在萬富理想城邦工地現(xiàn)場，記者見到了馮女士，和她一起的，還有萬富理想城邦的其他幾位業(yè)主。馮女士介紹，她買的房子只有86個平方，總房款是26萬多，她交了三成首付約10萬元，目前每個月要還1千多元貸款。

株洲縣萬富理想城邦位于蘆淞區(qū)和株洲縣交界處，這是一個不大的樓盤，由兩棟25層的電梯房組成，約有240套左右房子。開發(fā)商為株洲市萬富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)馮女士回憶，2014年5月份左右，離大家盼著的交房時間越來越近了，幾位業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)項目突然停工了。于是他們到售樓部跟工作人員進行了交涉。

這是2014年8月30號《株洲晚報》對項目停工的報道，標(biāo)題為：“理想城邦”樓盤停工3個月，購房合同簽不了，定金也退不了。

經(jīng)記者多方聯(lián)系，開發(fā)商的回復(fù)是，停工系資金短缺，9月中下旬復(fù)工。但實際情況卻是，再次停工以后沒多久，業(yè)主們驚奇地發(fā)現(xiàn)，售樓部已經(jīng)人去樓空。

還有業(yè)主反映，當(dāng)初他買萬富理想城邦的房子，是用公積金貸的款。他向記者出示了自己的購房合同和相關(guān)資料，除了購房款他還交了房屋維修基金、契稅和一年的物業(yè)管理費。這位業(yè)主2014年買房時交的是全款。他說他當(dāng)時是借了自己家、父母家和岳母娘家三家的錢。

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在萬富理想城邦工地現(xiàn)場，業(yè)主帶著記者來到二樓的一個還沒建好的戶型。記者看到，陽臺上磚頭還沒砌滿，房間里沒有做粉刷，最奇葩的是4年時間入戶花園都長出了好高的草。

“株洲縣房產(chǎn)局一位負責(zé)人：在把債權(quán)債務(wù)搞清楚的前提下，看能不能把債權(quán)人喊到一起談，把萬富花園集中掃尾......”

據(jù)業(yè)主們介紹，開發(fā)商拖欠了建筑方的工程款，所以建筑方就停工了。當(dāng)天下午，幾位業(yè)主來到株洲縣市場質(zhì)量監(jiān)管部門查詢，經(jīng)查詢，開發(fā)商株洲市萬富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2011年成立，注冊資本為800萬元，目前公司雖然沒有年檢，但也沒有注銷。但是業(yè)主反映，公司注冊的地址早已沒人。之后，幾位業(yè)主又來到株洲縣房產(chǎn)管理局咨詢。

株洲縣房產(chǎn)局一位負責(zé)人表示：在把債權(quán)債務(wù)搞清楚的前提下，看能不能把債權(quán)人喊到一起談，把萬富花園集中掃尾，或是走申請破產(chǎn)程序，兩種辦法解決問題。

“律師：如果主張繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)會得到法律的支持”

根據(jù)業(yè)主和開發(fā)商簽訂的購房合同，律師凌輝認為：業(yè)主與開發(fā)商簽訂的合同合法有效，業(yè)主有相應(yīng)的權(quán)益可以主張：如果主張繼續(xù)履行合同，應(yīng)當(dāng)會得到法律的支持；如果不選擇繼續(xù)履行合同，可以選擇解除合同，要求開發(fā)商返還購房款及已付購房款產(chǎn)生的利息。

針對部分業(yè)主擔(dān)心的打官司的問題，律師認為雖然開發(fā)商跑路了，但公司并沒有被注銷，在法律上，它仍然是一個合法的主體，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，所以業(yè)主完全可以向法院起訴開發(fā)商。判決生效后，人民法院進入強制執(zhí)行，可以對公司的財產(chǎn)采取查封劃扣，人民法院在縷清法定代表人與公司的債權(quán)債務(wù)關(guān)系后，可以將法定代表人追加為執(zhí)行人，將其納入黑名單，限制其相應(yīng)消費，以促使法定代表人積極籌款，以解決公司應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。

房子是老百姓的期望和寄托。

△如何規(guī)規(guī)避風(fēng)險？

我們認為買房，一個很重要的方面就是，要了解開發(fā)企業(yè)的基本情況，盡量選擇實力強或信譽好的企業(yè)。如果你對廣告上的東西不夠了解，別輕易買房，先了解一下再說。