2018年初，有株洲市民看中了株洲天元區(qū)的一個在建的樓盤，開發(fā)商通過內(nèi)部認購的方式，要求部分意向客戶繳納了10萬元的訂金。

據(jù)了解，不同于一般新樓盤的認籌，前期向該項目開發(fā)商繳納10萬元訂金的客戶，基本都是通過內(nèi)部關系認籌的，并且客戶們都與開發(fā)商簽訂了一份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容中明確了房號、房屋面積、每平米單價，約定了在接到賣方電話通知后7天內(nèi)簽署《商品房買賣合同》等。

當時，該樓盤并沒有取得預售許可證。沒想到，一直到樓盤取得預售許可證開盤后，這部分內(nèi)部認購的市民并沒有接到通知。當大家獲得消息找到樓盤的時候，當初看中的房子已經(jīng)出售，于是他們提出要退訂金。