
檢查對象
捂盤惜售
炒賣房號
操縱市場價格
……
這些行為讓買房者深受其害!
習(xí)大大說:
“房子是用來住的,
不是用來炒的!”
為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
切實維護(hù)消費者合法權(quán)益
資料圖片。
11月14日—11月30日
常德市發(fā)改委、
常德市房管局聯(lián)手出重拳
嚴(yán)查我市商品房銷售價格行為
請隨尚一君一起圍觀!
檢查對象
常德市城區(qū)(含常德經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū))的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售樓盤和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。
重點查處9大違規(guī)行為:
1、銷售商品房未明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價;
2、未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”;
3、標(biāo)示信息不全,沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價;未標(biāo)明房源銷售狀態(tài),已售房源所標(biāo)示價格不是實際成交價;
4、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇;
5、通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進(jìn)行交易;
6、以捆綁或者附加條件等限定方式,強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費;
7、捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;
8、為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;
9、其他違反《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》《商品房銷售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》的行為。
11月13日,在章譽(yù)苑一樓會議室舉行的常德市商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查“雙隨機(jī)”抽查會上,通過“雙隨機(jī)”的方式,對市城區(qū)的54家商品房在售樓盤和31家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)按20%的比例隨機(jī)抽查。其中,11家商品房在售樓盤和6家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被抽中。同時,將已經(jīng)掌握違法線索或者在市發(fā)改委12358價格監(jiān)管平臺和在市房管局有投訴的4家商品房在售樓盤和2家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)列入必查范圍。最終,15家商品房在售樓盤和8家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)被列入檢查名單。
檢查及處罰依據(jù):
2、國家發(fā)展改革委關(guān)于發(fā)布《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的通知(發(fā)改價檢〔2011〕548號);
3、國家發(fā)展改革委關(guān)于貫徹實施《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》有關(guān)問題的通知(發(fā)改價檢〔2011〕658號);
4、《國家發(fā)展改革委辦公廳 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知》(發(fā)改辦價監(jiān)〔2017〕1687號);
5、國家發(fā)展改革委《關(guān)于商品房明碼標(biāo)價檢查查出問題處理意見的函》;
6、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(國務(wù)院令第248號,國務(wù)院令第588號修訂);
8、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委員會、人力資源和社會保障部第8號令)。
此外,在聯(lián)合檢查期間,全市12358價格投訴舉報熱線將保持暢通,接受消費者投訴舉報,相關(guān)部門將對違法線索進(jìn)行重點檢查。
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