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岳陽山語湖小區(qū)問題多到糟心開發(fā)商回應(yīng)了

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時(shí)間：2019-12-17

近日，芒果都市收到來自位于岳陽市湖濱大道九岳·山語湖小區(qū)業(yè)主的爆料：

業(yè)主表示，前段時(shí)間突然收到開發(fā)商的通知——11月30日對房屋進(jìn)行交付。但是業(yè)主們按照約定時(shí)間趕到現(xiàn)場之后卻發(fā)現(xiàn)，樓盤的建設(shè)與開發(fā)商當(dāng)時(shí)的承諾大相徑庭。

（后臺業(yè)主爆料↑）

不僅是樓盤施工沒有按照規(guī)定完成

房屋的設(shè)計(jì)還存在很多不合理的地方

這到底是怎么回事呢？

芒果都市聯(lián)系上了小區(qū)業(yè)主，就相關(guān)情況進(jìn)行詢問：

小區(qū)基本情況：

山語湖小區(qū)位于岳陽市湖濱大道，開發(fā)商為岳陽九岳置業(yè)有限公司。

開盤時(shí)間為2017年10月18日，按照合同規(guī)定小區(qū)應(yīng)該在2019年10月1日進(jìn)行交付。

（小區(qū)地理位置↑）

業(yè)主表示小區(qū)在開盤之初并未有樣板房可以參考，了解房屋的相關(guān)信息只能通過沙盤和宣傳圖冊。但是沖著當(dāng)時(shí)宣傳上優(yōu)質(zhì)的房屋環(huán)境和基礎(chǔ)建設(shè)，業(yè)主也就在此進(jìn)行了置業(yè)。

（開盤時(shí)的宣傳戶型圖↑）

原定于今年10月1日進(jìn)行交房，但是到了約定日期并沒有收到任何收房信息，業(yè)主本想著開發(fā)商是為了更好的進(jìn)行建設(shè)就沒有進(jìn)行催促。

今年11月20日，業(yè)主們突然收到于11月30號交房的通知，但是全體業(yè)主到現(xiàn)場后發(fā)現(xiàn)樓盤施工還沒有完成，而且房屋好多設(shè)計(jì)不合理，同時(shí)還存在很多與合同不符之處。

小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)存在缺陷

在交房當(dāng)日，業(yè)主們到達(dá)小區(qū)發(fā)現(xiàn)。小區(qū)的整體綠化還未完成，同時(shí)入戶大門也沒有進(jìn)行安裝建設(shè)。

除此之外，小區(qū)的排水管建設(shè)也存在相應(yīng)的問題。業(yè)主表示，小區(qū)的排水管道只是簡單鋪設(shè)，沒有挖設(shè)相應(yīng)的排水溝渠，同時(shí)也沒有進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)措施，只是在表面簡單鋪設(shè)了水泥板。業(yè)主們對此表示質(zhì)疑：這樣的設(shè)計(jì)真的能夠順利進(jìn)行排水嗎？水泥板也是否能夠?qū)ο鄳?yīng)設(shè)施進(jìn)行一個(gè)合理的保護(hù)？

（小區(qū)排水管道鋪設(shè)↑）

房屋內(nèi)部多出40CM橫梁，嚴(yán)重影響層高

根據(jù)業(yè)主們提供的資料可以看到，房屋內(nèi)部多處（客廳、電梯口對大門廳、次臥、廚房...）出現(xiàn)了之前根本沒有被提及的橫梁。

根據(jù)測量，這些橫梁大約在40cm左右，這也意味這原本2米8的層高直接被壓縮至了2米4，而這還是在沒有鋪設(shè)地板磚和吊頂?shù)那闆r下。不少業(yè)主表示，這不合理的設(shè)計(jì)使得屋內(nèi)尤為逼仄，有些人甚至伸手就能碰到現(xiàn)在的“屋頂”。

（業(yè)主供圖：房梁影響屋內(nèi)構(gòu)造↑）

窗戶一線天、室內(nèi)采光難

小區(qū)業(yè)主表示，小區(qū)的3、4號戶型的廁所窗戶設(shè)計(jì)很有問題。根據(jù)測量，窗戶的直徑只有15cm。從屋內(nèi)往外看，就只能看到一線天。

（3、4號戶型窗口↑）

小區(qū)的2、5號戶型不僅存在著窗戶設(shè)計(jì)問題，房屋的采光也讓業(yè)主們備受困擾。

（屋內(nèi)采光問題↑）

“

業(yè)主拒絕收房

開發(fā)商簡單進(jìn)行整改

部分問題仍然存在

”

業(yè)主們表示，此次突然要求業(yè)主收房，開發(fā)商并沒有出示任何驗(yàn)收證件。因?yàn)榉课菖c合同約定和當(dāng)時(shí)的宣傳存在很大的出入，業(yè)主們對房屋進(jìn)行拒收，并且要求開發(fā)商對業(yè)主提出的相關(guān)問題進(jìn)行整改。

首次要求整改之后，業(yè)主們表示開發(fā)商對小區(qū)相關(guān)綠化進(jìn)行了整改，排水管道的鋪設(shè)蓋進(jìn)行了加固。

但是業(yè)主們表示整改只是治標(biāo)不治本，很多問題依然客觀存在。這樣的房子他們實(shí)在是沒法住。

問題還沒有處理完成，業(yè)主們又接到了開發(fā)商的交房通知。業(yè)主們?yōu)榇税l(fā)拒收信給開發(fā)商，結(jié)果直接被拒收。

對這些問題，開發(fā)商又會如何回復(fù)

為此，芒果都市聯(lián)系上了

小區(qū)售樓部的相關(guān)負(fù)責(zé)人

1、房屋是否通過了驗(yàn)收
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋延期交房了68天，按照合同相關(guān)規(guī)定對業(yè)主進(jìn)行了賠償。房屋通過了相關(guān)部門驗(yàn)收才通知業(yè)主進(jìn)行收房。
2、橫梁影響層高問題
對于這個(gè)問題，相關(guān)負(fù)責(zé)人給出了這樣的答復(fù)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，層高一般是指上下兩層樓面（或地面至樓面）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；其中，最上一層的層高是其樓面至屋面（最低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。對于解決方案沒有給出具體回復(fù)。
3、屋內(nèi)窗戶只有15cm的問題
開發(fā)商方表示，這個(gè)問題是存在的。這樣的問題是存在于一些戶型的主臥廁所，這個(gè)相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙是有經(jīng)過審批的。其表示窗戶大小不是存在于主臥或者單獨(dú)是衛(wèi)生間，不會產(chǎn)生什么影響。
4、小區(qū)排水管道簡陋的問題
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)問題在進(jìn)行整改了。另外其表示排水溝本來是可以不建設(shè)的，另外建設(shè)這個(gè)排水溝是為了預(yù)防大雨發(fā)生時(shí)出現(xiàn)積水的問題。目前小區(qū)規(guī)劃的排水系統(tǒng)是可以滿足日常需求的。
按照售樓部負(fù)責(zé)人的說法
相關(guān)問題在解決
為何業(yè)主們還有諸多意見呢？
業(yè)主們當(dāng)然不是揪著問題不放
而是希望問題能夠真正得到解決
讓業(yè)主們能夠看到實(shí)實(shí)在在的效果
能讓自己安心住進(jìn)新家
我們希望
開發(fā)商方能夠真的說到做到
對此我們也將持續(xù)關(guān)注！

來源：湖南都市頻道《芒果都市》

TAGS：其它 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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