湘鄉(xiāng)市勵志城邦小區(qū) 12 棟，10 多天前外墻磚掉下來，砸壞門頭，大的一塊 100 多斤，掉了三塊，目前每天還小塊小塊的掉，一樓門面店主找物業(yè)，說管不了，找開發(fā)商，開發(fā)商說過了質(zhì)保期，已經(jīng)上報(bào)到建設(shè)局，而建設(shè)局讓他們找房產(chǎn)局。

就這樣，10 多天過去一直沒人處理，存在很大安全隱患，12 月 12 日，業(yè)主劉老板聯(lián)系了瀟湘晨報(bào)，希望在媒體的幫助下，能將此事解決。

劉老板在一樓開了一家 " 國際養(yǎng)生館 "，由于高空頻繁墜落瓷磚等物，現(xiàn)在才開張的養(yǎng)生館只好處于停業(yè)狀態(tài)了。

從劉老板提供的視頻，可以看到，養(yǎng)生館旁邊是湖南湘鄉(xiāng)農(nóng)村商業(yè)銀行。

養(yǎng)生館有兩扇卷閘門，右側(cè)靠近銀行的一扇卷閘門前面被設(shè)置了警戒線——圈繩圍擋。

據(jù)劉老板介紹，一樓門面是他買的，12 棟一共 10 多層，養(yǎng)生館才開張 10 來天，外墻墜落前，幸好有一個懂風(fēng)水的朋友建議養(yǎng)生館兩扇門關(guān)掉一扇，說這樣財(cái)運(yùn)不會走失。

" 幸好關(guān)了一扇，要不然還會砸死人。" 劉老板說，他在出事的前一天晚上將右側(cè)的大門關(guān)了，第二天突然從高空墜下外墻瓷磚，其中一塊將右側(cè)卷閘門上方（卷閘門凸出門面一米多）的玻璃砸穿，掉落進(jìn)店鋪。

事后，老板找過物業(yè)，但物業(yè)說管不了，他又找到了開發(fā)商，開發(fā)商也不管。

12 日下午，記者聯(lián)系了開發(fā)商譚老板，譚老板說，高空墜物發(fā)生在 4 樓和 14 樓的兩根梁上，已經(jīng)掉了好幾天，為了防止傷人，目前，他派人守在現(xiàn)場守了多天，" 房子投入使用了七八年，我們也不知道誰來維修，報(bào)告給建設(shè)局兩個星期了，沒有回信，希望建設(shè)局給個明確意見。" 開發(fā)商譚老板說。

記者隨后聯(lián)系了湘鄉(xiāng)市建設(shè)局，辦公室一名陳先生說，該小區(qū)已經(jīng)超過房屋質(zhì)保期，建議動用維修基金維修，" 質(zhì)安站已經(jīng)回復(fù)他們，如果在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修，如果過了維修期，則要他們跟房產(chǎn)局聯(lián)系，動用房屋維修基金。" 陳先生說。

而劉老板則不知道，自己門面損害應(yīng)該找誰負(fù)責(zé)？

湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》八十七條規(guī)定從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。