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轉(zhuǎn)租店面對方未履約定金在中介居然拿不回了？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2019-09-07

福州市民吳女士說，她通過房產(chǎn)中介將店面對外轉(zhuǎn)租，但是中介不但沒有幫她完成轉(zhuǎn)租，還讓她產(chǎn)生一筆經(jīng)濟(jì)損失，究竟是怎么回事呢？

今年6月份，吳女士通過房產(chǎn)中介，以每月7000元的租金，將目前店面對外轉(zhuǎn)租，并簽訂了店面轉(zhuǎn)租意向協(xié)議書，9月份正式簽訂租賃合同。當(dāng)時(shí)承租方張先生在房產(chǎn)中介支付了7000元定金。然而在本月初承租方卻告知吳女士，他不想租店面了。

吳女士：

當(dāng)我向承租方要回這個(gè)定金時(shí)候，他的意思是要求在7000塊錢里面扣除，當(dāng)時(shí)我們合同里面寫得非常清楚，如果是說對方違約的話，這7000元是歸出租方。

做五金生意的吳女士告訴記者，因?yàn)槟壳暗昝嫣�，她才將店面轉(zhuǎn)租出去，在與承租方張先生簽訂店面轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書之后，她以每月8500元租金在其他地方又租了一個(gè)更大店面，如果張先生不租的話，她目前店面的押金就要不回來了。

吳女士：

在君臨天華那邊定了另外一個(gè)店面，直接一手半年的租金打給房東了，這邊兩個(gè)月的押金我就拿不回來了，13800元拿不回來。

由于承租方違約，吳女士就向房產(chǎn)中介索要當(dāng)時(shí)承租方支付7000元的定金，但是遭到拒絕。

吳女士：

現(xiàn)在對方明確告訴我說他不需要這個(gè)店面了，那我現(xiàn)在去找中介要回7000塊的定金，而現(xiàn)在中介提高了服務(wù)費(fèi)的金額要2100元，而我們當(dāng)時(shí)約定如果是成功了我才會(huì)給他百分三十多傭金。

為此記者找到了承租人張先生，對于7000元的違約金，張先生是這樣回復(fù)的。

張先生：

我可以說我不租了，我承認(rèn)違約，我7000元不要了，他意思說要從我身上出這個(gè)錢，中介費(fèi)要我去出，我違約7000不要了，7000元都沒有了，我還去出錢嗎

？

承租方張先生表示，自己違約，7000元定金不要了，至于吳女士能從房產(chǎn)中介那里拿回多少錢，那是吳女士的事。為此記者陪同，吳女士和張先生一起找到房產(chǎn)中介。房產(chǎn)中介表示，沒有達(dá)成交易屬于承租方違約，他只是收取承租方張先生30%的服務(wù)費(fèi)，在扣除違約方30%服務(wù)費(fèi)之后，他可以退還剩余定金給吳女士。

房產(chǎn)中介：

如果你要解除這個(gè)協(xié)議，提前履行，雙方過來簽訂解除合同協(xié)議，第二個(gè)你們兩個(gè)人達(dá)成協(xié)議，不能損害我中介收傭金的協(xié)議吧。

對于房產(chǎn)中介的說法，吳女士表示無法認(rèn)同。因?yàn)殡p方?jīng)]有達(dá)成交易哪來的中介費(fèi)可言，況且因?yàn)檗D(zhuǎn)租沒有成功，她還因此無法拿回目前店面押金。

吳女士：

我這個(gè)（房產(chǎn)）資源在中介里面掛著，這個(gè)資源被他拿去使用之后，如果沒有這個(gè)資源，他也沒有這樣的客戶對接過來，因?yàn)樗@個(gè)事情給我造成了很大損失，如果沒有這項(xiàng)事情，我也不會(huì)因此而損失13800元。

眼下三方還在協(xié)商解決當(dāng)中。

來源：福建新聞?lì)l道《現(xiàn)場》

TAGS：視頻 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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