已故的老人怎么可能

“死而復生”去辦理委托公證？

老人的兒子陳詩章回憶說，2010年，有人告訴父親，稱湖南寧鄉(xiāng)開發(fā)了一個房產(chǎn)項目，有豐厚回報。2010年6月，父親一次性付了36萬多元，買下了位于寧鄉(xiāng)市香江國際第一棟107號房，并與開發(fā)商湖南恒基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《商品房買賣合同》。

合同約定，由湖南恒基房產(chǎn)公司申請辦理預售合同備案手續(xù)，并申請辦理預告登記。由于湖南恒基房產(chǎn)公司與建筑公司存在施工合同糾紛，導致產(chǎn)權證一直無法辦理。2017年下半年，糾紛處理完畢后才可辦理。

2018年4月，陳詩章就想收回房屋，自己出租。前往寧鄉(xiāng)市不動產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權證時，他被告知，2018年1月，原商品房買賣合同以公證處委托的方式被注銷了。合同注銷備案后，湖南恒基房產(chǎn)公司直接將產(chǎn)權登記至了剛成立不到一個月的第三方公司名下。

“這絕不可能！”陳詩章說，早在2011年父親就已病故，過世7年后不可能“死而復生”辦理委托。

為了弄個究竟，陳詩章請了律師調查取證，調查的結果更是令他嚇一跳：

在2018年1月18日填寫的《寧鄉(xiāng)市商品房網(wǎng)簽退房申請表》、《解除商品房買賣合同協(xié)議》上，陳穎航代簽了已故父親“陳永品”的名字，其中還有一份經(jīng)過福建省福州市長樂公證處公證的“委托書”。

陳穎航是誰？

同樣姓陳，

卻與過世的陳永品老人沒有任何親屬關系，

“是湖南恒基房產(chǎn)公司的員工，

還是第三方公司的股東？”

陳詩章出示的“委托書”顯示：陳永品委托陳穎航代為辦理寧鄉(xiāng)香江國際該房屋的相關手續(xù)及簽署有關文件，包括注銷、變更房屋商品買賣合同備案信息和預購商品房登記等多項手續(xù)。委托書上有委托人陳永品的名字和日期“2018年1月5日”。一份公證書上則寫明，福建省福州市長樂公證處某公證員于1月5日對該份委托書進行了公證，證明陳永品在委托書上簽了名，公證號為“（2018）長證內(nèi)經(jīng)字第130號”。

“父親已經(jīng)去世7年了，不可能有這樣的事�！标愒娬鲁鍪玖怂�在村委會的證明材料，證明陳永品已于2011年11月去世。而據(jù)福建省福州市長樂公證處的回復顯示，陳永品的“（2018）長證內(nèi)經(jīng)字第130號”并不是他們開具的。

商品房預售合同被注銷的消息，在福建長樂當?shù)夭幻劧�走，不少同樣投資了香江國際商鋪的當?shù)厝粟s到寧鄉(xiāng)。一查才發(fā)現(xiàn)，預售合同早在2012年就已經(jīng)被注銷。

今年70歲的李堂順，也是聽信收益不錯，在2010年拿出45萬養(yǎng)老錢與其他5人湊了500余萬元，一起取得了2至3樓3000余平米的鋪面，簽訂了《商品房買賣合同》，“都是開發(fā)商老板的鄰居、同鄉(xiāng)，甚至還有兄弟�！�

李堂順說，2018年4月查詢發(fā)現(xiàn)，他們的預售合同已于2012年被注銷，且沒有了任何存檔資料。合同注銷后，湖南恒基房產(chǎn)公司直接將產(chǎn)權轉讓給了陳澤強，2018年1月，陳澤強又將房產(chǎn)變更至第三方公司名下，“陳澤強是恒基公司股東。”

李堂順向記者講述了一個細節(jié)，2012年7月，陳穎航曾向幾位業(yè)主借了6張商品房發(fā)票原件，“很可能就是拿著發(fā)票去注銷的。”

去年6月，陳詩章、李堂順、林義機等人分別向寧鄉(xiāng)市人民法院提起訴訟。