買鋪返利，誘惑很大！ 

陳女士在7月29號來到株洲，并且還叫了另一個同事一起來看門面。在這個過程中，一名業(yè)務(wù)員介紹的商場返利，讓陳女士和她的同事動了心。但這個返利，聽起來有點復雜。

• 首先，業(yè)主從開發(fā)商手中購買門面，而所有門面又由開發(fā)商整租給商場，商場每月的租金則按一定比例分給業(yè)主。

• 置業(yè)書上的預計年回報率顯示，第一年的回報是30512元，第二年是34871元，第三年到第五年是39230元。之后第六年到第十年的回報則是租金里的90%。

• 陳女士的這個鋪面是20多平米的，如果按20個平方來定的話，他們一個月就按照3200多元來分，每個月還完貸款2000不到，相當于每個月還能回利一千多塊錢。

 事有蹊蹺？

開發(fā)商聲稱回報利潤很可觀，陳女士決定購買一間商鋪，于是當天就交了2萬元定金。

在簽訂購房合同之前，陳女士拿著合同文本向自己的律師朋友請教。這位律師朋友看了之后表示：這全都是霸王條款！如果簽了合同就沒有自主權(quán)，相當于是幾十萬打了水漂……

因為對合同持不同看法，陳女士再次找到開發(fā)商，要求更改合同條款，但遭到拒絕。

記者向營銷經(jīng)理詢問，為何年收益率會如此豐厚時？這位經(jīng)理回答，這是預計年收益。

但工商執(zhí)法人員指出：如果使用“回報率”來進行宣傳，那是違法的！