開(kāi)發(fā)商對(duì)于延期交房問(wèn)題，有何說(shuō)法呢？為此，記者找到了御泉公館小區(qū)的開(kāi)發(fā)商株洲大西洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該公司總經(jīng)理曹其明介紹，御泉公館小區(qū)是在2014年開(kāi)工建設(shè)的，小區(qū)名稱(chēng)已做過(guò)更改。在小區(qū)建設(shè)初期，因?yàn)橘Y金鏈問(wèn)題，曾經(jīng)停工過(guò)兩次，他是在2016年年底，由總公司委派下來(lái)做總經(jīng)理的，以加快小區(qū)的全面建設(shè)進(jìn)度。

根據(jù)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在商品房買(mǎi)賣(mài)合同第11條逾期交付責(zé)任中的約定，交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部房款價(jià)日萬(wàn)分之一的違約金。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商總經(jīng)理曹其明表示，請(qǐng)購(gòu)房者放心，開(kāi)發(fā)商有這個(gè)實(shí)力在日后兌現(xiàn)所有的違約金。

律師郭曦介紹，根據(jù)購(gòu)房合同約定，以及我國(guó)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋:第二十三條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。