已故的老人怎么可能

“死而復(fù)生”去辦理委托公證？

老人的兒子陳詩(shī)章回憶說(shuō)，2010年，有人告訴父親，稱湖南寧鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)了一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，有豐厚回報(bào)。2010年6月，父親一次性付了36萬(wàn)多元，買(mǎi)下了位于寧鄉(xiāng)市香江國(guó)際第一棟107號(hào)房，并與開(kāi)發(fā)商湖南恒基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

合同約定，由湖南恒基房產(chǎn)公司申請(qǐng)辦理預(yù)售合同備案手續(xù)，并申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。由于湖南恒基房產(chǎn)公司與建筑公司存在施工合同糾紛，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證一直無(wú)法辦理。2017年下半年，糾紛處理完畢后才可辦理。

2018年4月，陳詩(shī)章就想收回房屋，自己出租。前往寧鄉(xiāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，他被告知，2018年1月，原商品房買(mǎi)賣(mài)合同以公證處委托的方式被注銷了。合同注銷備案后，湖南恒基房產(chǎn)公司直接將產(chǎn)權(quán)登記至了剛成立不到一個(gè)月的第三方公司名下。

“這絕不可能！”陳詩(shī)章說(shuō)，早在2011年父親就已病故，過(guò)世7年后不可能“死而復(fù)生”辦理委托。

為了弄個(gè)究竟，陳詩(shī)章請(qǐng)了律師調(diào)查取證，調(diào)查的結(jié)果更是令他嚇一跳：

在2018年1月18日填寫(xiě)的《寧鄉(xiāng)市商品房網(wǎng)簽退房申請(qǐng)表》、《解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議》上，陳穎航代簽了已故父親“陳永品”的名字，其中還有一份經(jīng)過(guò)福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)公證處公證的“委托書(shū)”。

陳穎航是誰(shuí)？

同樣姓陳，

卻與過(guò)世的陳永品老人沒(méi)有任何親屬關(guān)系，

“是湖南恒基房產(chǎn)公司的員工，

還是第三方公司的股東？”

陳詩(shī)章出示的“委托書(shū)”顯示：陳永品委托陳穎航代為辦理寧鄉(xiāng)香江國(guó)際該房屋的相關(guān)手續(xù)及簽署有關(guān)文件，包括注銷、變更房屋商品買(mǎi)賣(mài)合同備案信息和預(yù)購(gòu)商品房登記等多項(xiàng)手續(xù)。委托書(shū)上有委托人陳永品的名字和日期“2018年1月5日”。一份公證書(shū)上則寫(xiě)明，福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)公證處某公證員于1月5日對(duì)該份委托書(shū)進(jìn)行了公證，證明陳永品在委托書(shū)上簽了名，公證號(hào)為“（2018）長(zhǎng)證內(nèi)經(jīng)字第130號(hào)”。

“父親已經(jīng)去世7年了，不可能有這樣的事�！标愒�(shī)章出示了所在村委會(huì)的證明材料，證明陳永品已于2011年11月去世。而據(jù)福建省福州市長(zhǎng)樂(lè)公證處的回復(fù)顯示，陳永品的“（2018）長(zhǎng)證內(nèi)經(jīng)字第130號(hào)”并不是他們開(kāi)具的。

商品房預(yù)售合同被注銷的消息，在福建長(zhǎng)樂(lè)當(dāng)?shù)夭幻劧�走，不少同樣投資了香江國(guó)際商鋪的當(dāng)?shù)厝粟s到寧鄉(xiāng)。一查才發(fā)現(xiàn)，預(yù)售合同早在2012年就已經(jīng)被注銷。

今年70歲的李堂順，也是聽(tīng)信收益不錯(cuò)，在2010年拿出45萬(wàn)養(yǎng)老錢(qián)與其他5人湊了500余萬(wàn)元，一起取得了2至3樓3000余平米的鋪面，簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，“都是開(kāi)發(fā)商老板的鄰居、同鄉(xiāng)，甚至還有兄弟。”

李堂順說(shuō)，2018年4月查詢發(fā)現(xiàn)，他們的預(yù)售合同已于2012年被注銷，且沒(méi)有了任何存檔資料。合同注銷后，湖南恒基房產(chǎn)公司直接將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了陳澤強(qiáng)，2018年1月，陳澤強(qiáng)又將房產(chǎn)變更至第三方公司名下，“陳澤強(qiáng)是恒基公司股東。”

李堂順向記者講述了一個(gè)細(xì)節(jié)，2012年7月，陳穎航曾向幾位業(yè)主借了6張商品房發(fā)票原件，“很可能就是拿著發(fā)票去注銷的。”

去年6月，陳詩(shī)章、李堂順、林義機(jī)等人分別向?qū)庎l(xiāng)市人民法院提起訴訟。