買房置業(yè)本來是件高興的事

可郴州的歐麗軍卻怎么也開心不起來

他在去年年底繳納了5萬定金

準備購買星沙的一套二手房

而如今，房產遲遲無法過戶

定金一時半會也拿不回來

這究竟是怎么回事呢？

歐麗軍告訴本臺金牌律師團徐豐林律師，去年12月份，他準備在星沙購買一套住宅，但是由于他并不具備購房資質，因此中環(huán)地產鳳凰城分店的工作人員給他推薦了一個辦法。

歐麗軍表示，當時經過交涉，自己先行繳納了5萬元的購房定金到這家中介公司的賬戶上，并和賣家簽署了一份三方協(xié)議，共同約定在今年的4月1號之前完成過戶，但是歐麗軍隨后卻發(fā)現(xiàn)，這一約定遲遲難以兌現(xiàn)。

徐豐林律師了解了事情的大致經過，注意到歐麗軍所稱的，中介將幫助追回雙倍賠償?shù)谋硎觯?/span>并沒有任何書面證據(jù)。

究竟這套房產還能否買到

后續(xù)維權又將如何開展？

在歐麗軍的陪同下

金牌律師團找到了中環(huán)地產鳳凰城分店負責人

中環(huán)地產鳳凰城分店區(qū)域經理張清清表示，法拍房從拍賣到過戶，過程和手續(xù)相對繁雜，現(xiàn)在仍需3個月左右的時間，但是關于違約賠償問題，他認為歐麗軍誤會了當初銷售人員的說辭，因為合同里有相當明確的表述。

細心的徐豐林注意到，當初三方簽訂的居間合同里明確約定，如果買賣雙方違約導致房產沒有順利過戶，違約方將支付雙倍定金，違約的賠償責任并不由中介方來承擔，盡管采訪當天無法聯(lián)系上賣家王某，但是萬幸的是，歐麗軍繳納的5萬元定金仍在中介賬戶。

究竟是主張5萬元賠償還是繼續(xù)等這套房子過戶，歐麗軍也陷入了糾結，徐豐林律師提出了兩個解決辦法。

同時律師也提醒歐麗軍，起訴賣方必須以合同為依據(jù)，如果中介將合同收回，將喪失起訴的證據(jù)。

在金牌律師團的積極溝通和協(xié)調下，目前歐麗軍已經拿回了5萬元定金，并在律師的指導下，即將展開對賣家王某的維權行動。