去年，我市在城區(qū)啟動(dòng)試點(diǎn)既有住宅加裝電梯工作。目前，已有11個(gè)小區(qū)完成22臺(tái)電梯加裝工作，惠及200余戶居民，還有2臺(tái)電梯正在加裝。

根據(jù)《實(shí)施辦法》，既有住宅加裝電梯堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、屬地管理、保障安全”的原則實(shí)施。已取得房屋所有權(quán)證并投入使用，未設(shè)電梯，近期未列入房屋征收范圍或計(jì)劃，滿足安全條件的既有住宅，均可以申請(qǐng)。

電梯加裝以門棟單元為單位，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元全體業(yè)主同意，并就加裝電梯工程費(fèi)用的籌集，以及電梯運(yùn)維等費(fèi)用的分?jǐn)傔_(dá)成書面協(xié)議。

為解決加裝電梯涉及部門多、資金籌措難等問(wèn)題，《實(shí)施辦法》明確，對(duì)于符合條件的每臺(tái)加裝電梯，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政分別給予 5 萬(wàn)元補(bǔ)貼，合計(jì) 10 萬(wàn)元。同時(shí)，符合條件的業(yè)主還可以提取本人及配偶的住房公積金用于加裝電梯。

相關(guān)信息，市民可到市政府門戶網(wǎng)站（http://www.zhuzhou.gov.cn/channel/7901/index.html）了解。

1.申請(qǐng)加裝電梯的住宅需具備哪些條件？

答：應(yīng)同時(shí)滿足以下條件——

（1）城區(qū)范圍內(nèi)具有合法的權(quán)屬證明；

（2）未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；

（3）滿足結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、消防等安全條件。

2.如何確定加裝電梯的申請(qǐng)人及實(shí)施主體？

答：本單元相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯的申請(qǐng)人。

申請(qǐng)人可以推舉業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)、具有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等第三方單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作。受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

全體業(yè)主按照有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)加裝電梯工程全過(guò)程安全相關(guān)責(zé)任。業(yè)主代表或受委托人應(yīng)對(duì)業(yè)主身份、房屋權(quán)屬信息、簽名的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.多少人同意就可以申請(qǐng)加裝電梯？

答：加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元全體業(yè)主同意方可申請(qǐng)，且征詢本樓棟和相鄰樓棟房屋專有部份建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，方可實(shí)施。

4.申請(qǐng)加裝電梯要提供哪些資料？

答：（1）《加裝電梯業(yè)主征求意見(jiàn)表》；

（2）《株洲市城區(qū)既有住宅加裝電梯框架協(xié)議》（含電梯建設(shè)資金分?jǐn)偡桨�、電梯運(yùn)行后維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨福��?/span>

（3）加裝電梯概念設(shè)計(jì)方案；

（4）業(yè)主代表的身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。

其中，資料（1）、（2）可在市政府門戶網(wǎng)站下載。

5.申請(qǐng)加裝電梯的程序有哪些？

答：一、申請(qǐng)及受理。由本單元業(yè)主在《加裝電梯業(yè)主征求意見(jiàn)表》簽名，并由出資業(yè)主簽訂《加裝電梯框架協(xié)議》明確責(zé)任義務(wù)后，報(bào)區(qū)工作機(jī)構(gòu)。經(jīng)初步審核通過(guò)后，申請(qǐng)人填寫《加裝電梯申請(qǐng)受理單》，區(qū)承辦部門正式受理。

二、現(xiàn)場(chǎng)查勘及公示。區(qū)工作機(jī)構(gòu)組織相關(guān)部門現(xiàn)場(chǎng)查勘通過(guò)后，協(xié)助社區(qū)在小區(qū)及本單元出入口等顯著位置進(jìn)行公示，公示內(nèi)容應(yīng)包含初步概念設(shè)計(jì)方案及《框架協(xié)議書》，公示期不少于15天。

三、施工圖評(píng)審。公示無(wú)異議后，申請(qǐng)人應(yīng)聘請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并由區(qū)工作機(jī)構(gòu)組織區(qū)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行評(píng)審。

四、聯(lián)合審查。由市舊城提質(zhì)辦組織牽頭相關(guān)部門對(duì)條件成熟的申請(qǐng)資料成批次的聯(lián)合審查。

五、工程施工。審查通過(guò)后公示無(wú)異議后，申請(qǐng)人和施工單位向相關(guān)部門報(bào)備后，方可施工。

六、竣工驗(yàn)收。由申請(qǐng)人組織竣工驗(yàn)收，社區(qū)參與，并到特種設(shè)備部門辦理電梯使用登記證書。驗(yàn)收合格以后，申請(qǐng)人可向市區(qū)兩級(jí)財(cái)政申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)貼。

七、使用管理和維護(hù)。申請(qǐng)人應(yīng)明確管理維護(hù)方式，并簽訂相關(guān)書面協(xié)議，對(duì)電梯定期檢驗(yàn)。

6.公示期間若收到書面反對(duì)意見(jiàn)如何解決？

答：公示期內(nèi)若有加裝電梯利害關(guān)系人提出實(shí)名反對(duì)意見(jiàn)，申請(qǐng)人可先自行調(diào)節(jié)。必要時(shí)，社區(qū)可參與協(xié)調(diào)。

7.加裝電梯可通過(guò)哪些渠道籌措資金？

答：加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政對(duì)市區(qū)四層以上的非單一既有住宅加裝電梯各給予5萬(wàn)元/臺(tái)。

在加裝電梯竣工驗(yàn)收后一年內(nèi)，業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金。業(yè)主本人及配偶憑身份證、產(chǎn)權(quán)證、加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書及電梯檢驗(yàn)報(bào)告等，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，提取額度不超過(guò)該戶應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用金額。

如電梯后期運(yùn)行維護(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，已繳納房屋維修基金的樓棟可以依規(guī)申請(qǐng)房屋維修基金。

8.對(duì)加裝電梯的安全方面有什么具體要求？

答：加裝電梯的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)。加裝的電梯應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全技術(shù)規(guī)范要求，由具備相應(yīng)資格的單位制造和安裝，安裝前應(yīng)報(bào)告所在區(qū)特種設(shè)備設(shè)施安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應(yīng)經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)管部門檢驗(yàn)合格，取得電梯使用登記證書。

9.對(duì)加裝電梯國(guó)土規(guī)劃、消防方面有什么具體要求？

答：加裝電梯不得占用市政道路、公園綠地，不得破壞既有建筑主體結(jié)構(gòu)，不得壓占地下管線，不得危及公共安全，不得占用消防車道、防火間距、消防車登高操作場(chǎng)地等，不得妨礙人員疏散、消火栓、水泵接合器使用等。

加裝電梯用地必須位于既有住宅小區(qū)土地使用權(quán)紅線范圍內(nèi)，超出該小區(qū)土地使用紅線范圍的，須經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門核定超占部分權(quán)屬，有權(quán)屬單位的須征得原權(quán)屬單位同意，所有超土地紅線的電梯用地必須補(bǔ)辦相關(guān)用地手續(xù)。

同一小區(qū)加裝電梯必須保持統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。

加裝電梯具體工作目前由各區(qū)組織開(kāi)展，有關(guān)加裝電梯具體事宜可向所在城區(qū)具體承辦部門咨詢。具體如下：