郴州市民蘇先生2016年末向長沙五礦·沁園金城交了27萬8千元首付款購買房產(chǎn)，不過之后，在交付剩余房款時(shí)，銀行方面卻通知稱，蘇先生因?yàn)閭�(gè)人原因，導(dǎo)致貸款審批出現(xiàn)問題，于是他只能向開發(fā)商申請(qǐng)延期交款。

蘇先生指的就是2017年3月18號(hào)，長沙市政府出臺(tái)的限購令，文件中指出，“暫停對(duì)限購區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房”，蘇先生稱自己是郴州戶口，此前在長沙已有一套房產(chǎn)，因此屬于限購人群，因政策改變向開發(fā)商提出退款申請(qǐng)，卻被告知自己違約，10萬元定金無法退還。

昨天上午，雙方再次約定面對(duì)面協(xié)商。樓盤方的銷售負(fù)責(zé)人表示，按照長沙市政府2017年3月18號(hào)出臺(tái)的限購政策，蘇先生的確屬于限購人群，但同年3月23號(hào)，長沙市住建委公布的限購實(shí)施辦法中也作出了標(biāo)注，3月18號(hào)前已經(jīng)交納定金的購房者，仍有購房資格，因此，蘇先生的購房資格其實(shí)并未被取消。

長沙五礦·沁園金城的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所謂“不具備購房資格”只是蘇先生個(gè)人的理解，2017年3月，為了履行蘇先生此前簽訂的延期交款申請(qǐng)，開發(fā)商方面曾多次與蘇先生預(yù)留手機(jī)號(hào)碼聯(lián)系，但對(duì)方始終處于無人接聽狀態(tài)。2017年5月4號(hào)，開發(fā)商向蘇先生寄出了一封律師函，再次要求蘇先生補(bǔ)交款項(xiàng)，但仍未收到回信。

經(jīng)過詳細(xì)了解，雙方理清思緒，原來，蘇先生聽聞限購政策已出臺(tái)，自認(rèn)為失去購房資格，才申請(qǐng)退款并放棄購房，但開發(fā)商無法聯(lián)系到蘇先生，且蘇先生逾期未補(bǔ)交剩余房款，于是認(rèn)定為蘇先生違約。

蘇先生表示，當(dāng)時(shí)與他對(duì)接的置業(yè)顧問，由于對(duì)方私人原因，已連續(xù)換了三人，這也是導(dǎo)致后期雙方溝通不暢的因素之一，希望開發(fā)商酌情考慮，退還10萬元定金。

對(duì)此，銷售負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理表示，緣由既已厘清，他將立即向總部反饋，并在一個(gè)月內(nèi)給出具體答復(fù)，雙方完成調(diào)解。