在合泰農(nóng)貿(mào)市場
做生意的經(jīng)營戶們
最近很苦惱
因?yàn)榫驮谇皫滋?/span>
市場突然被斷水?dāng)嚯?/span>
并被人強(qiáng)行關(guān)門了
而且
這正是市場的房東老板所為
經(jīng)營戶們告訴和事佬,市場一共有二十多個攤主,大家都在這里做了近十年的生意了,除了剛開始部分?jǐn)傊饔凶赓U合同以外,后來都是按照口頭協(xié)議的形式,按月交租金給市場管理方。直到這次,他們才知道市場的管理方換了人。原來,羅女士等四人,也就是現(xiàn)在市場的房東,前不久通過訴訟從第三方手中收回了市場的管理權(quán)。
羅女士告訴和事佬,這幾個月以來,他們一直和經(jīng)營戶們協(xié)商,希望大家將租金交到他們手中?墒沁@租金卻一直沒有收到,不得已,他們就采取了關(guān)門的措施。
和事佬從合泰社區(qū)了解到,合泰農(nóng)貿(mào)市場承包經(jīng)營權(quán)的糾紛已經(jīng)持續(xù)了近十年了,十年間社區(qū)曾多次介入調(diào)解,可是一直都沒有徹底解決問題。
由于市場的情況復(fù)雜,羅女士想對市場進(jìn)行一次徹底的清理。
在合泰社區(qū)會議室、由和事佬聯(lián)合博弘法律服務(wù)中心一起組織的調(diào)解會議召開了,首先調(diào)解員建議房東代表,先把每個經(jīng)營戶的租金、押金繳納情況摸個底。
現(xiàn)場來的一大半經(jīng)營戶逐一和房東老板核實(shí)了押金、租金的繳納情況,并進(jìn)行了登記造冊。房東代表稱,只要是經(jīng)營戶提供的合法有效的財務(wù)手續(xù),之前交的租金他們都會予以承認(rèn)。
緊接著,和事佬邀請的特約調(diào)解員、全國十佳法律工作者鄧自耕老師,要求房東盡快拿出一個市場出租或者整改的方案。
而對于市場未來的管理方案,也有經(jīng)營戶提出建議,房東作為業(yè)主要對市場的秩序進(jìn)行規(guī)范,并整頓好市場周邊的環(huán)境,搞好服務(wù)和管理工作。房東代表蔣先生也對此進(jìn)行了回應(yīng)。
由于現(xiàn)場人員太多,調(diào)解進(jìn)展的非常緩慢,雙方時不時圍繞著之前的租金糾紛發(fā)生爭執(zhí),房東就想算清楚老賬,而經(jīng)營戶更關(guān)心以后市場如何經(jīng)營。
為了更快的解決問題,化解矛盾,和事佬建議,首先立即恢復(fù)市場的供水供電,恢復(fù)市場的正常經(jīng)營。
對于以后的市場如何經(jīng)營,原有租賃協(xié)議還在有效期內(nèi)的經(jīng)營戶,按照租賃協(xié)議執(zhí)行。沒有租賃協(xié)議或租賃協(xié)議失效的,則進(jìn)行調(diào)查登記,再由房東兩天內(nèi)拿出書面的招商經(jīng)營方案,重新簽訂市場租賃協(xié)議。
根據(jù)和事佬提供的意見,當(dāng)天最終達(dá)成了和解,一起困擾著房東和經(jīng)營戶們近十年的租賃糾紛就此化解。
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