買(mǎi)房置業(yè)本來(lái)是件高興的事

可郴州的歐麗軍卻怎么也開(kāi)心不起來(lái)

他在去年年底繳納了5萬(wàn)定金

準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)星沙的一套二手房

而如今，房產(chǎn)遲遲無(wú)法過(guò)戶(hù)

定金一時(shí)半會(huì)也拿不回來(lái)

這究竟是怎么回事呢？

歐麗軍告訴本臺(tái)金牌律師團(tuán)徐豐林律師，去年12月份，他準(zhǔn)備在星沙購(gòu)買(mǎi)一套住宅，但是由于他并不具備購(gòu)房資質(zhì)，因此中環(huán)地產(chǎn)鳳凰城分店的工作人員給他推薦了一個(gè)辦法。

歐麗軍表示，當(dāng)時(shí)經(jīng)過(guò)交涉，自己先行繳納了5萬(wàn)元的購(gòu)房定金到這家中介公司的賬戶(hù)上，并和賣(mài)家簽署了一份三方協(xié)議，共同約定在今年的4月1號(hào)之前完成過(guò)戶(hù)，但是歐麗軍隨后卻發(fā)現(xiàn)，這一約定遲遲難以?xún)冬F(xiàn)。

徐豐林律師了解了事情的大致經(jīng)過(guò)，注意到歐麗軍所稱(chēng)的，中介將幫助追回雙倍賠償?shù)谋硎觯?/span>并沒(méi)有任何書(shū)面證據(jù)。

究竟這套房產(chǎn)還能否買(mǎi)到

后續(xù)維權(quán)又將如何開(kāi)展？

在歐麗軍的陪同下

金牌律師團(tuán)找到了中環(huán)地產(chǎn)鳳凰城分店負(fù)責(zé)人

中環(huán)地產(chǎn)鳳凰城分店區(qū)域經(jīng)理張清清表示，法拍房從拍賣(mài)到過(guò)戶(hù)，過(guò)程和手續(xù)相對(duì)繁雜，現(xiàn)在仍需3個(gè)月左右的時(shí)間，但是關(guān)于違約賠償問(wèn)題，他認(rèn)為歐麗軍誤會(huì)了當(dāng)初銷(xiāo)售人員的說(shuō)辭，因?yàn)楹贤�里有相�?dāng)明確的表述。

細(xì)心的徐豐林注意到，當(dāng)初三方簽訂的居間合同里明確約定，如果買(mǎi)賣(mài)雙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)沒(méi)有順利過(guò)戶(hù)，違約方將支付雙倍定金，違約的賠償責(zé)任并不由中介方來(lái)承擔(dān)，盡管采訪當(dāng)天無(wú)法聯(lián)系上賣(mài)家王某，但是萬(wàn)幸的是，歐麗軍繳納的5萬(wàn)元定金仍在中介賬戶(hù)。

究竟是主張5萬(wàn)元賠償還是繼續(xù)等這套房子過(guò)戶(hù)，歐麗軍也陷入了糾結(jié)，徐豐林律師提出了兩個(gè)解決辦法。

同時(shí)律師也提醒歐麗軍，起訴賣(mài)方必須以合同為依據(jù)，如果中介將合同收回，將喪失起訴的證據(jù)。

在金牌律師團(tuán)的積極溝通和協(xié)調(diào)下，目前歐麗軍已經(jīng)拿回了5萬(wàn)元定金，并在律師的指導(dǎo)下，即將展開(kāi)對(duì)賣(mài)家王某的維權(quán)行動(dòng)。