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年輪·鳳凰涅槃 常德傳統(tǒng)商圈再造時(shí)尚名片
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2018-10-31

歲月的年輪不停地旋轉(zhuǎn),時(shí)光在光影交錯(cuò)中流逝。城市需要記憶、人們需要回憶。在改革開(kāi)放40周年、常德“地改市”30周年之際,常德晚報(bào)推出“年輪”系列報(bào)道,用文字和鏡頭,呈現(xiàn)這座城市發(fā)展的脈絡(luò);用品茗的心情,感受這座城市里的人們衣、食、住、用、行的變遷……

人隨商走

自然創(chuàng)造了農(nóng)業(yè),人類創(chuàng)造了城市。

商業(yè)促成城市的起源與發(fā)展,當(dāng)然,也是回饋人們最直接的方式。于常德而言,同很多的城市一樣,其“成長(zhǎng)”的過(guò)程,也是商業(yè)“變大”的過(guò)程。

傳統(tǒng)商圈,

總?cè)丝谂c老齡人口密度“雙冠王”

商圈的形成,是歷史積淀的過(guò)程。在《年輪(一):城市向北》中我們談到,現(xiàn)代常德中心城區(qū)發(fā)展是以下南門(mén)沅水一線為圓心,不斷向外拓展的“圈層”。

這里同樣也是常德商業(yè)的“底色”。沈從文在上世紀(jì)上半葉留給我們的文字里,就勾勒過(guò)這里的繁榮:“這是一條長(zhǎng)約三里的河街,有客棧,有花紗行,有油行,有賣船上鐵錘鐵鏈的大鋪?zhàn),有稅局,有各種會(huì)館和行莊。這河街既那么長(zhǎng)又那么復(fù)雜,長(zhǎng)年且因?yàn)楸怀侵腥藫?dān)水把地面弄得透濕的……”

進(jìn)入現(xiàn)代,從最早期的“街邊店”到全省最早的城市商業(yè)步行街,以下南門(mén)步行街為核心區(qū)域的步行街商圈,留給我們購(gòu)的樂(lè)趣的同時(shí),也留給我們更多的“商業(yè)回憶”。曾幾何時(shí),進(jìn)城去,其實(shí)就是“到步行街”去。

而在那個(gè)城市功能分區(qū)還不明的時(shí)代,人們依商而居的習(xí)慣也為這里沉淀了更多的人口。來(lái)自相關(guān)部門(mén)的人口數(shù)據(jù)信息顯示,在市江北中心城區(qū),常住人口密度最大的是穿紫河街道、府坪街道、丹陽(yáng)街道。這3個(gè)街道,要么是傳統(tǒng)商圈的核心區(qū),要么是商圈的輻射區(qū),要么是當(dāng)年依托商圈的臨近優(yōu)勢(shì)形成的居住區(qū)。而中國(guó)人安土重遷的傳統(tǒng),也成就了這里是江北中心城區(qū)老齡人口密度最大的區(qū)域。

友阿國(guó)際廣場(chǎng)夜景、大潤(rùn)發(fā)超市、武陵閣步行街。李龍 劉頌 攝

城市綜合體“開(kāi)疆拓土”,

寄住人口呈區(qū)內(nèi)遷徙新特征

現(xiàn)代常德的“商業(yè)王國(guó)”從某種意義上來(lái)說(shuō),以步行街為核心,步行街商圈“一街獨(dú)大”的局面維持了相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。

直到2016年前后,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、和瑞·歡樂(lè)城、友阿國(guó)際廣場(chǎng)等城市綜合體的出現(xiàn),改變了常德傳統(tǒng)商圈“購(gòu)在步行街,吃在高山街”的舊有架構(gòu),把吃、購(gòu)、游融為一體,宛若現(xiàn)代交通樞紐港建設(shè)中的“不出站換乘”。這種架構(gòu),也極大地激發(fā)了商業(yè)活力。以白馬湖商圈的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為例,開(kāi)業(yè)兩年以來(lái),共提供了3000多個(gè)就業(yè)崗位,累計(jì)創(chuàng)造稅收4622.68萬(wàn)元,累計(jì)達(dá)成銷售17.8億元,年銷售將突破9億元,累計(jì)達(dá)成客流3650萬(wàn)人,年均客流達(dá)1800多萬(wàn)人,日均客流達(dá)4.95萬(wàn)人。

一個(gè)城市綜合體的興起,增強(qiáng)了一片城區(qū)的活力。商業(yè)的繁榮,也推動(dòng)城市的向外拓展和人口遷徙。在相關(guān)部門(mén)提供給記者的人口數(shù)據(jù)信息中,有一個(gè)數(shù)據(jù)引起了記者的注意,即“寄住人口”。它是指,居住在本市且具有本市常住戶口,但離開(kāi)戶籍派出所管轄范圍之內(nèi)居住,在寄住地滿30日以上的人口。如南坪街道、白馬湖街道、穿紫河街道等街道的寄住人口都比較多。這些片區(qū)多是城區(qū)的向外拓展區(qū),隨著商業(yè)的不斷鞏固、居住內(nèi)外環(huán)境的不斷改善,以改善性住房為目的,從老城區(qū)遷出至此的人們,還沒(méi)來(lái)得及遷移戶口便久居于此。以穿紫河街道為例,它南臨傳統(tǒng)的步行街商圈,北靠新形成的白馬湖商圈。往南,戶在此地、人在它地的“空掛戶”比較多,老舊小區(qū)比較多;而向北,人在此地、戶在它地的“寄住戶”比較多,新建小區(qū)比較多。

1992年12月橋南市場(chǎng)建成營(yíng)業(yè)、橋南商貿(mào)城市場(chǎng)。陳旭昶 李龍  攝

橋南市場(chǎng),“領(lǐng)舞江南”二十余年

在現(xiàn)代常德的商業(yè)版圖中,還有一個(gè)比較特殊的商業(yè)實(shí)體,這就是批發(fā)市場(chǎng)集群。這主要包括興起于本世紀(jì)初的火車站商圈批發(fā)市場(chǎng)集群和上世紀(jì)90年代初形成的江南城區(qū)橋南市場(chǎng)。

這兩大市場(chǎng)主要針對(duì)的是非零售市場(chǎng),但同樣也激發(fā)了一方活力。其中,火車站商圈批發(fā)市場(chǎng)集群所表現(xiàn)出來(lái)的就是流動(dòng)人口的活躍度。臨近的如南坪街道,其流動(dòng)人口總數(shù)逼近府坪街道與啟明街道流動(dòng)人口總數(shù)之和。而且,其常住人口也僅比流動(dòng)人口多了4000人左右。當(dāng)然,從數(shù)據(jù)來(lái)看,受城市規(guī)模、居民區(qū)形成特點(diǎn)、房租等影響,江北中心城區(qū)流動(dòng)人口分布的總趨勢(shì)是中心城區(qū)周邊多于城中心。

而江南城區(qū)的橋南市場(chǎng),形成于上世紀(jì)八九十年代,其輻射力曾遠(yuǎn)達(dá)貴州、懷化、張家界,由它而生的橋南商圈,至今也是“余波不減”。根據(jù)相關(guān)部門(mén)提供的當(dāng)?shù)爻鲎馕菪畔ⅲ瑯蚰鲜袌?chǎng)所處的玉霞街道轄區(qū)內(nèi)有出租屋10060間,占整個(gè)鼎城區(qū)登記的出租屋總數(shù)的81.85%,也僅比武陵區(qū)登記的轄區(qū)內(nèi)出租屋總數(shù)少2000間左右;其流動(dòng)人口有20031人,占到整個(gè)鼎城區(qū)登記流動(dòng)人口數(shù)的41.5%。這些人中大部分都是橋南市場(chǎng)及周邊的商業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員,在沒(méi)有營(yíng)業(yè)額可參照的情況下,這些人口信息足見(jiàn)橋南市場(chǎng)的商業(yè)影響力。

乘著改革的春風(fēng)

四十年前“改革開(kāi)放”的訊號(hào)改變了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的體制,開(kāi)啟了一個(gè)全新時(shí)代。

常德這個(gè)傳統(tǒng)的湘西北商業(yè)重鎮(zhèn),乘著改革的春風(fēng),市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)悄然起步。從剛開(kāi)始偷偷摸摸擺攤子、開(kāi)館子,到如今商圈密布、商賈云集。四十年的探索和發(fā)展,鑄就了如今活力四射的商業(yè)格局,成就了一批又一批生意人的創(chuàng)業(yè)傳奇。

和瑞·歡樂(lè)城夜景、火車站商圈。李龍 劉頌  攝

忽如一夜春風(fēng)來(lái)

上世紀(jì)七十年代初,余時(shí)初進(jìn)入新征化工廠,成為了一名普通的翻砂工。工作辛苦不說(shuō),工廠效益也不好,一家五六口人生活十分清貧。工廠不忙的時(shí)候,余時(shí)初開(kāi)始做起了“打街”賣東西的小生意。   

一個(gè)紙箱子,就是一個(gè)攤子。“我賣拖鞋、牛仔衣和毛巾,德山、橋南、城區(qū)到處擺。”回憶中的創(chuàng)業(yè),都是從打游擊做起。那個(gè)時(shí)候,余時(shí)初一邊賣東西一邊四處張望,遇上工商部門(mén)的人,他騎起單車就跑。

余時(shí)初出工時(shí)不慎從貨車后斗上摔下來(lái),導(dǎo)致右手骨折,在醫(yī)院里躺了大半個(gè)月,連一日三餐都是醫(yī)生幫他端來(lái)的。這就讓余時(shí)初越發(fā)不滿意當(dāng)時(shí)的工作!凹彝毫Υ螅烁改,還有弟弟妹妹要養(yǎng),20多歲了還沒(méi)娶老婆。”1979年,這是讓所有人記憶深刻的一年。從這一年開(kāi)始,計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體系開(kāi)始動(dòng)搖,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的腳步悄然而至。這一年,擺攤子的人光明正大了,城門(mén)口、下南門(mén)、高山街相繼出現(xiàn)了成規(guī)模的“打街一族”。余時(shí)初也把布攤子擺進(jìn)了高山街。

那個(gè)年代,扯布做衣服的人真不少。幾年下來(lái),靠著擺攤賣布積攢下來(lái)的錢(qián),余時(shí)初娶了老婆、修了樓房,生活過(guò)得有滋有味。

河的對(duì)岸,創(chuàng)業(yè)故事也正在上演。22歲的禹希安和幾位湖南邵東的老鄉(xiāng)一起,拿著一根扁擔(dān)擔(dān)起兩個(gè)“蛇皮袋”,來(lái)到常德開(kāi)始了他們的練攤生涯。他們自發(fā)聚集在沅水南岸渡口的河坡上,或鋪膜席地,或竹床為攤,或壘磚鋪板,兜售一些發(fā)夾、襪子和鞋帽等日用百貨。后來(lái),當(dāng)時(shí)的武陵鎮(zhèn)工商所聯(lián)系了沅水河坡邊一個(gè)廢舊的船棚,將他們迎進(jìn)來(lái)做生意,免受日曬雨淋。

渡口是沅江兩岸居民南來(lái)北往的重要通道,人流如織。告別了物資緊俏的票證年代,常德人一下就被河坡上廉價(jià)實(shí)惠的小商品吸引,禹希安靠賣毛巾、棉毛褲、帽子初次嘗到賺錢(qián)的滋味。

1987年,剛剛通車的沅水一橋南橋頭豎起了“橋南市場(chǎng)”的標(biāo)志牌,禹希安有了固定攤位。他說(shuō),新市場(chǎng)開(kāi)業(yè)后迅速吸納了各地客商,除了江浙、邵東等地的“河坡元老”外,廣東人操著粵語(yǔ)、東北人帶著草藥紛至沓來(lái)!拔暹\(yùn)公司”在市場(chǎng)后新建了車站,又帶來(lái)了大量來(lái)自長(zhǎng)沙、武漢、公安等地的客流!笆袌(chǎng)里面什么都有,鞋帽、衣服等,就連防汛用的雨靴、工具也有。”

2016年9月16日,常德萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)隆重開(kāi)業(yè)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。劉頌 李龍  攝

一路高歌向前行

上世紀(jì)九十年代,余時(shí)初把攤子挪到了人流量更大的下南門(mén)。就在這里,他迎來(lái)了服裝布匹生意的黃金期,“最多的時(shí)候,一年能賺十幾萬(wàn)。那個(gè)時(shí)候,十幾萬(wàn)是蠻大一筆錢(qián)了!”后來(lái),他帶著妻子增加了一個(gè)服裝成衣攤子,又幫著弟弟經(jīng)營(yíng)了兩個(gè)攤位。

2001年,常德商業(yè)步行街成為省內(nèi)第一家全國(guó)“百城萬(wàn)店無(wú)假貨”活動(dòng)示范街,2006年3月,又被評(píng)為全國(guó)“百城萬(wàn)店無(wú)假貨”活動(dòng)先進(jìn)單位,日均人流量有6萬(wàn)多。這里除了有商品,還聚集了美食、娛樂(lè)、健身服務(wù)等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)。在21世紀(jì)的最初十年,這里是常德市城區(qū)當(dāng)之無(wú)愧的城市中心。

河對(duì)岸的變化更大。1992年,投資4000萬(wàn)元、占地近百畝的橋南市場(chǎng)剪彩開(kāi)業(yè)。禹希安在一樓占據(jù)了一個(gè)1.5米長(zhǎng)、1米深的攤位銷售毛線,那時(shí)候生意火爆,商品時(shí)常賣脫銷,他最怕的就是進(jìn)不到貨。

百花齊放才是春

2004年12月,橋南市場(chǎng)發(fā)生的火災(zāi)給市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)戶造成了滅頂之災(zāi),原有1000多個(gè)江浙商戶只留下了20多戶。雖然2006年10月,3層樓高的橋南綜合市場(chǎng)拔地而起,但是隨著湘西經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn),橋南市場(chǎng)對(duì)貴州、懷化、張家界市場(chǎng)的輻射力逐漸消弱。再加上近年來(lái),鬧市區(qū)的大超市配套興建,居民小區(qū)外的小型超市如雨后春筍,購(gòu)物網(wǎng)站對(duì)于人們消費(fèi)方式的改變,都給橋南市場(chǎng)帶來(lái)了或多或少的影響。

橋南市場(chǎng)重建后,禹希安在3樓皮具區(qū)經(jīng)營(yíng)了4個(gè)門(mén)面,加起來(lái)有200多平方米。10月26日上午,石門(mén)的一位客人通過(guò)微信向他訂購(gòu)了一批商品,談好價(jià)格后,對(duì)方直接微信轉(zhuǎn)賬。當(dāng)日下午,禹希安將商品打包,通過(guò)快遞發(fā)送了出去。他說(shuō),橋南市場(chǎng)仍舊有一批忠實(shí)客戶,“因?yàn)槲疫@里可以批發(fā)也可以零售,比網(wǎng)購(gòu)后不滿意再退換貨方便多了,更何況橋南市場(chǎng)貨品的價(jià)格并不比網(wǎng)上高!

余時(shí)初的攤位后來(lái)搬到了步行街彩繽商場(chǎng)二樓,也許是受位置影響,生意比以往差了許多。2006年,他離開(kāi)步行街,組建了一支樂(lè)隊(duì),今年58歲的他時(shí);钴S在舞臺(tái)上。

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