坑，當場落下大量毫無粘性的沙石。

記者在現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)，透過這些承重梁的孔洞，可以直接看見已經(jīng)生銹的鋼筋。業(yè)主們表示，即便不用外力敲打，這些承重梁也已出現(xiàn)大面積的外層脫落。

一系列的發(fā)現(xiàn)，讓業(yè)主們對整個樓房的質(zhì)量安全格外擔心，他們希望立即對建筑質(zhì)量進行監(jiān)測評估，并實施相應的補救措施。

12月1日凌晨三點，常德萬達湖公館業(yè)主發(fā)現(xiàn)，有施工人員的在半夜里，對車庫的承重梁進行涂抹修補。隨后業(yè)主們立即用手機錄下了畫面。

業(yè)主隨后將情況向常德萬達湖公館方面進行反應，萬達方面稱，此次施工與他們無關(guān)，是施工方私自行為。業(yè)主認為，施工方擅自進場、半夜施工，存在掩蓋樓盤質(zhì)量瑕疵之嫌。

業(yè)主隨后將情況向常德市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處進行舉報，相關(guān)工作人員到場后，首先叫停了施工方私自維修的行為。

隨后，常德市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處的工作人員對現(xiàn)場進行了查驗，在發(fā)現(xiàn)承重梁外殼脫落，多呈孔洞后，建工質(zhì)安監(jiān)管處馬處長指出，這已屬典型的建筑質(zhì)量問題。

常德建工質(zhì)安監(jiān)管處馬處長表示，針對這樣的質(zhì)量問題，必須由萬達集團及施工方邀請房屋設計方到場，進行現(xiàn)場勘查后出具評估報告，再出臺相關(guān)補救措施。

同時，常德市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處工作人員要求，施工方接下來每一步工序，都必須與業(yè)主進行充分溝通后才能進行，在設計方?jīng)]有出具評估報告以前，所有維修工作停工。

常德市萬達湖公館的施工標準上寫著“墻面平整、無坑洞、麻面……”，那么，對于存在質(zhì)量缺陷的萬達湖公館，當時是如何通過質(zhì)量驗收，并順利交房給業(yè)主使用的呢？

對于業(yè)主質(zhì)疑，常德市萬達湖公館負責人未作說明。

而常德市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理處表示，其實，早在驗收之前，他們就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該樓盤部分區(qū)域施工質(zhì)量與標準不符，并下達了整改通知，但施工方并未整改到位，直至被業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題。

截至記者發(fā)稿前，常德萬達湖公館項目負責人已經(jīng)和業(yè)主代表召開協(xié)商會議，確定設計單位現(xiàn)場勘查時間以及流程，建筑質(zhì)監(jiān)部門的調(diào)查仍在繼續(xù)。